2024年適用飯店租賃經(jīng)營協(xié)議模板

2024年適用飯店租賃經(jīng)營協(xié)議模板版A版本合同目錄一覽第一條租賃財產(chǎn)及租賃期限1.1租賃財產(chǎn)的描述1.2租賃期限的起止日期第二條租金及支付方式2.1租金的金額2.2租金的支付方式2.3租金支付的期限第三條租賃用途及經(jīng)營范圍3.1租賃用途3.2經(jīng)營范圍第四條租賃雙方的義務(wù)與責(zé)任4.1出租方的義務(wù)與責(zé)任4.2承租方的義務(wù)與責(zé)任第五條租賃期間的維修與保養(yǎng)5.1出租方的維修與保養(yǎng)責(zé)任5.2承租方的維修與保養(yǎng)責(zé)任第六條租賃期間的保險6.1保險的購買與維持6.2保險賠償?shù)姆峙涞谄邨l租賃期間的變更7.1租賃雙方的變更權(quán)利7.2變更的程序與條件第八條租賃期滿的處理8.1租賃期滿后的續(xù)約條件8.2租賃期滿后的財產(chǎn)歸還第九條違約責(zé)任9.1出租方的違約行為及責(zé)任9.2承租方的違約行為及責(zé)任第十條爭議解決10.1爭議的解決方式10.2爭議解決的地點及適用法律第十一條合同的解除11.1合同解除的條件11.2合同解除的程序第十二條合同的終止12.1合同終止的條件12.2合同終止的程序第十三條其他條款13.1租賃雙方的其他權(quán)利與義務(wù)13.2其他需要注意的事項第十四條合同的生效14.1合同的簽署與生效日期14.2合同的副本份數(shù)及保管責(zé)任第一部分：合同如下：第一條租賃財產(chǎn)及租賃期限1.1租賃財產(chǎn)的描述租賃雙方同意，出租方將位于【地址】的飯店（包括但不限于建筑物、土地、設(shè)備、家具、餐具、裝飾品等）整體租賃給承租方使用。具體財產(chǎn)的詳細(xì)描述見附件一。1.2租賃期限的起止日期租賃期限自【起始日期】至【終止日期】。若雙方同意續(xù)約，需在租賃期滿前【提前通知期限】書面通知對方。第二條租金及支付方式2.1租金的金額租賃雙方同意，承租方應(yīng)按月支付租金，租金金額為人民幣【金額】。租金支付的具體金額及調(diào)整機制見附件二。2.2租金的支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：賬戶名稱：【賬戶名稱】開戶銀行：【開戶銀行】銀行賬號：【銀行賬號】2.3租金支付的期限承租方應(yīng)在每月【日期】前支付當(dāng)月租金。第三條租賃用途及經(jīng)營范圍3.1租賃用途承租方租賃該飯店用于【經(jīng)營用途】。承租方應(yīng)遵守國家的相關(guān)法律法規(guī)，不得從事非法經(jīng)營活動。3.2經(jīng)營范圍承租方在租賃期間內(nèi)的經(jīng)營范圍為【經(jīng)營范圍】。如經(jīng)營范圍需要調(diào)整，需提前【提前通知期限】書面通知出租方，并取得出租方的書面同意。第四條租賃雙方的義務(wù)與責(zé)任4.1出租方的義務(wù)與責(zé)任（1）出租方應(yīng)保證租賃財產(chǎn)的安全、合法、有效，確保其符合承租方的經(jīng)營需求。（2）出租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃財產(chǎn)的維修和保養(yǎng)，但下列情況除外：2.1因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞；2.2因不可抗力因素導(dǎo)致的損壞。4.2承租方的義務(wù)與責(zé)任（1）承租方應(yīng)按約定用途使用租賃財產(chǎn)，并負(fù)責(zé)日常的維護和保養(yǎng)。（2）承租方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事非法活動。（3）承租方應(yīng)在租賃期滿后，按照約定將租賃財產(chǎn)退還給出租方，并負(fù)責(zé)搬遷。第五條租賃期間的維修與保養(yǎng)5.1出租方的維修與保養(yǎng)責(zé)任出租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃財產(chǎn)的主要維修和保養(yǎng)工作，確保其安全、合法、有效。但下列情況除外：1.1因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞；1.2因不可抗力因素導(dǎo)致的損壞。5.2承租方的維修與保養(yǎng)責(zé)任承租方應(yīng)負(fù)責(zé)日常的維護和保養(yǎng)工作，包括但不限于清潔、安全檢查等。如發(fā)現(xiàn)租賃財產(chǎn)有損壞或故障，承租方應(yīng)及時通知出租方，并按照約定承擔(dān)相應(yīng)的維修和保養(yǎng)責(zé)任。第六條租賃期間的保險6.1保險的購買與維持承租方應(yīng)購買并維持【保險類型】保險，保險金額不得低于租賃財產(chǎn)的實際價值。保險合同應(yīng)列明出租方為第一受益人。6.2保險賠償?shù)姆峙淙绨l(fā)生保險事故，承租方應(yīng)在取得保險賠償后【賠償分配期限】內(nèi)，將賠償款項支付給出租方。如承租方未購買保險或保險賠償不足，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條租賃期滿的處理8.1租賃期滿后的續(xù)約條件租賃期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂新的租賃合同，并明確續(xù)約的條款和條件。8.2租賃期滿后的財產(chǎn)歸還租賃期滿后，承租方應(yīng)將租賃財產(chǎn)退還給出租方，并負(fù)責(zé)搬遷。如承租方未能按照約定退還租賃財產(chǎn)，出租方有權(quán)采取必要的措施予以收回，并要求承租方支付相應(yīng)的違約金。