2024年二手房獨(dú)家代理協(xié)議范本

2024年二手房獨(dú)家代理協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽1.獨(dú)家代理權(quán)1.1代理范圍1.2代理期限1.3代理權(quán)限2.房源信息2.1房源描述2.2房源照片2.3房源鑰匙3.代理費(fèi)用3.1代理費(fèi)用的計(jì)算3.2代理費(fèi)用的支付3.3代理費(fèi)用的退還4.代理責(zé)任4.1代理人的責(zé)任4.2委托人的責(zé)任5.獨(dú)家代理的好處5.1獨(dú)家代理的優(yōu)惠5.2獨(dú)家代理的優(yōu)勢(shì)6.合同的終止6.1合同終止的條件6.2合同終止的后果7.合同的轉(zhuǎn)讓7.1轉(zhuǎn)讓的條件7.2轉(zhuǎn)讓的程序8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的方式8.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)9.法律適用9.1合同的適用法律9.2法律的解釋10.保密條款10.1保密信息的范圍10.2保密信息的期限11.合同的生效11.1合同的簽字蓋章11.2合同的生效日期12.其他條款12.1補(bǔ)充條款12.2修改條款13.附件13.1房源信息表13.2代理費(fèi)用明細(xì)表14.簽署頁(yè)第一部分：合同如下：1.獨(dú)家代理權(quán)1.1代理范圍代理人應(yīng)在委托人指定的范圍內(nèi)，即【具體代理范圍】，享有獨(dú)家代理權(quán)，代理事項(xiàng)為【具體代理事項(xiàng)】。1.2代理期限代理期限自【具體開始日期】至【具體結(jié)束日期】。如雙方同意延長(zhǎng)，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，并明確延長(zhǎng)的期限及條款。1.3代理權(quán)限代理人應(yīng)按照委托人的指示和要求，處理與代理事項(xiàng)相關(guān)的一切事務(wù)，包括但不限于【具體代理權(quán)限內(nèi)容】。2.房源信息2.1房源描述委托人應(yīng)向代理人提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息，包括房源的【具體描述內(nèi)容】。2.2房源照片委托人應(yīng)向代理人提供房源的【具體數(shù)量】張照片，以【具體描述】展現(xiàn)房源的實(shí)際情況。2.3房源鑰匙委托人應(yīng)將房源的鑰匙交付給代理人，以便代理人能夠自由安排看房時(shí)間，并確保房源的安全。3.代理費(fèi)用3.1代理費(fèi)用的計(jì)算代理費(fèi)用根據(jù)代理業(yè)務(wù)的完成情況，按照【具體計(jì)算方式】進(jìn)行計(jì)算。3.2代理費(fèi)用的支付代理費(fèi)用應(yīng)在代理業(yè)務(wù)完成后【具體支付時(shí)間】?jī)?nèi)，由委托人支付給代理人。3.3代理費(fèi)用的退還如代理業(yè)務(wù)未能完成，代理人應(yīng)在【具體退還時(shí)間】?jī)?nèi)，退還已收取的代理費(fèi)用。4.代理責(zé)任4.1代理人的責(zé)任代理人應(yīng)誠(chéng)實(shí)守信，全面履行代理職責(zé)，確保代理事項(xiàng)的順利進(jìn)行。4.2委托人的責(zé)任委托人應(yīng)對(duì)提供的房源信息真實(shí)性負(fù)責(zé)，并協(xié)助代理人完成代理業(yè)務(wù)。5.獨(dú)家代理的好處5.1獨(dú)家代理的優(yōu)惠代理人作為獨(dú)家代理，享有【具體優(yōu)惠內(nèi)容】。5.2獨(dú)家代理的優(yōu)勢(shì)代理人作為獨(dú)家代理，具備【具體優(yōu)勢(shì)內(nèi)容】，有利于代理業(yè)務(wù)的開展和成功。6.合同的終止6.1合同終止的條件合同終止的條件為【具體終止條件】。6.2合同終止的后果合同終止后，代理人應(yīng)【具體終止后果】。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向【具體法院】提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為【具體地點(diǎn)】。9.法律適用9.1合同的適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2法律的解釋法律的解釋權(quán)歸【具體機(jī)關(guān)】所有。10.保密條款10.1保密信息的范圍保密信息是指本合同的簽訂、內(nèi)容、以及與雙方業(yè)務(wù)相關(guān)的其他信息。10.2保密信息的期限保密信息的期限自雙方簽訂本合同之日起至合同終止或履行完畢之日止。11.合同的生效11.1合同的簽字蓋章本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的生效日期本合同的生效日期為【具體日期】。12.其他條款12.1補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2修改條款本合同的任何修改，必須經(jīng)雙方書面同意，方為有效。13.附件13.1房源信息表房源信息表詳見附件【附件1】，該附件為本合同的一部分。13.2代理費(fèi)用明細(xì)表代理費(fèi)用明細(xì)表詳見附件【附件2】，該附件為本合同的一部分。14.簽署頁(yè)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。【簽署日期】【簽署地點(diǎn)】【委托人簽字/蓋章】【代理人簽字/蓋章】第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房源信息表詳細(xì)列出房源的各項(xiàng)信息，包括但不限于：房源地址房源面積房源戶型房源樓層房源朝向房源裝修情況房源配套設(shè)施房源價(jià)格房源所有權(quán)情況附件2：代理費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)列出代理費(fèi)用的各項(xiàng)明細(xì)，包括但不限于：代理費(fèi)用的計(jì)算方式代理費(fèi)用的支付時(shí)間代理費(fèi)用的退還條件代理費(fèi)用的優(yōu)惠政策說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于：委托人提供虛假房源信息委托人未按約定時(shí)間支付代理費(fèi)用代理人未按約定時(shí)間完成代理業(yè)務(wù)代理人未按約定履行保密義務(wù)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為導(dǎo)致的直接損失由違約方承擔(dān)違約行為導(dǎo)致的間接損失由違約方承擔(dān)違約行為導(dǎo)致的額外費(fèi)用由違約方承擔(dān)示例說明：若委托人提供虛假房源信息，導(dǎo)致代理人代理業(yè)務(wù)，代理人可以要求委托人支付因此產(chǎn)生的直接損失和額外費(fèi)用。說明三：法律名詞及解釋：1.獨(dú)家代理權(quán)：指代理人獨(dú)占性地代理委托人指定的代理事項(xiàng)，未經(jīng)委托人同意，代理人以外的第三方不得進(jìn)行相同或相似的代理活動(dòng)。2.代理期限：指代理人享有獨(dú)家代理權(quán)的有效期限，自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。3.代理權(quán)限：指代理人代理事項(xiàng)的范圍和權(quán)力，包括但不限于發(fā)布房源信息、安排看房、協(xié)商交易等。4.代理費(fèi)用：指代理人完成代理業(yè)務(wù)所收取的費(fèi)用，包括但不限于代理費(fèi)、服務(wù)費(fèi)等。5.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進(jìn)行解決。6.法律適用：指本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.保密信息：指本合同的簽訂、內(nèi)容以及與雙方業(yè)務(wù)相關(guān)的其他信息，包括但不限于