2024年房屋翻新施工協(xié)議模板

2024年版房屋翻新施工協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)模板版A版本合同目錄一覽1.房屋翻新施工協(xié)議概述1.1定義與術(shù)語解釋1.2雙方權(quán)益與義務(wù)1.3施工項目的范圍與內(nèi)容2.施工時間與進度安排2.1施工開始日期與結(jié)束日期2.2施工進度計劃與時間表2.3特殊情況下的施工調(diào)整3.施工質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)3.1施工質(zhì)量要求3.2施工標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范3.3質(zhì)量監(jiān)督與驗收4.材料與設(shè)備4.1施工材料的供應(yīng)與質(zhì)量要求4.2施工設(shè)備的提供與使用4.3環(huán)保與安全標(biāo)準(zhǔn)5.工程變更5.1變更的條件與程序5.2變更的費用與時間調(diào)整5.3變更的雙方協(xié)商與確認6.工程款項6.1工程款項的支付方式與時間6.2工程款項的扣除與退還6.3工程款項的支付憑證與記錄7.違約責(zé)任7.1違約行為與責(zé)任認定7.2違約賠償?shù)挠嬎闩c支付7.3違約解決的方式與程序8.爭議解決8.1爭議的解決方式與程序8.2仲裁或訴訟的地點與法院選擇8.3仲裁或訴訟的費用承擔(dān)9.合同的生效與終止9.1合同的簽訂與生效日期9.2合同的提前終止條件與程序9.3合同終止后的權(quán)利與義務(wù)處理10.保密條款10.1保密信息的定義與范圍10.2保密信息的保護期限與義務(wù)10.3違反保密條款的后果與賠償11.適用法律與管轄11.1合同適用的法律11.2合同爭議解決的法院管轄11.3國際合同的適用法律與管轄12.其他條款12.1合同的修改與補充12.2合同的轉(zhuǎn)讓與分包12.3合同的完整性與獨立性13.附件與附錄13.1合同附件的清單與說明13.2合同附錄的文件與資料13.3附件與附錄的修改與更新14.簽署頁14.1雙方簽署的合同正本與副本數(shù)量14.2雙方簽署人的身份證明與授權(quán)文件14.3合同簽署日期與簽署地點第一部分：合同如下：第一條房屋翻新施工協(xié)議概述1.1定義與術(shù)語解釋（1）房屋翻新：指對已建成的房屋進行加固、改造、裝修等工程，以提高房屋的使用功能和居住環(huán)境。（2）施工協(xié)議：雙方為完成房屋翻新工程，明確各自權(quán)益和義務(wù)，達成的書面協(xié)議。（3）甲方：房屋所有權(quán)人，承擔(dān)房屋翻新工程的資金投入和配合施工的義務(wù)。（4）乙方：施工方，承擔(dān)房屋翻新工程的施工責(zé)任和質(zhì)量保障。1.2雙方權(quán)益與義務(wù)（1）甲方的權(quán)益與義務(wù)：①提供施工場地，確保乙方順利施工；②按時支付工程款項；③協(xié)助乙方辦理相關(guān)施工手續(xù)；④不得干涉乙方的正常施工；⑤按照約定時間接收工程成果。（2）乙方的權(quán)益與義務(wù)：①按照約定的施工范圍和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程；②遵守施工時間和進度安排；③負責(zé)施工過程中的安全防護；④接受甲方的監(jiān)督和檢查；⑤承擔(dān)因施工原因造成的損失。1.3施工項目的范圍與內(nèi)容（1）施工項目：包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)加固、室內(nèi)外裝修、給排水系統(tǒng)改造、電氣系統(tǒng)改造等。①拆除原有裝修設(shè)施，恢復(fù)房屋結(jié)構(gòu)原貌；②對房屋結(jié)構(gòu)進行檢測、加固和維修；③進行室內(nèi)外裝修，包括墻面、地面、天花板等；④改造給排水系統(tǒng)，確保水質(zhì)安全和排水暢通；⑤改造電氣系統(tǒng)，確保用電安全和便捷；⑥其他雙方約定的施工項目。第二條施工時間與進度安排2.1施工開始日期與結(jié)束日期（1）施工開始日期：雙方約定的工程啟動日期。（2）施工結(jié)束日期：雙方約定的工程完工日期。2.2施工進度計劃與時間表（1）乙方根據(jù)施工項目和要求，制定詳細的施工進度計劃和時間表，報甲方備案。（2）甲方有權(quán)要求乙方調(diào)整施工進度計劃，乙方應(yīng)及時響應(yīng)并調(diào)整。2.3特殊情況下的施工調(diào)整（1）如遇不可抗力等因素，影響施工進度，雙方可協(xié)商調(diào)整施工時間表。（2）甲方如需提前或延遲施工，應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)商調(diào)整施工進度計劃。