2024年房屋買賣糾紛訴狀協(xié)議

2024年房屋買賣糾紛訴狀協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.房屋買賣合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房屋基本情況2.房屋買賣合同標(biāo)的2.1房屋權(quán)屬情況2.2房屋具體位置2.3房屋面積及用途3.房屋買賣合同價(jià)格3.1房屋總價(jià)3.2付款方式及時(shí)間3.3房?jī)r(jià)調(diào)整條款4.房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間及條件4.2過(guò)戶時(shí)間及費(fèi)用4.3交付后房屋維修責(zé)任5.房屋質(zhì)量及瑕疵5.1房屋質(zhì)量保證5.2出賣人承擔(dān)的瑕疵責(zé)任6.違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任6.2買受人違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4訴訟解決8.其他條款8.1房屋買賣合同的變更8.2房屋買賣合同的解除8.3房屋買賣合同的轉(zhuǎn)讓9.合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.合同的附件10.1房屋所有權(quán)證10.2房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議11.雙方簽字蓋章11.1出賣人簽字11.2買受人簽字12.合同簽訂日期13.合同附件說(shuō)明14.合同履行憑證第一部分：合同如下：第一條房屋買賣合同主體1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱或姓名：X1.1.2出賣人地址：X1.1.3出賣人聯(lián)系方式：X1.2買受人信息1.2.1買受人名稱或姓名：X1.2.2買受人地址：X1.2.3買受人聯(lián)系方式：X1.3房屋基本情況1.3.1房屋所有權(quán)證號(hào)：X1.3.2房屋地址：X1.3.3房屋面積：X平方米1.3.4房屋用途：住宅第二條房屋買賣合同標(biāo)的2.1房屋權(quán)屬情況2.1.1房屋所有權(quán)歸屬出賣人，無(wú)任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。2.2房屋具體位置2.2.1房屋位于X，具體門牌號(hào)為X。2.3房屋面積及用途2.3.1房屋實(shí)際測(cè)量面積為X平方米，用途為住宅。第三條房屋買賣合同價(jià)格3.1房屋總價(jià)3.1.1房屋交易總價(jià)為人民幣X萬(wàn)元整（大寫：人民幣肆佰玖拾玖萬(wàn)捌仟捌佰捌拾捌元整）。3.2付款方式及時(shí)間3.2.1.1簽約后三個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣X萬(wàn)元作為定金；3.2.1.2買受人應(yīng)于年月日前支付剩余房款人民幣X萬(wàn)元。3.3房?jī)r(jià)調(diào)整條款3.3.1如遇政策調(diào)整導(dǎo)致房?jī)r(jià)波動(dòng)，雙方可協(xié)商調(diào)整房?jī)r(jià)。第四條房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間及條件4.1.1出賣人應(yīng)按照合同約定，將房屋及附屬設(shè)施完整無(wú)缺地交付給買受人；4.1.2買受人應(yīng)按照合同約定支付全部房款后，有權(quán)要求出賣人交付房屋。4.2過(guò)戶時(shí)間及費(fèi)用4.2.1雙方應(yīng)共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由買受人承擔(dān)；4.2.2過(guò)戶手續(xù)應(yīng)在支付剩余房款后X個(gè)工作日內(nèi)完成。4.3交付后房屋維修責(zé)任4.3.1出賣人應(yīng)對(duì)交付后的房屋質(zhì)量問題承擔(dān)維修責(zé)任。第五條房屋質(zhì)量及瑕疵5.1房屋質(zhì)量保證5.1.1出賣人保證所售房屋符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；5.1.2出賣人應(yīng)對(duì)房屋質(zhì)量問題承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。5.2出賣人承擔(dān)的瑕疵責(zé)任5.2.1如房屋存在明顯瑕疵，出賣人應(yīng)按照買受人要求承擔(dān)修復(fù)責(zé)任；5.2.2如房屋存在重大瑕疵，買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人返還已支付房款。第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任6.1.1如出賣人未能按照合同約定交付房屋，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為房款的1%。6.2買受人違約責(zé)任6.2.1如買受人未能按照合同約定支付房款，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為房款的1%。第八條其他條款8.1房屋買賣合同的變更8.1.1合同一旦簽訂，如雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.2房屋買賣合同的解除8.2.1在合同履行過(guò)程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同；8.2.2如買受人未能按照合同約定支付房款，出賣人有權(quán)解除合同；8.2.3如出賣人未能按照合同約定交付房屋，買受人有權(quán)解除合同。8.3房屋買賣合同的轉(zhuǎn)讓8.3.1未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方；8.3.2合同轉(zhuǎn)讓應(yīng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第九條合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件9.1.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效；9.1.2合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。9.2合同終止條件9.2.1合同履行完畢，雙方權(quán)利義務(wù)終止；9.2.2合同因一方違約而被解除。9.3合同解除條件9.3.1合同解除應(yīng)符合合同法及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定；9.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余房款、違約金等相關(guān)事項(xiàng)。第十條合同的附件10.1房屋所有權(quán)證10.1.1房屋所有權(quán)證號(hào)為X，由出賣人提供；10.1.2房屋所有權(quán)證的真實(shí)性、有效性由出賣人保證。10.2房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議10.2.1如雙方在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議；10.2.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，與本合同具有同等法律效力。第十一條雙方簽字蓋章11.1出賣人簽字：________________11.2買受人簽字：________________第十二條合同簽訂日期12.1本合同簽訂日期為年月日。第十三條合同附件說(shuō)明13.1附件為本合同的組成部分，與合同具有同等法律效力；13.2雙方應(yīng)妥善保管合同及其附件，不得篡改、損壞或遺失。第十四條合同履行憑證14.1本合同履行憑證為房屋所有權(quán)證及合同附件；14.2雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)辦理房屋過(guò)戶等手續(xù)。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件一.1證書編號(hào)：X附件一.2證書有效期：至年月日附件一.3證書由出賣人提供，并保證其真實(shí)、有效。附件二：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議附件二.1補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由雙方簽訂，并與本合同具有同等法律效力。附件二.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確雙方在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議解決方式、房屋交付時(shí)間及條件、過(guò)戶時(shí)間及費(fèi)用等相關(guān)事項(xiàng)。附件三：房屋買賣合同履行憑證附件三.1履行憑證包括房屋所有權(quán)證及合同附件。附件三.2雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)辦理房屋過(guò)戶等手續(xù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣人未能按照合同約定交付房屋。2.買受人未能按照合同約定支付房款。3.雙方未能按照合同約定履行其他權(quán)利和義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.如出賣人未能按照合同約定交付房屋，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為房款的1%。2.如買受人未能按照合同約定支付房款，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為房款的1%。3.雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余房款、違約金等相關(guān)事項(xiàng)。示例說(shuō)明：如出賣人未能在合同約定期限內(nèi)交付房屋，買受人可以要求出賣人支付違約金，違約金為房款的1%。例如，如果房屋總價(jià)為100萬(wàn)元，買受人可以要求出賣人支付1萬(wàn)元的違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的官方文件，由相關(guān)部門頒發(fā)。2.買受人：指購(gòu)買房屋的一方，本合同中的買受人是指簽訂合同的購(gòu)房人。3.出賣人：指出售房屋的一方，本合同中的出賣人是指簽訂合同的房屋所有者。4.定金：指買受人按照合同約定支付給出賣人的一部分房款，作為購(gòu)