2024年公司商業(yè)租賃協(xié)議格式

2024年公司商業(yè)租賃協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)格式版A版本合同目錄一覽1.租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃范圍2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付日期4.租賃物的使用和維護(hù)4.1使用限制4.2維護(hù)責(zé)任5.保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任5.2保險(xiǎn)費(fèi)用6.維修和保養(yǎng)6.1維修責(zé)任6.2保養(yǎng)責(zé)任7.合同的轉(zhuǎn)讓7.1轉(zhuǎn)讓條件7.2轉(zhuǎn)讓程序8.合同的終止8.1終止條件8.2終止程序9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.法律適用11.1合同適用的法律12.其他條款12.1附加條款12.2雙方約定的其他事項(xiàng)13.附件13.1租賃物清單13.2其他相關(guān)文件14.簽署14.1簽署日期14.2簽署人第一部分：合同如下：1.租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.1.1租賃物地址：_______1.1.2租賃物面積：_______平方米1.1.3租賃物現(xiàn)狀：_______1.1.4租賃物用途：_______1.2租賃范圍1.2.1租賃物內(nèi)的設(shè)施：_______1.2.2租賃物外的設(shè)施：_______1.2.3租賃物的使用限制：_______2.租賃期限2.1租賃開始日期2.1.1開始日期：_______2.1.2開始日期前的使用：_______2.2租賃結(jié)束日期2.2.1結(jié)束日期：_______2.2.2結(jié)束日期后的使用：_______3.租金及支付方式3.1租金金額3.1.1租金金額：_______3.1.2租金金額的調(diào)整：_______3.2租金支付方式3.2.1支付方式：_______3.2.2支付日期：_______3.3租金支付日期3.3.1支付日期：_______3.3.2遲延支付的利息：_______4.租賃物的使用和維護(hù)4.1使用限制4.1.1限制使用的行為：_______4.1.2特殊使用要求：_______4.2維護(hù)責(zé)任4.2.1承租人的維護(hù)責(zé)任：_______4.2.2出租人的維護(hù)責(zé)任：_______5.保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任5.1.1保險(xiǎn)類型：_______5.1.2保險(xiǎn)金額：_______5.2保險(xiǎn)費(fèi)用5.2.1保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)方：_______5.2.2保險(xiǎn)費(fèi)用支付方式：_______6.維修和保養(yǎng)6.1維修責(zé)任6.1.1維修責(zé)任承擔(dān)方：_______6.1.2維修通知程序：_______6.2保養(yǎng)責(zé)任6.2.1保養(yǎng)責(zé)任承擔(dān)方：_______6.2.2保養(yǎng)計(jì)劃：_______8.合同的轉(zhuǎn)讓8.1轉(zhuǎn)讓條件8.1.1轉(zhuǎn)讓的條件：_______8.1.2轉(zhuǎn)讓通知的期限：_______8.2轉(zhuǎn)讓程序8.2.1轉(zhuǎn)讓程序：_______8.2.2轉(zhuǎn)讓的生效：_______9.合同的終止9.1終止條件9.1.1合同終止的條件：_______9.1.2終止通知的期限：_______9.2終止程序9.2.1終止程序：_______9.2.2終止后的權(quán)利和義務(wù)：_______10.違約責(zé)任10.1違約行為10.1.1違約行為的具體描述：_______10.1.2違約行為的后果：_______10.2違約責(zé)任10.2.1違約責(zé)任的形式：_______10.2.2違約責(zé)任的計(jì)算方式：_______11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1爭(zhēng)議解決的方式：_______11.1.2選擇爭(zhēng)議解決方式的時(shí)間限制：_______11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.2.1爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)：_______11.2.2地點(diǎn)選擇的法律依據(jù)：_______12.法律適用12.1合同適用的法律12.1.1適用的法律：_______12.1.2法律沖突的解決：_______13.其他條款13.1附加條款13.1.1附加條款的內(nèi)容：_______13.1.2附加條款的生效：_______13.2雙方約定的其他事項(xiàng)13.2.1其他事項(xiàng)的具體內(nèi)容：_______13.2.2其他事項(xiàng)的效力：_______14.簽署14.1簽署日期14.1.1簽署日期：_______14.2簽署人14.2.1簽署人：_______（出租人名稱/法定代表人）14.2.2簽署人：_______（承租人名稱/法定代表人）第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、狀態(tài)等信息，包括但不限于房屋、設(shè)備、家具等。附件二：租賃物現(xiàn)狀照片提供租賃物當(dāng)前狀態(tài)的照片，以確認(rèn)租賃物的條件和狀況。附件三：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議包括租賃期限的延長(zhǎng)、租金調(diào)整、維修責(zé)任等條款的補(bǔ)充協(xié)議。附件四：保險(xiǎn)單據(jù)提供保險(xiǎn)單據(jù)的復(fù)印件，以證明保險(xiǎn)已經(jīng)辦理，并確認(rèn)保險(xiǎn)金額和保險(xiǎn)期限。附件五：付款憑證提供租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等支付憑證的復(fù)印件。附件六：維修和保養(yǎng)記錄記錄租賃期間內(nèi)的維修和保養(yǎng)情況，包括維修的時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.遲延支付租金2.未經(jīng)允許使用租賃物進(jìn)行非法活動(dòng)3.破壞或故意損壞租賃物4.未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃物5.違反合同約定的使用限制違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.遲延支付租金的，每遲延一日，應(yīng)支付遲延金額的1%作為滯納金。2.未經(jīng)允許使用租賃物進(jìn)行非法活動(dòng)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償出租人的損失。3.破壞或故意損壞租賃物的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)的損失。4.未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃物的，應(yīng)支付違約金，金額為租金總額的10%。5.違反合同約定的使用限制的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并支付違約金，金額為租金總額的5%。示例說明：如果承租人遲延支付租金超過10天，則根據(jù)遲延支付租金的違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，承租人應(yīng)支付遲延金額的10%作為滯納金。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指擁有租賃物并將其出租給他人的一方。2.承租人：指租賃物的使用者和受益人，向出租人支付租金的一方。3.租賃物：指出租人出租的財(cái)產(chǎn)，包括房屋、設(shè)備、家具等。4.租金：指承租人因使用租賃物而支付給出租人的費(fèi)用。5.租賃期限：指租賃合同約定的租賃開始日期和租賃