2024年安徽住房租賃格式協(xié)議書

2024年安徽住房租賃標(biāo)準(zhǔn)格式協(xié)議書版A版本合同目錄一覽1.租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址及面積1.2租賃期限1.3租賃開始和結(jié)束日期2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式2.4租金調(diào)整機(jī)制3.押金及其他費(fèi)用3.1押金金額3.2押金退還條件及方式3.3租賃期間的其他費(fèi)用3.4費(fèi)用支付方式4.房屋使用及維護(hù)4.1房屋使用規(guī)定4.2房屋維護(hù)責(zé)任4.3房屋維修請求及處理5.房屋保險(xiǎn)5.1房屋保險(xiǎn)的購買及費(fèi)用5.2保險(xiǎn)理賠程序6.轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)讓6.1轉(zhuǎn)租條件6.2轉(zhuǎn)租手續(xù)6.3房屋轉(zhuǎn)讓7.提前解除合同7.1提前解除合同的條件7.2提前解除合同的違約金8.違約責(zé)任8.1出租人的違約責(zé)任8.2承租人的違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁或訴訟地點(diǎn)及法院10.法律適用及解釋10.1適用法律10.2合同解釋權(quán)11.其他約定11.1房屋交付時(shí)的現(xiàn)狀確認(rèn)11.2房屋退租后的現(xiàn)狀確認(rèn)11.3雙方的其他約定12.附件12.1房屋照片12.2房屋設(shè)施清單12.3其他相關(guān)文件13.簽字頁13.1出租人簽字13.2承租人簽字14.日期第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址及面積甲方將位于安徽省合肥市區(qū)路號棟單元號的房屋出租給乙方，該房屋建筑總面積為平方米。1.2租賃期限本合同租賃期限為年，自2024年月日起至20年月日止。1.3租賃開始和結(jié)束日期租賃開始日期為2024年月日，租賃結(jié)束日期為20年月日。第二條租金及支付方式2.1租金金額租金為每月元，共計(jì)元（人民幣）。2.2租金支付周期租金每支付一次，乙方應(yīng)在每前將租金支付給甲方。2.3租金支付方式乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金。2.4租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整機(jī)制如下：租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，租金將根據(jù)市場行情進(jìn)行調(diào)整，具體調(diào)整金額由雙方協(xié)商確定。第三條押金及其他費(fèi)用3.1押金金額乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性向甲方支付押金元。3.2押金退還條件及方式租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后工作日內(nèi)退還押金。3.3租賃期間的其他費(fèi)用租賃期間，水、電、燃?xì)?、物業(yè)等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.4費(fèi)用支付方式乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付相關(guān)費(fèi)用。第四條房屋使用及維護(hù)4.1房屋使用規(guī)定乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。4.2房屋維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。4.3房屋維修請求及處理乙方如需維修房屋及附屬設(shè)施，應(yīng)提前向甲方提出書面請求，甲方應(yīng)在收到請求后工作日內(nèi)予以答復(fù)并安排維修。第五條房屋保險(xiǎn)5.1房屋保險(xiǎn)的購買及費(fèi)用甲方應(yīng)購買房屋保險(xiǎn)，并將乙方列為共同受益人。保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.2保險(xiǎn)理賠程序如發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方應(yīng)立即通知甲方，并按照保險(xiǎn)公司的要求提供相關(guān)材料，甲方負(fù)責(zé)辦理理賠手續(xù)。第六條轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)讓6.1轉(zhuǎn)租條件乙方在租賃期間不得轉(zhuǎn)租房屋。6.2轉(zhuǎn)租手續(xù)如乙方確有特殊情況需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前書面征求甲方同意，并按照甲方要求辦理相關(guān)手續(xù)。6.3房屋轉(zhuǎn)讓甲方在租賃期間不得轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)。如甲方確需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前書面通知乙方，并確保乙方有權(quán)優(yōu)先購買。第八條提前解除合同8.1提前解除合同的條件雙方同意，在租賃期間，如乙方需提前解除本合同時(shí)，應(yīng)提前個(gè)月書面通知甲方。