2024年食堂窗口租賃協(xié)議樣本

2024年標(biāo)準(zhǔn)食堂窗口租賃協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽1.租賃窗口及位置1.1窗口數(shù)量與類型1.2窗口位置與面積2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租賃用途4.1租賃用途限制4.2租賃物品清單5.雙方責(zé)任與義務(wù)5.1出租方的責(zé)任與義務(wù)5.2承租方的責(zé)任與義務(wù)6.維修與保養(yǎng)6.1出租方負(fù)責(zé)維修的范圍內(nèi)6.2承租方負(fù)責(zé)維修的范圍內(nèi)7.保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任范圍7.2保險(xiǎn)購買及有效期限8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑解決10.合同的變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件11.合同的終止11.1合同終止條件11.2合同終止后的處理事項(xiàng)12.保密條款12.1保密信息范圍12.2保密信息的使用及披露13.不可抗力13.1不可抗力的定義13.2不可抗力事件的處理14.其他條款14.1合同的完整性與獨(dú)立性14.2合同的適用法律14.3合同的解釋權(quán)歸屬第一部分：合同如下：1.租賃窗口及位置1.1窗口數(shù)量與類型租賃期開始時(shí)，承租方租賃的窗口數(shù)量及類型應(yīng)符合本合同附件一《租賃窗口明細(xì)表》的約定。租賃期間，出租方應(yīng)保證所提供窗口的數(shù)量與類型符合承租方的經(jīng)營(yíng)需要。1.2窗口位置與面積出租方將位于【食堂名稱】的【具體樓層/區(qū)域】的【窗口編號(hào)】個(gè)窗口提供給承租方使用。窗口的具體面積、布局和位置等詳細(xì)信息詳見本合同附件一《租賃窗口明細(xì)表》。2.租賃期限2.1租賃開始日期本合同的租賃期限自【租賃開始日期】起至【租賃結(jié)束日期】止。2.2租賃結(jié)束日期租賃期限結(jié)束后，承租方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)將租賃的窗口及附屬設(shè)施交還給出租方。3.租金及支付方式3.1租金金額承租方應(yīng)按本合同附件二《租金支付明細(xì)表》的約定支付租金。租金金額、支付周期和支付方式等詳細(xì)信息詳見附件二。3.2租金支付周期承租方應(yīng)在每個(gè)付款周期結(jié)束后的【規(guī)定天數(shù)】?jī)?nèi)支付租金。付款周期以月為單位，自租賃開始之日起計(jì)算。3.3租金支付方式租金可通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票或現(xiàn)金等方式支付。支付的具體方式由雙方在本合同簽訂后另行協(xié)商確定。4.租賃用途4.1租賃用途限制承租方應(yīng)按合同約定使用租賃窗口進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將租賃窗口用于合同約定以外的其他用途。4.2租賃物品清單租賃窗口內(nèi)現(xiàn)有的設(shè)施、設(shè)備及物品清單詳見本合同附件三《租賃物品清單》。承租方應(yīng)按合同約定使用租賃物品，并負(fù)責(zé)其日常維護(hù)和保養(yǎng)。5.雙方責(zé)任與義務(wù)5.1出租方的責(zé)任與義務(wù)出租方應(yīng)保證租賃窗口的安全、衛(wèi)生及正常使用。出租方還應(yīng)負(fù)責(zé)窗口區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施和環(huán)境的維護(hù)和保養(yǎng)。5.2承租方的責(zé)任與義務(wù)承租方應(yīng)按合同約定使用租賃窗口，并負(fù)責(zé)窗口內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。承租方還應(yīng)遵守食堂的規(guī)章制度，維護(hù)食堂的正常經(jīng)營(yíng)秩序。6.維修與保養(yǎng)6.1出租方負(fù)責(zé)維修的范圍內(nèi)出租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃窗口及附屬設(shè)施的維修和保養(yǎng)，確保其正常使用。具體維修和保養(yǎng)的范圍及責(zé)任詳見本合同附件四《維修與保養(yǎng)責(zé)任劃分》。6.2承租方負(fù)責(zé)維修的范圍內(nèi)承租方應(yīng)負(fù)責(zé)窗口內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。承租方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)設(shè)施損壞或故障時(shí)及時(shí)通知出租方，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。8.保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)責(zé)任范圍承租方應(yīng)購買并維持有效的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊、意外損壞等風(fēng)險(xiǎn)。