抵押物擔(dān)保協(xié)議格式2024年

抵押物擔(dān)保協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)格式2024年版版A版本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.2解釋規(guī)則2.抵押物描述2.1抵押物概述2.2抵押物權(quán)屬證明2.3抵押物價(jià)值評(píng)估3.債務(wù)人義務(wù)3.1債務(wù)人基本信息3.2債務(wù)人還款義務(wù)3.3債務(wù)人維護(hù)抵押物4.債權(quán)人權(quán)利與義務(wù)4.1債權(quán)人權(quán)利4.2債權(quán)人監(jiān)督權(quán)4.3債權(quán)人處置權(quán)5.抵押物擔(dān)保范圍5.1擔(dān)保債務(wù)范圍5.2擔(dān)保期間5.3擔(dān)保效力范圍6.合同的生效、變更與終止6.1合同生效條件6.2合同變更條件6.3合同終止條件7.爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4訴訟解決8.合同的履行地點(diǎn)與時(shí)間8.1履行地點(diǎn)8.2履行時(shí)間9.合同的保密條款9.1保密信息范圍9.2保密義務(wù)與期限10.合同的繼承與轉(zhuǎn)讓10.1繼承規(guī)則10.2轉(zhuǎn)讓條件11.違約責(zé)任11.1債務(wù)人違約責(zé)任11.2債權(quán)人違約責(zé)任12.其他條款12.1不可抗力12.2法律適用12.3合同附件13.合同的簽署與備案13.1簽署程序13.2備案程序14.合同的附件14.1抵押物權(quán)屬證明文件14.2抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告14.3債務(wù)人還款計(jì)劃表第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1術(shù)語定義本協(xié)議中的“債務(wù)人”指的是具有完全民事行為能力的自然人、法人或者其他組織，即承擔(dān)還款義務(wù)的一方。本協(xié)議中的“債權(quán)人”指的是享有債權(quán)，有權(quán)要求債務(wù)人履行還款義務(wù)的一方。本協(xié)議中的“抵押物”指的是債務(wù)人為了擔(dān)保債務(wù)的履行，將其合法擁有的動(dòng)產(chǎn)或不動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為抵押權(quán)的財(cái)產(chǎn)。1.2解釋規(guī)則本協(xié)議未盡事宜，應(yīng)根據(jù)中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)解釋。本協(xié)議的附件與具有同等法律效力，附件內(nèi)容如有沖突，以附件為準(zhǔn)。第二條抵押物描述2.1抵押物概述債務(wù)人將其名下的房產(chǎn)（具體地址：_______________，產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______________）設(shè)定為本次債務(wù)的抵押物。2.2抵押物權(quán)屬證明債務(wù)人應(yīng)向債權(quán)人提供合法有效的抵押物權(quán)屬證明文件，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等。2.3抵押物價(jià)值評(píng)估抵押物的價(jià)值評(píng)估由雙方共同認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行，評(píng)估結(jié)果作為確定擔(dān)保范圍的重要依據(jù)。第三條債務(wù)人義務(wù)3.1債務(wù)人基本信息債務(wù)人應(yīng)向債權(quán)人如實(shí)提供其基本信息，包括但不限于姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式等。3.2債務(wù)人還款義務(wù)債務(wù)人應(yīng)按照約定的還款方式和還款期限，向債權(quán)人償還債務(wù)。3.3債務(wù)人維護(hù)抵押物債務(wù)人應(yīng)妥善保管和維護(hù)抵押物，確保抵押物的價(jià)值和完整性。如發(fā)生抵押物損毀、滅失等情況，債務(wù)人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第四條債權(quán)人權(quán)利與義務(wù)4.1債權(quán)人權(quán)利債權(quán)人有權(quán)要求債務(wù)人按照約定履行還款義務(wù)。債權(quán)人在債務(wù)人違約的情況下，有權(quán)依法行使抵押權(quán)，處置抵押物以優(yōu)先受償。4.2債權(quán)人監(jiān)督權(quán)債權(quán)人有權(quán)對(duì)債務(wù)人的還款行為進(jìn)行監(jiān)督，確保債務(wù)人按照約定履行還款義務(wù)。4.3債權(quán)人處置權(quán)在債務(wù)人違約的情況下，債權(quán)人可以依法處置抵押物，以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。處置抵押物所得價(jià)款優(yōu)先用于償還債務(wù)。第五條抵押物擔(dān)保范圍5.1擔(dān)保債務(wù)范圍抵押物擔(dān)保的債務(wù)范圍包括主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金和實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等。5.2擔(dān)保期間抵押物的擔(dān)保期間為債務(wù)履行期限屆滿之日起兩年。如債務(wù)人提前償還債務(wù)，擔(dān)保期間相應(yīng)縮短。5.3擔(dān)保效力范圍抵押物擔(dān)保的效力及于債務(wù)人在抵押物上的全部權(quán)利。第六條合同的生效、變更與終止6.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2合同變更條件合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.3合同終止條件債務(wù)人按照約定履行完畢還款義務(wù)，債權(quán)人的債權(quán)得到充分實(shí)現(xiàn)，本合同終止。在合同終止后，債務(wù)人應(yīng)按照約定辦理抵押物解除抵押手續(xù)。