貸款房產(chǎn)歸屬及債務(wù)處理離婚協(xié)議

貸款房產(chǎn)歸屬及債務(wù)處理離婚協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)歸屬1.1房產(chǎn)現(xiàn)狀1.2房產(chǎn)過戶1.3房產(chǎn)分割2.貸款處理2.1貸款現(xiàn)狀2.2貸款償還2.3貸款減免3.債務(wù)處理3.1債務(wù)現(xiàn)狀3.2債務(wù)清償3.3債務(wù)減免4.離婚協(xié)議4.1離婚條件4.2子女撫養(yǎng)4.3財(cái)產(chǎn)分割5.雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)5.2乙方權(quán)利與義務(wù)6.違約責(zé)任6.1違約行為6.2違約責(zé)任承擔(dān)7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2仲裁機(jī)構(gòu)8.合同的生效、變更和終止8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同終止9.其他約定9.1補(bǔ)充條款9.2附件10.雙方簽字蓋章10.1甲方簽字10.2乙方簽字11.合同簽訂日期11.1簽訂日期12.合同的有效期12.1有效期13.合同的副本13.1副本數(shù)量14.合同的保管14.1保管方第一部分：合同如下：1.房產(chǎn)歸屬1.1房產(chǎn)現(xiàn)狀1.2房產(chǎn)過戶甲乙雙方同意，在本合同簽訂后【過戶期限】內(nèi)，將上述房產(chǎn)過戶至乙方名下。過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。過戶手續(xù)辦理完成后，房產(chǎn)歸乙方所有。1.3房產(chǎn)分割甲乙雙方同意，上述房產(chǎn)按照雙方協(xié)商的比例進(jìn)行分割。具體分割方案由雙方共同協(xié)商確定，并在本合同中予以明確。2.貸款處理2.1貸款現(xiàn)狀該房產(chǎn)購買時(shí)，甲乙雙方共同向銀行申請(qǐng)了一筆貸款，貸款金額為【貸款金額】，貸款合同編號(hào)：【貸款合同編號(hào)】。貸款現(xiàn)由甲方償還。2.2貸款償還甲乙雙方同意，在本合同簽訂后，貸款由乙方承擔(dān)償還責(zé)任。乙方應(yīng)按照銀行的要求，按時(shí)足額償還貸款本息。2.3貸款減免甲乙雙方同意，在本合同簽訂后，若乙方因特殊原因無法償還貸款，甲方可以放棄部分房產(chǎn)權(quán)益，以減輕乙方的還款壓力。具體減免方案由雙方協(xié)商確定，并在本合同中予以明確。3.債務(wù)處理3.1債務(wù)現(xiàn)狀除上述貸款外，甲乙雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間共同產(chǎn)生了其他債務(wù)，具體債務(wù)清單詳見附件。3.2債務(wù)清償甲乙雙方同意，在本合同簽訂后，上述債務(wù)由乙方承擔(dān)清償責(zé)任。乙方應(yīng)按照債務(wù)的要求，按時(shí)足額償還債務(wù)。3.3債務(wù)減免甲乙雙方同意，在本合同簽訂后，若乙方因特殊原因無法清償債務(wù)，甲方可以放棄部分房產(chǎn)權(quán)益，以減輕乙方的還款壓力。具體減免方案由雙方協(xié)商確定，并在本合同中予以明確。4.離婚協(xié)議4.1離婚條件甲乙雙方自愿解除婚姻關(guān)系，同意按照本合同的約定處理離婚相關(guān)事宜。4.2子女撫養(yǎng)甲乙雙方同意，離婚后子女【子女姓名】的撫養(yǎng)權(quán)歸乙方所有。甲方應(yīng)支付每月?lián)狃B(yǎng)費(fèi)【撫養(yǎng)費(fèi)金額】，直至子女年滿【撫養(yǎng)期限】。4.3財(cái)產(chǎn)分割甲乙雙方同意，按照本合同第一條至第三條的約定，對(duì)雙方的共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。具體分割方案由雙方協(xié)商確定，并在本合同中予以明確。8.合同的生效、變更和終止8.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字或者蓋章之日起生效。合同生效后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同的約定履行各自的義務(wù)。8.2合同變更甲乙雙方同意，本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.3合同終止（1）甲乙雙方按照約定履行完畢各自的義務(wù)；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。9.其他約定9.1補(bǔ)充條款甲乙雙方可以在本合同附件中補(bǔ)充約定其他事項(xiàng)，補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。9.2附件本合同的附件包括：（1）房產(chǎn)證復(fù)印件；（2）貸款合同復(fù)印件；（3）債務(wù)清單；（4）其他甲乙雙方認(rèn)為需要附加的資料。