2024年度場地租賃權(quán)變更協(xié)議模板

2024年度場地租賃權(quán)變更協(xié)議模板版A版本合同目錄一覽1.場地租賃變更協(xié)議1.1協(xié)議背景與目的1.2變更事項(xiàng)1.2.1租賃場地1.2.2租賃期限1.2.3租金及支付方式1.2.4其他條款2.租賃場地描述2.1場地位置2.2場地面積2.3場地現(xiàn)狀3.租賃期限變更3.1變更后的租賃開始日期3.2變更后的租賃結(jié)束日期4.租金及支付方式變更4.1變更后的租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.雙方權(quán)利與義務(wù)5.1出租方權(quán)利與義務(wù)5.2承租方權(quán)利與義務(wù)6.合同的生效、終止與解除6.1合同生效條件6.2合同終止條件6.3合同解除條件7.違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任7.2承租方違約責(zé)任8.爭議解決8.1雙方協(xié)商解決8.2提交仲裁機(jī)構(gòu)解決8.3提交人民法院解決9.其他條款9.1合同的修改與補(bǔ)充9.2合同的保管與復(fù)印件9.3合同的生效日期10.附錄10.1租賃場地現(xiàn)狀圖片10.2租賃場地相關(guān)證件11.簽字蓋章頁11.1出租方簽字蓋章11.2承租方簽字蓋章12.附件12.1租賃場地變更協(xié)議草稿12.2租賃場地變更協(xié)議審批文件13.補(bǔ)充協(xié)議13.1雙方關(guān)于租賃場地變更的補(bǔ)充協(xié)議14.合同解除或終止后的事宜14.1場地歸還14.2費(fèi)用結(jié)算14.3資料交接第一部分：合同如下：第一條場地租賃變更協(xié)議1.1協(xié)議背景與目的1.2變更事項(xiàng)1.2.1租賃場地1.2.2租賃期限原合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，根據(jù)雙方協(xié)商，變更后的租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。1.2.3租金及支付方式原合同租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元/月，根據(jù)雙方協(xié)商，變更后的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元/月。租金支付周期為每__個(gè)月支付一次，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：____賬號(hào)：____開戶行：____1.2.4其他條款原合同其他條款不變，雙方應(yīng)繼續(xù)遵守。第二條租賃場地描述2.1場地位置場地位于____，具體地址為____。2.2場地面積場地面積為____平方米。2.3場地現(xiàn)狀場地現(xiàn)狀為____，如需查看場地現(xiàn)狀圖片，請(qǐng)參照附錄1。第三條租賃期限變更3.1變更后的租賃開始日期變更后的租賃開始日期為____年__月__日。3.2變更后的租賃結(jié)束日期變更后的租賃結(jié)束日期為____年__月__日。第四條租金及支付方式變更4.1變更后的租金金額變更后的租金金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元/月。4.2租金支付周期租金支付周期為每__個(gè)月支付一次。4.3租金支付方式租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：____賬號(hào)：____開戶行：____第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1出租方權(quán)利與義務(wù)1）按約定提供場地，確保場地符合合同約定的用途。2）負(fù)責(zé)場地的維修、保養(yǎng)及安全防護(hù)工作。3）有權(quán)要求乙方按照約定支付租金。4）履行原合同約定的其他權(quán)利和義務(wù)。5.2承租方權(quán)利與義務(wù)1）按約定使用場地，不得擅自改變場地用途。2）按約定支付租金，逾期支付的，應(yīng)支付違約金。3）負(fù)責(zé)場地的愛護(hù)和保護(hù)，不得損壞場地設(shè)施。4）履行原合同約定的其他權(quán)利和義務(wù)。第六條合同的生效、終止與解除6.1合同生效條件本變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2合同終止條件本變更協(xié)議終止條件如下：1）租賃期滿，雙方未續(xù)簽合同。2）雙方協(xié)商一致解除合同。3）一方違約，導(dǎo)致合同無法履行。6.3合同解除條件本變更協(xié)議解除條件如下：1）雙方協(xié)商一致解除合同。2）一方違約，導(dǎo)致合同無法履行。第七條違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任出租方違反本變更協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為租金的__%。7.2承租方違約責(zé)任承租方違反本變更協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為租金的__%。第八條爭議解決8.1雙方協(xié)商解決本變更協(xié)議履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。