8.2提前解除合同的違約金乙方提前解除合同的，應(yīng)支付給甲方提前解除合同的違約金，違約金為租金總額的%。第九條違約責(zé)任9.1出租人的違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。9.2承租人的違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方無法正常收回房屋的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此造成的損失。第十條爭議解決10.1爭議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。10.2仲裁或訴訟地點(diǎn)及法院雙方同意，本合同爭議的仲裁或訴訟地點(diǎn)為中華人民共和國省市區(qū)人民法院。第十一條其他約定11.1房屋交付時(shí)的現(xiàn)狀確認(rèn)甲方應(yīng)在房屋交付時(shí)向乙方出示房屋及其附屬設(shè)施的現(xiàn)狀，乙方應(yīng)對房屋及其附屬設(shè)施的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)。11.2房屋退租后的現(xiàn)狀確認(rèn)租賃期滿或合同提前解除后，乙方應(yīng)在搬離房屋前，與甲方共同對房屋及其附屬設(shè)施的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署確認(rèn)書。11.3雙方的其他約定雙方還可以就本合同未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充約定，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條附件12.1房屋照片本合同附件包括房屋的照片，用于確認(rèn)房屋的外觀和內(nèi)部狀況。12.2房屋設(shè)施清單本合同附件包括房屋內(nèi)設(shè)施的清單，列明房屋內(nèi)的家具、電器等設(shè)施及其狀況。12.3其他相關(guān)文件雙方認(rèn)為需要附加的其他文件。第十三條簽字頁13.1出租人簽字甲方（簽名）：______________13.2承租人簽字乙方（簽名）：______________第十四條日期本合同簽訂日期為2024年月日。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋照片附件2：房屋設(shè)施清單附件1房屋照片的詳細(xì)要求和說明：房屋照片應(yīng)包括房屋的外觀、入口、主要居室、廚房、衛(wèi)生間等關(guān)鍵部位的清晰照片。照片應(yīng)真實(shí)反映房屋的實(shí)際情況，不得有任何誤導(dǎo)或虛假信息。照片應(yīng)在房屋交付時(shí)和退租后分別提供，以對比房屋狀態(tài)的變化。附件2房屋設(shè)施清單的詳細(xì)要求和說明：房屋設(shè)施清單應(yīng)詳細(xì)列出房屋內(nèi)的家具、電器、設(shè)施和配件，包括品牌、型號、數(shù)量等信息。清單應(yīng)由甲方提供，并經(jīng)乙方確認(rèn)后附在本合同后。乙方應(yīng)仔細(xì)核對清單中的設(shè)施和配件，并在入住和退租時(shí)確認(rèn)其完整性和損壞情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為列表：1.乙方未按時(shí)支付租金。2.乙方未按時(shí)支付水、電、燃?xì)狻⑽飿I(yè)等費(fèi)用。3.乙方未按照合同約定使用和維護(hù)房屋。4.乙方未按照合同約定提前解除合同。5.甲方未按照合同約定提供房屋或設(shè)施。6.甲方未按照合同約定維修房屋。7.甲方未按照合同約定提前解除合同。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：對于乙方未按時(shí)支付租金或費(fèi)用的，甲方有權(quán)要求乙方立即支付，并可能加收滯納金。對于乙方未按照合同約定使用和維護(hù)房屋的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并可能要求賠償損失。對于乙方未按照合同約定提前解除合同的，乙方應(yīng)支付提前解除合同的違約金，違約金為租金總額的10%。對于甲方未按照合同約定提供房屋或設(shè)施的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。對于甲方未按照合同約定維修房屋的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。對于甲方未按照合同約定提前解除合同的，甲方應(yīng)支付給乙方提前解除合同的違約金，違約金為租金總額的10%。示例說明：如果乙方未按時(shí)支付租金，甲方可以要求乙方在5天內(nèi)支付欠繳租金，否則每逾期一天，乙方應(yīng)支付租金的1%作為滯納金。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞列表：1.出租人：指擁有房屋所有權(quán)并將其出租給他人的自然人或法人。2.承租人：指租賃房屋并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期。4.租金：指承租人支付給出租人的房屋使用費(fèi)。5.押金：指承租人為保證履行合同約定而支付給出租人的一定金額的錢。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。7.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。出租人和承租人分別是本合同的雙方主體。租賃期限是指本合同的有效期