第九條違約責(zé)任9.1出租方的違約行為及責(zé)任出租方如未按約定提供租賃財產(chǎn)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2承租方的違約行為及責(zé)任承租方如未按約定支付租金、使用租賃財產(chǎn)不符合約定或違反法律法規(guī)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十條爭議解決10.1爭議的解決方式如雙方在履行本合同時發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決的地點及適用法律本合同的簽訂地為中國【城市名稱】，本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十一條合同的解除11.1合同解除的條件1.1對方嚴(yán)重違反合同條款；1.2對方無法履行合同義務(wù)，且在合理期限內(nèi)未能解決；1.3法律、法規(guī)規(guī)定解除合同的其他情形。11.2合同解除的程序合同解除應(yīng)書面通知對方，并在解除合同后【解除后處理期限】內(nèi)，按照約定處理合同解除后的相關(guān)事宜。第十二條合同的終止12.1合同終止的條件1.1租賃期限屆滿，雙方未續(xù)約；1.2雙方協(xié)商一致終止合同；1.3法律規(guī)定合同終止的其他情形。12.2合同終止的程序合同終止后，承租方應(yīng)按照約定將租賃財產(chǎn)退還給出租方，并負(fù)責(zé)搬遷。如承租方未能按照約定退還租賃財產(chǎn)，出租方有權(quán)采取必要的措施予以收回，并要求承租方支付相應(yīng)的違約金。第十三條其他條款13.1租賃雙方的其他權(quán)利與義務(wù)除本合同已有約定的內(nèi)容外，雙方在其他方面如有未盡事宜，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，并簽訂補充協(xié)議。13.2其他需要注意的事項第十四條合同的生效14.1合同的簽署與生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同的副本份數(shù)及保管責(zé)任本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。雙方應(yīng)妥善保管合同副本，如發(fā)生丟失或損壞，應(yīng)及時通知對方補簽。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃財產(chǎn)詳細(xì)描述本附件詳細(xì)列舉出租賃財產(chǎn)的地址、面積、設(shè)施、設(shè)備等具體情況，以便雙方明確租賃財產(chǎn)的具體狀況。附件二：租金支付具體金額及調(diào)整機制本附件詳細(xì)規(guī)定了租金的金額、支付方式、支付日期等，并明確了租金調(diào)整的機制和條件。附件三：保險購買及賠償分配本附件明確了承租方需要購買的保險類型、保險金額、保險受益人等信息，并規(guī)定了保險賠償?shù)姆峙錂C制。附件四：租賃用途及經(jīng)營范圍詳細(xì)描述本附件詳細(xì)說明了承租方租賃飯店的目的和經(jīng)營范圍，以及可能的經(jīng)營項目列表。附件五：維修與保養(yǎng)責(zé)任分配本附件詳細(xì)列舉了出租方和承租方在維修與保養(yǎng)方面的責(zé)任與義務(wù)，以及特殊情況下的責(zé)任分配。附件六：爭議解決方式及地點本附件明確了爭議解決的途徑、地點以及適用的法律。附件七：合同解除與終止條件及程序本附件詳細(xì)說明了合同解除和終止的條件、程序以及后續(xù)的處理方式。附件八：其他權(quán)利與義務(wù)及注意事項本附件列舉了合同中未涉及的其他權(quán)利與義務(wù)，以及雙方需要遵守的注意事項。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方未能按照約定提供租賃財產(chǎn)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的情況。示例：出租方未能按時交付清潔的租賃財產(chǎn)，導(dǎo)致承租方無法正常開展經(jīng)營活動。2.承租方未能按照約定支付租金或使用租賃財產(chǎn)不符合約定的情況。示例：承租方未能按時支付租金，導(dǎo)致出租方權(quán)益受損。3.承租方未遵守法律法規(guī)或違反合同約定的行為。示例：承租方在租賃財產(chǎn)內(nèi)進行非法活動，導(dǎo)致合同被迫解除。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方需向守約方支付合同總金額一定比例的違約金。示例：未能按時支付租金的承租方需向出租方支付合同總金額5%的違約金。2.損失賠償：違約方需向守約方賠償因違約導(dǎo)致的實際損失。示例：因出租方未能按時交付租賃財產(chǎn)，導(dǎo)致承租方損失了一筆訂單，承租方有權(quán)要求賠償。3.合同解除：嚴(yán)重違約行為可能導(dǎo)致合同解除，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：承租方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致出租方有權(quán)解除合同，并要求承射方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租方將財產(chǎn)租賃給承租方使用，承租方支付租金的合同。示例：本合同即為雙方簽訂的租賃合同，約定租賃財產(chǎn)、租金、期限等事項。2.租金：指承租方為使用租賃財產(chǎn)而支付給出租方的費用。示例：承租方需按月支付租金，租金金額為人民幣【金額】。3.租賃期限：指租賃合同約定的租賃時間范圍。示例：租賃期限自【起始日期】至【終止日期】。4.維修與保養(yǎng)：指保持租賃財產(chǎn)