第八條合同的履行地點(diǎn)與時(shí)間8.1履行地點(diǎn)本合同的履行地點(diǎn)為中華人民共和國___________省/市/自治區(qū)___________市/縣/區(qū)。8.2履行時(shí)間債務(wù)人應(yīng)按照約定的還款期限和方式，按時(shí)履行還款義務(wù)。第九條合同的保密條款9.1保密信息范圍雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，均屬于保密信息。9.2保密義務(wù)與期限雙方對(duì)保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方泄露。保密期限自本合同終止之日起計(jì)算，期限為___________年。第十條合同的繼承與轉(zhuǎn)讓10.1繼承規(guī)則本合同在債務(wù)人死亡或者終止的情況下，自動(dòng)轉(zhuǎn)移給債務(wù)人的繼承人或者權(quán)利承受者。10.2轉(zhuǎn)讓條件債務(wù)人不得將其在合同項(xiàng)下的義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。如債務(wù)人擬將債務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，必須經(jīng)過債權(quán)人同意。第十一條違約責(zé)任11.1債務(wù)人違約責(zé)任債務(wù)人未按照約定履行還款義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)按照逾期還款金額支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期還款金額×逾期利率×逾期天數(shù)。11.2債權(quán)人違約責(zé)任債權(quán)人未按照約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十二條其他條款12.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行合同的，受影響方有權(quán)請(qǐng)求延期履行或者解除合同。12.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律。12.3合同附件本合同附件包括：抵押物權(quán)屬證明文件、抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告、債務(wù)人還款計(jì)劃表等。第十三條合同的簽署與備案13.1簽署程序本合同由雙方簽字（或蓋章）后生效。13.2備案程序本合同簽署后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定辦理合同備案手續(xù)。第十四條合同的附件14.1抵押物權(quán)屬證明文件包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等。14.2抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告由雙方共同認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告。14.3債務(wù)人還款計(jì)劃表詳細(xì)列明債務(wù)人的還款計(jì)劃，包括還款金額、還款期限等。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：抵押物權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等，證明文件需真實(shí)、有效，顯示抵押物所有權(quán)歸債務(wù)人所有。附件二：抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由雙方共同認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估報(bào)告需詳細(xì)列出抵押物的各項(xiàng)價(jià)值指標(biāo)，包括但不限于市場(chǎng)價(jià)值、折舊情況等。附件三：債務(wù)人還款計(jì)劃表詳細(xì)要求：詳細(xì)列明債務(wù)人的還款計(jì)劃，包括還款金額、還款期限、還款方式等，需債務(wù)人簽字確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.債務(wù)人未按照約定履行還款義務(wù)。2.債務(wù)人未按照約定維護(hù)抵押物。3.債權(quán)人未按照約定履行合同義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.債務(wù)人未按照約定履行還款義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)按照逾期還款金額支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期還款金額×逾期利率×逾期天數(shù)。示例說明：若債務(wù)人逾期還款10萬元，逾期利率為5%，逾期天數(shù)為30天，則違約金為1500元（10萬元×5%×30天）。2.債務(wù)人未按照約定維護(hù)抵押物，導(dǎo)致抵押物損毀、滅失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例說明：若債務(wù)人未妥善保管抵押物，導(dǎo)致抵押物被盜，債務(wù)人應(yīng)承擔(dān)因此造成的損失。3.債權(quán)人未按照約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：若債權(quán)人未按照約定提供貸款，導(dǎo)致債務(wù)人無法按計(jì)劃還款，債權(quán)人應(yīng)承擔(dān)因此造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.抵押物：指?jìng)鶆?wù)人為了擔(dān)保債務(wù)的履行，將其合法擁有的動(dòng)產(chǎn)或不動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為抵押權(quán)的財(cái)產(chǎn)。2.抵押權(quán)：指?jìng)鶛?quán)人對(duì)債務(wù)人提供的抵押物在債務(wù)人不履行到期債務(wù)的情況下，依法享有的優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。3.債務(wù)人：指具有完全民事行為能力的自然人、法人或者其他組織，即承擔(dān)還款義務(wù)的一方。4.債權(quán)人：指享有債權(quán)，有權(quán)要求債務(wù)人履行還款義務(wù)的一方。5.違約金：指?jìng)鶆?wù)人未按照約定履行合同