保險(xiǎn)責(zé)任范圍應(yīng)覆蓋租賃窗口及附屬設(shè)施的全部財(cái)產(chǎn)損失。8.2保險(xiǎn)購買及有效期限承租方應(yīng)在租賃開始日期前購買上述保險(xiǎn)，并確保保險(xiǎn)的有效期限至少覆蓋整個(gè)租賃期限。保險(xiǎn)合同副本應(yīng)提交給出租方審閱和存檔。9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任如出租方未能履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致承租方遭受損失的，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體違約責(zé)任詳見本合同附件五《違約責(zé)任條款》。9.2承租方違約責(zé)任如承租方未能履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致出租方遭受損失的，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體違約責(zé)任詳見本合同附件五《違約責(zé)任條款》。10.爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。10.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。調(diào)解結(jié)果對(duì)雙方均具有法律約束力。10.3法律途徑解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.合同的變更與解除11.1合同變更條件合同的變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議為本合同不可分割的一部分。11.2合同解除條件除非雙方另有約定，任何一方不得單方面解除合同。合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。解除協(xié)議為本合同不可分割的一部分。12.保密條款12.1保密信息范圍雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均屬于保密信息。12.2保密信息的使用及披露未經(jīng)對(duì)方書面同意，雙方不得將保密信息披露給第三方，也不得用于合同約定以外的其他目的。13.不可抗力13.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。13.2不可抗力事件的處理如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同或終止合同。14.其他條款14.1合同的完整性與獨(dú)立性本合同及其附件構(gòu)成雙方之間關(guān)于租賃窗口租賃的完整協(xié)議，取代了所有之前的口頭或書面的協(xié)議和談判。14.2合同的適用法律本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國(guó)法律。14.3合同的解釋權(quán)歸屬本合同條款的解釋權(quán)歸雙方共同所有，任何一方不應(yīng)獨(dú)自解釋合同條款。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《租賃窗口明細(xì)表》詳細(xì)列出租賃窗口的數(shù)量、類型、位置和面積等信息。附件二：《租金支付明細(xì)表》詳細(xì)列出租金的金額、支付周期和支付方式等信息。附件三：《租賃物品清單》詳細(xì)列出租賃窗口內(nèi)部設(shè)施、設(shè)備及物品的清單。附件四：《維修與保養(yǎng)責(zé)任劃分》詳細(xì)列出出租方和承租方在維修和保養(yǎng)方面的責(zé)任劃分。附件五：《違約責(zé)任條款》詳細(xì)列出出租方和承租方的違約行為及相應(yīng)的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未能提供約定數(shù)量的窗口或不符合約定條件的窗口：需支付違約金，違約金金額為合同總金額的【百分比】。未能履行維修和保養(yǎng)義務(wù)：承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用，并支付違約金，違約金金額為維修費(fèi)用的【百分比】。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未能按約定支付租金：支付違約金，違約金金額為應(yīng)付款項(xiàng)的【百分比】。未能履行維修和保養(yǎng)義務(wù)：承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用，并支付違約金，違約金金額為維修費(fèi)用的【百分比】。示例說明：如出租方未能提供符合約定條件的窗口，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金，違約金金額為合同總金額的5%。如承租方未能按約定支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付違約金，違約金金額為應(yīng)付款項(xiàng)的10%。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃窗口：指本合同中出租方提供給承租方使用的位于