8.2提交仲裁機(jī)構(gòu)解決如雙方協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至____仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。8.3提交人民法院解決如仲裁不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至____人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1合同的修改與補(bǔ)充本變更協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本變更協(xié)議具有同等法律效力。9.2合同的保管與復(fù)印件本變更協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.3合同的生效日期本變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第十條附錄10.1租賃場地現(xiàn)狀圖片10.2租賃場地相關(guān)證件附件2為租賃場地相關(guān)證件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。第十一條簽字蓋章頁11.1出租方簽字蓋章甲方（簽字）：甲方（蓋章）：11.2承租方簽字蓋章乙方（簽字）：乙方（蓋章）：第十二條附件12.1租賃場地變更協(xié)議草稿12.2租賃場地變更協(xié)議審批文件附件4為租賃場地變更協(xié)議審批文件，包括但不限于政府部門審批文件等。第十三條補(bǔ)充協(xié)議13.1雙方關(guān)于租賃場地變更的補(bǔ)充協(xié)議如本變更協(xié)議履行過程中出現(xiàn)未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本變更協(xié)議具有同等法律效力。第十四條合同解除或終止后的事宜14.1場地歸還合同解除或終止后，乙方應(yīng)將場地歸還給甲方，并確保場地符合原狀。14.2費(fèi)用結(jié)算合同解除或終止后，雙方應(yīng)對(duì)未支付的租金、違約金等進(jìn)行結(jié)算。14.3資料交接合同解除或終止后，乙方應(yīng)將場地相關(guān)資料交接給甲方，包括但不限于租賃合同、審批文件等。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件1：租賃場地現(xiàn)狀圖片內(nèi)容：包含租賃場地的外觀、內(nèi)部設(shè)施、周邊環(huán)境等圖片。要求：清晰、真實(shí)反映租賃場地的現(xiàn)狀。2.附件2：租賃場地相關(guān)證件內(nèi)容：包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證等。要求：證件齊全、有效。說明：證件證明租賃場地的合法性和合規(guī)性，確保合同的有效性。3.附件3：租賃場地變更協(xié)議草稿內(nèi)容：含本變更協(xié)議的初步擬定稿，供雙方討論修改。要求：內(nèi)容完整、明確。說明：草稿作為雙方溝通的基礎(chǔ)，待達(dá)成一致后正式簽署。4.附件4：租賃場地變更協(xié)議審批文件內(nèi)容：政府部門審批文件，證明變更協(xié)議的合法性。要求：審批文件合法、有效。說明：審批文件確保變更協(xié)議符合政策法規(guī)要求，具有法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為未按約定提供場地，導(dǎo)致乙方無法正常使用。未履行維修、保養(yǎng)及安全防護(hù)義務(wù)，造成乙方損失。未按約定時(shí)間支付租金，延遲支付。違反合同約定，擅自改變場地用途。2.承租方違約行為未按約定使用場地，擅自改變場地用途。未按約定時(shí)間支付租金，延遲支付或未支付。未愛護(hù)和保護(hù)場地設(shè)施，導(dǎo)致?lián)p壞。提前解除合同，未按約定通知對(duì)方。3.違約責(zé)任認(rèn)定違約金：按照延遲支付租金的金額計(jì)算違約金，一般為租金的__%。損失賠償：因違約行為導(dǎo)致對(duì)方損失的，違約方應(yīng)進(jìn)行賠償。合同解除：嚴(yán)重違約行為導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。示例說明：若出租方延遲提供場地，導(dǎo)致乙方無法按約定時(shí)間開始使用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因延遲使用導(dǎo)致的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃場地并有權(quán)出租的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃場地并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租賃合同：指出租方與承租方簽訂的，約定租賃場地、期限、租金等事項(xiàng)的書面協(xié)議。4.變更協(xié)議：指對(duì)原租賃合同中的條款進(jìn)行修改和補(bǔ)充的書面協(xié)議。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金額。