2024專項(xiàng)分包協(xié)議條款解讀記錄

2024版專項(xiàng)分包協(xié)議條款解讀記錄版A版本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議類型與版本1.2協(xié)議當(dāng)事人1.3協(xié)議簽訂日期與地點(diǎn)1.4協(xié)議的有效期2.項(xiàng)目描述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目?jī)?nèi)容與范圍2.4項(xiàng)目的交付日期3.分包商的責(zé)任與義務(wù)3.1分包商的施工責(zé)任3.2分包商的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.3分包商的安全責(zé)任3.4分包商的材料供應(yīng)4.業(yè)主的責(zé)任與義務(wù)4.1業(yè)主的項(xiàng)目管理與監(jiān)督4.2業(yè)主的支付責(zé)任4.3業(yè)主的變更與調(diào)整4.4業(yè)主的違約責(zé)任5.費(fèi)用與支付5.1合同價(jià)格5.2預(yù)付款5.3進(jìn)度付款5.4變更款項(xiàng)5.5最終付款6.時(shí)間與進(jìn)度6.1施工期限6.2進(jìn)度計(jì)劃與要求6.3延期與加速6.4時(shí)間的違約責(zé)任7.材料與設(shè)備7.1材料與設(shè)備的供應(yīng)7.2材料與設(shè)備的質(zhì)量7.3材料與設(shè)備的保管與使用7.4材料與設(shè)備的驗(yàn)收與檢驗(yàn)8.變更與調(diào)整8.1變更的范圍與程序8.2調(diào)整的條件與方法8.3變更與調(diào)整的費(fèi)用處理8.4變更與調(diào)整的時(shí)間影響9.違約責(zé)任9.1分包商的違約責(zé)任9.2業(yè)主的違約責(zé)任9.3違約的賠償與處理10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議的解決方式10.2爭(zhēng)議的調(diào)解與仲裁10.3訴訟的地點(diǎn)與法院11.一般條款11.1適用法律11.2合同的完整性11.3合同的轉(zhuǎn)讓11.4合同的終止12.附件12.1技術(shù)文件12.2施工圖紙12.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)13.簽字蓋章13.1分包商簽字13.2業(yè)主簽字14.附錄14.1合同專用條款14.2合同通用條款14.3合同附件說(shuō)明第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議類型與版本本協(xié)議為2024版專項(xiàng)分包協(xié)議條款解讀記錄版A版，適用于分包商與業(yè)主之間就項(xiàng)目分包工程所簽訂的合同。1.2協(xié)議當(dāng)事人本協(xié)議當(dāng)事人甲方為（甲方名稱），乙方為（乙方名稱）。甲方作為項(xiàng)目的業(yè)主，乙方作為分包商承擔(dān)項(xiàng)目的分包工程。1.3協(xié)議簽訂日期與地點(diǎn)本協(xié)議于（簽訂日期）在（簽訂地點(diǎn)）簽訂。1.4協(xié)議的有效期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至（有效期截止日期）。2.項(xiàng)目描述2.1項(xiàng)目名稱項(xiàng)目名稱為（項(xiàng)目名稱）。2.2項(xiàng)目地點(diǎn)項(xiàng)目施工地點(diǎn)為（項(xiàng)目地點(diǎn)）。2.3項(xiàng)目?jī)?nèi)容與范圍分包工程的內(nèi)容與范圍包括（具體分包工程內(nèi)容與范圍），詳細(xì)描述見(jiàn)附件。2.4項(xiàng)目的交付日期分包工程計(jì)劃交付日期為（項(xiàng)目交付日期）。3.分包商的責(zé)任與義務(wù)3.1分包商的施工責(zé)任分包商應(yīng)按照協(xié)議約定的內(nèi)容與范圍，按時(shí)完成分包工程的施工，并保證施工質(zhì)量與安全。3.2分包商的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)分包商應(yīng)按照（質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)）進(jìn)行施工，確保分包工程的質(zhì)量滿足項(xiàng)目要求。3.3分包商的安全責(zé)任分包商應(yīng)嚴(yán)格遵守施工現(xiàn)場(chǎng)的安全規(guī)定，確保施工過(guò)程中的安全，防止安全事故的發(fā)生。