房產(chǎn)二次交易協(xié)議模板2024年下載

房產(chǎn)二次交易協(xié)議模板2024年版版A版本合同目錄一覽1.總則1.1定義1.2解釋1.3適用法律2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)描述2.2房產(chǎn)位置2.3房產(chǎn)面積3.交易雙方3.1買方信息3.2賣方信息3.3代理人信息（如有）4.交易價格與支付方式4.1交易價格4.2支付方式4.3支付時間表5.房產(chǎn)過戶5.1過戶流程5.2過戶費(fèi)用5.3過戶時間6.房產(chǎn)交付6.1交付條件6.2交付時間6.3交付后的責(zé)任轉(zhuǎn)移7.附加條款7.1裝修條款7.2家具家電條款7.3物業(yè)管理?xiàng)l款8.違約責(zé)任8.1買方違約8.2賣方違約8.3違約賠償金額9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑10.合同的變更與解除10.1變更條件10.2解除條件10.3變更與解除的程序11.合同的生效11.1簽署日期11.2生效條件11.3生效后的通知12.附加條款12.1InspectionandRepair12.2Contingencies12.3OtherProvisions13.附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2身份證明復(fù)印件13.3其他重要文件復(fù)印件14.簽署頁14.1買方簽署14.2賣方簽署14.3代理人簽署（如有）第一部分：合同如下：第一條總則1.1定義1.2解釋“房產(chǎn)”指位于____的____（房產(chǎn)描述、房產(chǎn)位置、房產(chǎn)面積）；“交易價格”指買方應(yīng)支付給賣方的房產(chǎn)購買價格，即人民幣（____元整）；“支付時間表”指本協(xié)議附件中規(guī)定的支付時間和方式；“過戶”指將房產(chǎn)所有權(quán)依法轉(zhuǎn)移給買方的過程；“交付”指賣方將房產(chǎn)及附屬設(shè)施按約定條件移交給買方的時間和行為。1.3適用法律本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)描述房產(chǎn)證號：____；房產(chǎn)類型：____；建筑結(jié)構(gòu)：____；建筑年份：____。2.2房產(chǎn)位置位于____市____區(qū)（縣）____街道（鎮(zhèn)）____路____號，具體位置詳見房產(chǎn)證附圖。2.3房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積為____平方米，其中套內(nèi)建筑面積為____平方米，共有分?jǐn)偯娣e為____平方米。第三條交易雙方3.1買方信息名稱（或姓名）：____；住所地：____；法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____；聯(lián)系方式：____。3.2賣方信息名稱（或姓名）：____；住所地：____；法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____；聯(lián)系方式：____。3.3代理人信息（如有）代理人名稱（或姓名）：____；住所地：____；法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____；聯(lián)系方式：____。第四條交易價格與支付方式4.1交易價格本房產(chǎn)的交易價格為人民幣（____元整）。4.2支付方式（1）____；（2）____；（3）____。4.3支付時間表買方應(yīng)按照本協(xié)議附件中規(guī)定的支付時間表向賣方支付交易價格。第五條房產(chǎn)過戶5.1過戶流程雙方應(yīng)共同向房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請房產(chǎn)過戶，并按照房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的指示提供相關(guān)材料。5.2過戶費(fèi)用過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由雙方按照法律規(guī)定和政策規(guī)定承擔(dān)。5.3過戶時間雙方應(yīng)自本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。第六條房產(chǎn)交付6.1交付條件（1）房產(chǎn)過戶手續(xù)已完成；（2）買方已支付完交易價格；（3）賣方已按約定將房產(chǎn)及附屬設(shè)施交付給買方。6.2交付時間雙方應(yīng)在本協(xié)議約定的過戶完成后____個工作日內(nèi)進(jìn)行房產(chǎn)交付。6.3交付后的責(zé)任轉(zhuǎn)移自房產(chǎn)交付之日起，房產(chǎn)及附屬設(shè)施的一切風(fēng)險和責(zé)任由買方承擔(dān)。第八條違約責(zé)任8.1買方違約買方未能按本協(xié)議的約定履行其義務(wù)的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為本交易價格的____%。