動(dòng)遷補(bǔ)償房買賣合同樣本

動(dòng)遷補(bǔ)償房買賣合同樣本合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：【全稱】【地址】【聯(lián)系方式】乙方（買方）：【全稱】【地址】【聯(lián)系方式】第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于【地址】，房屋結(jié)構(gòu)為【結(jié)構(gòu)】，房屋面積為【房屋面積】平方米。1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。1.3該房屋的用途為【用途】，乙方購(gòu)買后需按照原用途使用。第二條買賣價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，該房屋的買賣價(jià)格為人民幣【金額】（大寫(xiě)：【金額】元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起【天數(shù)】?jī)?nèi)，向甲方支付人民幣【金額】（大寫(xiě)：【金額】元整）作為購(gòu)房定金。定金支付后，乙方有權(quán)按照本合同的約定查看房屋實(shí)際情況。2.3雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【天數(shù)】?jī)?nèi)，共同向不動(dòng)產(chǎn)登記部門申請(qǐng)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶手續(xù)辦理完成后，乙方應(yīng)向甲方支付剩余的購(gòu)房款項(xiàng)。2.4乙方支付購(gòu)房款項(xiàng)后，甲方應(yīng)將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并將該房屋的所有相關(guān)鑰匙、證件等交付給乙方。第三條交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)在本合同約定的交付日期之前，將該房屋交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房屋的實(shí)際情況。3.2乙方應(yīng)對(duì)交付的房屋進(jìn)行全面的檢查，如有問(wèn)題，應(yīng)在驗(yàn)收之日起【天數(shù)】?jī)?nèi)向甲方提出，甲方應(yīng)在接到通知后【天數(shù)】?jī)?nèi)予以解決。3.3如因甲方原因?qū)е路课轃o(wú)法按照本合同約定的時(shí)間交付，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同買賣價(jià)格的【比例】。4.2甲方如未能按照本合同約定的時(shí)間交付房屋，應(yīng)按照每天【金額】元人民幣向乙方支付滯納金。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：【全稱】【蓋章】乙方（買方）：【全稱】【蓋章】簽訂日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.不動(dòng)產(chǎn)登記證明3.房屋現(xiàn)狀照片4.房屋買賣合同草稿5.定金收據(jù)6.付款憑證7.房屋過(guò)戶申請(qǐng)表8.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告9.違約金計(jì)算公式說(shuō)明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照合同約定的時(shí)間交付房屋，屬于違約行為。2.甲方未能按照合同約定的條件交付房屋，屬于違約行為。3.乙方未能按照合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)，屬于違約行為。4.乙方未能按照合同約定的條件使用房屋，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有房屋所有權(quán)的賣方。2.乙方：指購(gòu)買房屋的所有權(quán)的一方。3.定金：指乙方為保證合同履行而支付給甲方的款項(xiàng)。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.滯納金：指因違約行為產(chǎn)生的逾期支付的款項(xiàng)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未能按照約定時(shí)間交付房屋。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定支付違約金，并盡快交付房屋。2.問(wèn)題：乙方未能按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定支付違約金，并盡快支付購(gòu)房款項(xiàng)。3.問(wèn)題：房屋驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：甲方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)解決質(zhì)量問(wèn)題，必要時(shí)乙方可以要求降低房?jī)r(jià)或索賠。4.問(wèn)題：過(guò)戶手續(xù)辦理超時(shí)。解決辦法：雙方應(yīng)積極配合辦理過(guò)戶手續(xù)，如有超時(shí)情況，可協(xié)商解決或按照合同約定追究違約責(zé)任。五、所有