10.雙方簽字蓋章10.1甲方簽字甲方（簽章）：________________日期：____年__月__日10.2乙方簽字乙方（簽章）：________________日期：____年__月__日11.合同簽訂日期11.1簽訂日期本合同于____年__月__日在【簽訂地點(diǎn)】簽訂。12.合同的有效期12.1有效期本合同自簽字或者蓋章之日起生效，有效期為【有效期期限】。13.合同的副本13.1副本數(shù)量甲乙雙方各執(zhí)一份合同副本，共兩份。14.合同的保管14.1保管方甲乙雙方約定，本合同的正本由【保管方】保管，副本由甲乙雙方各自保管。任何一方需要查閱合同時(shí)，可向保管方提出請(qǐng)求，保管方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)提供查閱。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰展示房產(chǎn)證上的所有信息，包括房產(chǎn)地址、房產(chǎn)證號(hào)、產(chǎn)權(quán)人等。附件二：貸款合同復(fù)印件詳細(xì)要求：貸款合同復(fù)印件應(yīng)清晰展示貸款合同上的所有信息，包括貸款金額、貸款利率、還款期限等。附件三：債務(wù)清單詳細(xì)要求：債務(wù)清單應(yīng)詳細(xì)列明甲乙雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間產(chǎn)生的所有債務(wù)，包括債務(wù)金額、債務(wù)性質(zhì)、債務(wù)期限等。附件四：房產(chǎn)分割方案詳細(xì)要求：房產(chǎn)分割方案應(yīng)詳細(xì)說明甲乙雙方對(duì)房產(chǎn)的分割方式，包括分割比例、分割后的房產(chǎn)權(quán)益等。附件五：貸款償還計(jì)劃詳細(xì)要求：貸款償還計(jì)劃應(yīng)詳細(xì)說明乙方如何按時(shí)足額償還貸款本息的具體方案。附件六：債務(wù)清償計(jì)劃詳細(xì)要求：債務(wù)清償計(jì)劃應(yīng)詳細(xì)說明乙方如何按時(shí)足額清償債務(wù)的具體方案。附件七：子女撫養(yǎng)安排詳細(xì)要求：子女撫養(yǎng)安排應(yīng)詳細(xì)說明乙方對(duì)子女的撫養(yǎng)權(quán)、撫養(yǎng)費(fèi)用的支付等事項(xiàng)。附件八：財(cái)產(chǎn)分割方案詳細(xì)要求：財(cái)產(chǎn)分割方案應(yīng)詳細(xì)說明甲乙雙方對(duì)共同財(cái)產(chǎn)的分割方式，包括分割比例、分割后的財(cái)產(chǎn)權(quán)益等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未能在約定的過戶期限內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.乙方未能在約定的償還期限內(nèi)按時(shí)足額償還貸款本息或清償債務(wù)。3.甲方放棄房產(chǎn)權(quán)益導(dǎo)致乙方無法按時(shí)償還貸款或清償債務(wù)。4.甲乙雙方未能在約定的期限內(nèi)簽訂補(bǔ)充協(xié)議或變更協(xié)議。5.甲乙雙方未能按照合同約定履行其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未能完成房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金【違約金金額】。2.乙方未能按時(shí)足額償還貸款本息或清償債務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金【違約金金額】，并承擔(dān)逾期還款或清償?shù)睦⒇?zé)任。3.甲方放棄房產(chǎn)權(quán)益導(dǎo)致乙方無法按時(shí)償還貸款或清償債務(wù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，向乙方支付賠償金【賠償金金額】。4.甲乙雙方未能在約定的期限內(nèi)簽訂補(bǔ)充協(xié)議或變更協(xié)議的，應(yīng)繼續(xù)履行原合同的約定。5.甲乙雙方未能按照合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)按照合同的約定承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：若甲方未能在約定的過戶期限內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金10萬元。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指甲乙雙方在合同中約定的房產(chǎn)地址的房產(chǎn)。2.貸款：指甲乙雙方在合同中約定的向銀行申請(qǐng)的貸款。3.債務(wù)：指甲乙雙方在合同中約定的除貸款外的其他共同債務(wù)。4.過戶期限：指甲乙雙方約定的完成房產(chǎn)過戶手續(xù)的期限。5.償還期限：指甲乙雙方約定的乙方償還貸款本息或清償債務(wù)的期限。6.