房屋交易定金合同的變更方式

房屋交易定金合同的變更方式合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋坐落于____________，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證號(hào)為_______，土地使用權(quán)證號(hào)為_______。1.2房屋的規(guī)劃用途為_______，房屋現(xiàn)狀為_______。第二條房屋交易價(jià)格2.1甲乙雙方同意，該房屋的交易總價(jià)為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方支付的定金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。第三條定金支付及退還3.1乙方在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將定金支付給甲方。3.2乙方支付定金后，如甲方違約，甲方應(yīng)雙倍返還乙方定金；如乙方違約，定金不予退還。3.3在本合同簽訂之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止，如無甲方違約行為，甲方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后_______日內(nèi)，將定金退還給乙方。第四條房屋交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.2雙方應(yīng)共同配合辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由_______方承擔(dān)。4.3房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交予乙方。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。5.2如甲方在合同簽訂后_______日內(nèi)未將房屋交付給乙方，甲方應(yīng)支付給乙方違約金，違約金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。5.3如乙方在合同簽訂后_______日內(nèi)未支付定金給甲方，乙方應(yīng)支付給甲方違約金，違約金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋規(guī)劃用途證明4.房屋現(xiàn)狀證明5.交易總價(jià)證明6.定金支付證明7.房屋交付證明8.房屋過戶手續(xù)辦理證明9.違約金支付證明10.爭(zhēng)議解決證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間將房屋交付給乙方，認(rèn)定為甲方違約。2.乙方未按約定時(shí)間支付定金給甲方，認(rèn)定為乙方違約。3.甲方未按約定履行過戶手續(xù)，認(rèn)定為甲方違約。4.乙方未按約定履行過戶手續(xù)，認(rèn)定為乙方違約。5.甲方未按約定履行合同其他條款，認(rèn)定為甲方違約。6.乙方未按約定履行合同其他條款，認(rèn)定為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：《中華人民共和國(guó)合同法》2.城市房地產(chǎn)管理法：《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》3.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)的法律文件。4.土地使用權(quán)證：證明土地使用權(quán)的法律文件。5.定金：一方為了證明合同的履行，預(yù)先支付給對(duì)方的一定金額。6.違約金：違約方按照約定支付給對(duì)方的一種經(jīng)濟(jì)賠償。7.過戶手續(xù)：將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋：甲方應(yīng)雙倍返還乙方定金，并與乙方協(xié)商重新確定交付時(shí)間。2.乙方未按約定時(shí)間支付定金：乙方應(yīng)支付給甲方違約金，并與甲方協(xié)商重新確定支付時(shí)間。3.甲方未按約定履行過戶手續(xù)：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，并賠償乙方因此所遭受的損失。4.乙方未按約定履行過戶手續(xù)：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，并賠償甲方因此所遭受的損失。5.合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為房屋所有權(quán)人，愿意將房屋出售給乙方。2.乙方愿意購(gòu)買甲方擁有的房屋，并支付定金。3.雙方約