第三條施工質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)3.1施工質(zhì)量要求（1）乙方應(yīng)按照約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進行施工，確保工程質(zhì)量符合國家相關(guān)規(guī)范和甲方要求。（2）乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，加強施工過程的質(zhì)量控制。3.2施工標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范（1）乙方施工應(yīng)遵循國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。（2）乙方應(yīng)按照設(shè)計圖紙和施工方案進行施工，確保工程質(zhì)量。3.3質(zhì)量監(jiān)督與驗收（1）甲方有權(quán)對施工過程和工程質(zhì)量進行監(jiān)督和檢查。（2）工程完工后，甲方應(yīng)組織驗收，乙方應(yīng)配合。如甲方不組織驗收，乙方應(yīng)在工程完工后按約定時間向甲方提交工程報告，甲方予以認可。第四條材料與設(shè)備4.1施工材料的供應(yīng)與質(zhì)量要求（1）乙方負責(zé)采購施工材料，并保證材料質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求。（2）甲方如有特殊材料需求，應(yīng)提前告知乙方，乙方應(yīng)及時采購。4.2施工設(shè)備的提供與使用（1）乙方負責(zé)提供施工所需設(shè)備，并保證設(shè)備安全、可靠。（2）乙方應(yīng)合理使用設(shè)備，確保施工順利進行。4.3環(huán)保與安全標(biāo)準(zhǔn)（1）乙方施工過程中應(yīng)遵守環(huán)保法規(guī)，做好施工現(xiàn)場的環(huán)保工作。（2）乙方應(yīng)加強施工現(xiàn)場的安全管理，確保施工安全。第五條工程變更5.1變更的條件與程序（1）如因設(shè)計缺陷、工程量增減等原因需要變更，雙方可協(xié)商確定變更內(nèi)容。（2）變更涉及工程價款、工期的調(diào)整，雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。5.2變更的費用與時間調(diào)整（1）變更費用根據(jù)變更內(nèi)容雙方協(xié)商確定。（2）變更導(dǎo)致工期延長，雙方可協(xié)商確定新的工期計劃。5.3變更的雙方協(xié)商與確認（1）變更事項應(yīng)由雙方共同協(xié)商確認，并以書面形式記錄。第八條工程款項6.1工程款項的支付方式與時間（1）甲方支付工程款項采用分期支付方式，具體支付比例和時間雙方協(xié)商確定。（2）甲方支付工程款項時，應(yīng)扣除乙方施工過程中產(chǎn)生的違約金、損害賠償金等費用。6.2工程款項的扣除與退還（1）乙方如未能按約定時間完成工程，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)違約金。（2）乙方如因質(zhì)量問題需返工，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)費用，并有權(quán)要求乙方支付額外賠償金。6.3工程款項的支付憑證與記錄（1）甲方支付工程款項時，應(yīng)要求乙方提供合法、有效的收據(jù)或發(fā)票。（2）甲方應(yīng)按約定時間保存工程款項支付的憑證與記錄。第九條違約責(zé)任7.1違約行為與責(zé)任認定（1）乙方未按約定時間、質(zhì)量完成工程的，視為違約。（2）甲方未按約定時間支付工程款項的，視為違約。7.2違約賠償?shù)挠嬎闩c支付（1）乙方違約導(dǎo)致工程延期，應(yīng)支付甲方違約金，違約金計算方式雙方協(xié)商確定。（2）甲方違約導(dǎo)致工程停工或解除合同，應(yīng)支付乙方違約金，違約金計算方式雙方協(xié)商確定。7.3違約解決的方式與程序（1）違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約所產(chǎn)生的損失賠償責(zé)任。（2）雙方可通過協(xié)商解決違約爭議，如協(xié)商不成，可依法向合同約定的法院提起訴訟。第十條爭議解決8.1爭議的解決方式與程序（1）雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同約定的法院提起訴訟。8.2仲裁或訴訟的地點與法院選擇（1）雙方同意選擇仲裁或訴訟的方式解決爭議。