買房貸款合同范本版本

買房貸款合同范本版本合同編號：__________甲方（貸款人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（借款人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方愿意向乙方提供購房貸款，乙方愿意接受甲方的貸款，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條貸款金額及用途1.1甲方同意向乙方提供人民幣__________元整（大寫：__________元整）的購房貸款。1.2乙方承諾所貸款項(xiàng)僅用于購買__________房產(chǎn)，并用于合法用途。第二條貸款期限2.1貸款期限為__________年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。2.2貸款期限屆滿，乙方未能還清貸款本息的，甲方有權(quán)提前收回貸款。第三條貸款利率3.1貸款年利率為__________%。3.2貸款期限內(nèi)，如遇利率調(diào)整，甲方有權(quán)按照新的利率執(zhí)行。第四條還款方式4.1乙方按照每月等額本息的方式還款，每月還款金額為人民幣__________元整。4.2還款期限為__________個月，每月還款日為__________日。4.3乙方如逾期還款，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付逾期利息，逾期利息計(jì)算方式為：逾期本金×逾期利率×逾期天數(shù)。第五條擔(dān)保措施5.1乙方以其所購買的房產(chǎn)為甲方提供抵押擔(dān)保。5.2乙方同意將貸款合同及房產(chǎn)抵押登記手續(xù)辦理完畢后，向甲方交付房產(chǎn)鑰匙。第六條違約責(zé)任6.1乙方未按照約定用途使用貸款的，甲方有權(quán)提前收回貸款，并要求乙方支付違約金。6.2乙方逾期還款的，甲方有權(quán)按照約定收取逾期利息，并有權(quán)依法申請拍賣抵押房產(chǎn)。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款期限屆滿之日終止。甲方（貸款人）：__________乙方（借款人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.借款人身份證原件及復(fù)印件3.貸款申請表4.貸款合同5.房產(chǎn)抵押登記證明6.還款計(jì)劃表二、違約行為及認(rèn)定：1.未按照約定用途使用貸款：借款人未按照合同約定的購房用途使用貸款，視為違約。2.逾期還款：借款人未按照合同約定的還款方式和還款期限還款，視為違約。3.未按期辦理抵押登記：借款人未按照合同約定的期限辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指提供貸款的金融機(jī)構(gòu)。2.乙方：指接受貸款的個人或單位。3.購房貸款：指甲方向乙方提供的用于購買房產(chǎn)的貸款。4.抵押擔(dān)保：指乙方以其所購買的房產(chǎn)為甲方提供擔(dān)保。5.逾期利息：指借款人逾期還款時，應(yīng)支付的額外利息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：借款人未按照約定用途使用貸款。解決辦法：甲方有權(quán)提前收回貸款，并要求乙方支付違約金。2.問題：借款人逾期還款。解決辦法：甲方有權(quán)按照約定收取逾期利息，并有權(quán)依法申請拍賣抵押房產(chǎn)。3.問題：借款人未按期辦理抵押登記。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即辦理抵押登記手續(xù)，如乙方仍不辦理，甲方有權(quán)提前收回貸款。五、所有應(yīng)用場景：1.個人購房貸款：適用于個人購買房產(chǎn)時，向金融機(jī)構(gòu)申請貸款的場景。2.單位購房貸款：適用于單位購買房產(chǎn)