8.2賣方違約賣方未能按本協(xié)議的約定履行其義務(wù)的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為本交易價格的____%。8.3違約賠償金額除違約金外，違約方還應(yīng)賠償因此給對方造成的一切直接經(jīng)濟(jì)損失。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中的任何爭議和糾紛。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與解除10.1變更條件任何一方均可書面通知對方要求變更本協(xié)議的內(nèi)容，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽署書面變更協(xié)議。10.2解除條件本協(xié)議的解除需雙方協(xié)商一致，并簽署書面解除協(xié)議。10.3變更與解除的程序變更或解除本協(xié)議應(yīng)遵循誠實(shí)信用的原則，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，書面簽署相關(guān)協(xié)議。第十一條合同的生效11.1簽署日期本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起____個工作日內(nèi)，經(jīng)房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)審核無誤后生效。11.3生效后的通知本協(xié)議生效后，雙方應(yīng)立即通知房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。第十二條附加條款12.1裝修條款本房產(chǎn)的裝修情況詳見附件。12.2家具家電條款本房產(chǎn)的家具家電清單詳見附件。12.3物業(yè)管理?xiàng)l款本房產(chǎn)的物業(yè)管理事項(xiàng)詳見附件。第十三條附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件本房產(chǎn)的房產(chǎn)證復(fù)印件附在本協(xié)議后。13.2身份證明復(fù)印件雙方的身份證明復(fù)印件附在本協(xié)議后。13.3其他重要文件復(fù)印件其他與本協(xié)議有關(guān)的重要文件復(fù)印件附在本協(xié)議后。第十四條簽署頁14.1買方簽署買方已仔細(xì)閱讀本協(xié)議，并完全理解和同意本協(xié)議的全部內(nèi)容。14.2賣方簽署賣方已仔細(xì)閱讀本協(xié)議，并完全理解和同意本協(xié)議的全部內(nèi)容。14.3代理人簽署（如有）代理人已仔細(xì)閱讀本協(xié)議，并完全理解和同意本協(xié)議的全部內(nèi)容。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件說明：本附件為房產(chǎn)證的復(fù)印件，應(yīng)包含房產(chǎn)證的正本所有信息，包括但不限于房產(chǎn)證號碼、房產(chǎn)位置、房產(chǎn)面積、房產(chǎn)所有權(quán)人等信息。附件二：身份證明復(fù)印件說明：本附件為雙方的身份證明復(fù)印件，應(yīng)包含身份證明的正本所有信息，包括但不限于姓名、性別、出生日期、身份證號碼、住址等信息。附件三：房產(chǎn)裝修清單說明：本附件詳細(xì)列明房產(chǎn)的裝修情況，包括但不限于裝修的時間、裝修的風(fēng)格、使用的材料、裝修的費(fèi)用等信息。附件四：家具家電清單說明：本附件詳細(xì)列明房產(chǎn)中所有的家具和家電，包括但不限于家具的名稱、家電的型號、購買的時間、購買的價格等信息。附件五：物業(yè)管理合同說明：本附件為房產(chǎn)的物業(yè)管理合同，應(yīng)包含物業(yè)管理的所有條款，包括但不限于物業(yè)公司的名稱、物業(yè)服務(wù)的范圍、物業(yè)服務(wù)的費(fèi)用、物業(yè)服務(wù)的期限等信息。附件六：其他重要文件復(fù)印件說明：本附件為其他與本協(xié)議有關(guān)的重要文件的復(fù)印件，包括但不限于房產(chǎn)的評估報(bào)告、房產(chǎn)的貸款合同、房產(chǎn)的保險合同等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：買方未能按本協(xié)議的約定履行其義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為本交易價格的5%。示例說明：如果買方未能在規(guī)定的時間內(nèi)支付完交易價格，則構(gòu)成違約行為，買方需要向賣方支付違約金。違約行為：賣方未能按本協(xié)議的約定履行其義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為本交易價格的5%。示例說明：如果賣方未能在規(guī)定的時間內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，則構(gòu)成違約行為，賣方需要向買方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：房產(chǎn)：指位于____市____區(qū)（縣）____街道（鎮(zhèn)）____路____