（2）如選擇仲裁，仲裁地點為合同約定的地點；如選擇訴訟，訴訟地點為合同約定的法院。8.3仲裁或訴訟的費用承擔(dān)（1）如通過仲裁解決爭議，仲裁費用按照雙方約定的比例承擔(dān)。（2）如通過訴訟解決爭議，訴訟費用按照敗訴方承擔(dān)。第十一條合同的生效與終止9.1合同的簽訂與生效日期（1）本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。（2）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.2合同的提前終止條件與程序（1）如雙方協(xié)商一致，可以提前終止本合同。（2）提前終止本合同的，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。9.3合同終止后的權(quán)利與義務(wù)處理（1）合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求撤出施工場地。（2）合同終止后，尚未支付的工程款項，乙方應(yīng)按約定退還甲方。第十二條保密條款10.1保密信息的定義與范圍（1）保密信息是指合同履行過程中雙方交換的、未公開的、具有商業(yè)價值的信息。（2）保密信息包括但不限于設(shè)計圖紙、技術(shù)資料、商業(yè)計劃等。10.2保密信息的保護期限與義務(wù)（1）雙方對保密信息的保護期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。（2）雙方在保密期限內(nèi)不得泄露保密信息，未經(jīng)對方同意不得使用保密信息。10.3違反保密條款的后果與賠償（1）如一方泄露保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。（2）如一方使用保密信息，使用方應(yīng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第十三條其他條款11.1合同的修改與補充（1）本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。（2）本合同的修改、補充，應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字或蓋章確認。11.2合同的轉(zhuǎn)讓與分包（1）未經(jīng)對方同意，一方不得將本合同的權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。（2）一方如需要分包部分工程，應(yīng)事先征得對方的同意，并明確分包方的義務(wù)和責(zé)任。11.3合同第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.設(shè)計圖紙：包含房屋翻新工程的詳細設(shè)計方案、施工圖紙及相關(guān)技術(shù)資料。2.施工方案：詳細描述施工過程中的具體步驟、工藝流程及安全措施。3.材料清單：列出施工所需材料的種類、品牌、規(guī)格、數(shù)量及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.設(shè)備清單：列出施工所需設(shè)備的種類、品牌、規(guī)格、數(shù)量及性能參數(shù)。5.工程量清單：詳細列出施工項目的工程量及相應(yīng)的單位工程造價。6.付款憑證：記錄工程款項的支付時間、金額及支付方式的憑證。7.變更協(xié)議：記錄工程變更的內(nèi)容、費用及工期調(diào)整的書面協(xié)議。8.驗收報告：工程完工后，對工程質(zhì)量、安全等方面的檢查和評估報告。9.保密協(xié)議：雙方簽訂的關(guān)于保密信息的保護、使用和披露的協(xié)議。10.分包協(xié)議：如乙方需要分包部分工程，與分包方簽訂的書面協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.乙方未按約定時間、質(zhì)量完成工程的，視為違約。示例：乙方原定于2024年6月30日前完成施工，但實際完工日期延遲至7月10日，且工程質(zhì)量未達到約定的標(biāo)準(zhǔn)。2.甲方未按約定時間支付工程款項的，視為違約。示例：甲方約定在每個月的20日支付工程進度款，但連續(xù)兩個月未能按時支付。3.乙方擅自更換施工材料或設(shè)備的，視為違約。示例：乙方在施工過程中未經(jīng)甲方同意，更換了約定的材料品牌。4.甲方無故提前終止合同的，視為違約。5.雙方如未能按約定時間履行合同義務(wù)的，視為違約。示例：雙方約定工程完工時間為2024年6月30日，但雙方均未能在此日期前完成各自義務(wù)。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指無