3.4分包商的材料供應(yīng)分包商應(yīng)按照協(xié)議約定的材料與設(shè)備供應(yīng)要求，按時(shí)提供合格的材料與設(shè)備。4.業(yè)主的責(zé)任與義務(wù)4.1業(yè)主的項(xiàng)目管理與監(jiān)督業(yè)主應(yīng)負(fù)責(zé)項(xiàng)目管理與監(jiān)督，對(duì)分包商的施工進(jìn)行必要的監(jiān)督與檢查，確保分包工程的順利進(jìn)行。4.2業(yè)主的支付責(zé)任業(yè)主應(yīng)按照協(xié)議約定的付款方式與時(shí)間，按時(shí)支付分包工程的款項(xiàng)。4.3業(yè)主的變更與調(diào)整如因項(xiàng)目需要對(duì)分包工程進(jìn)行變更或調(diào)整，業(yè)主有權(quán)提出變更或調(diào)整要求，并應(yīng)與分包商協(xié)商一致。4.4業(yè)主的違約責(zé)任如業(yè)主未履行協(xié)議約定的支付責(zé)任或其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.費(fèi)用與支付5.1合同價(jià)格本合同的總價(jià)為（合同總價(jià)），以（貨幣單位）計(jì)價(jià)。5.2預(yù)付款業(yè)主應(yīng)在協(xié)議簽訂后（預(yù)付款支付時(shí)間）內(nèi)支付分包商預(yù)付款（預(yù)付款金額）。5.3進(jìn)度付款分包商完成協(xié)議約定的施工進(jìn)度后，業(yè)主應(yīng)按照（進(jìn)度付款比例）支付進(jìn)度款。5.4變更款項(xiàng)如發(fā)生變更或調(diào)整，業(yè)主應(yīng)根據(jù)變更或調(diào)整的費(fèi)用，按照（變更款項(xiàng)支付比例）支付分包商。5.5最終付款分包商完成分包工程并經(jīng)驗(yàn)收合格后，業(yè)主應(yīng)支付分包商的最終付款（最終付款金額）。6.時(shí)間與進(jìn)度6.1施工期限分包商的施工期限為（施工期限），自協(xié)議簽訂之日起計(jì)算。6.2進(jìn)度計(jì)劃與要求分包商應(yīng)按照協(xié)議約定的進(jìn)度計(jì)劃與要求進(jìn)行施工，確保工程按時(shí)完成。6.3延期與加速如分包商因特殊情況無(wú)法按時(shí)完成施工，可與業(yè)主協(xié)商延期。如業(yè)主要求提前完成工程，分包商應(yīng)盡力加速施工。6.4時(shí)間的違約責(zé)任如分包商未按照協(xié)議約定的時(shí)間完成施工，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.材料與設(shè)備7.1材料與設(shè)備的供應(yīng)分包商應(yīng)按照協(xié)議約定的材料與設(shè)備供應(yīng)要求，按時(shí)提供合格的材料與設(shè)備。7.2材料與設(shè)備的質(zhì)量分包商提供的材料與設(shè)備應(yīng)符合（質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)），并應(yīng)提供相應(yīng)的質(zhì)量證明文件。7.3材料與設(shè)備的保管與使用分包商應(yīng)對(duì)提供的材料與設(shè)備進(jìn)行妥善保管與合理使用，確保施工過(guò)程中的安全與質(zhì)量。7.4材料與設(shè)備的驗(yàn)收與檢驗(yàn)分包商提供的材料與設(shè)備應(yīng)按照業(yè)主的要求進(jìn)行驗(yàn)收與檢驗(yàn)，檢驗(yàn)不合格的，分包商應(yīng)進(jìn)行更換或修復(fù)。8.變更與調(diào)整8.1變更的范圍與程序本協(xié)議簽訂后，如因項(xiàng)目需要對(duì)分包工程進(jìn)行變更或調(diào)整，變更范圍包括但不限于工程內(nèi)容、工程量、工程進(jìn)度等。變更或調(diào)整程序如下：（1）甲方提出變更或調(diào)整要求，并提供變更或調(diào)整的詳細(xì)說(shuō)明；（2）乙方收到變更或調(diào)整要求后，應(yīng)在（規(guī)定時(shí)間）內(nèi)提出變更或調(diào)整的實(shí)施方案及相應(yīng)費(fèi)用；（3）甲方審批乙方提交的實(shí)施方案及費(fèi)用，如甲方不同意，雙方可協(xié)商確定實(shí)施方案及費(fèi)用；（4）雙方簽字確認(rèn)變更或調(diào)整方案后，乙方按照確認(rèn)的方案進(jìn)行施工。8.2調(diào)整的條件與方法（1）項(xiàng)目需求發(fā)生變更，導(dǎo)致分包工程內(nèi)容、工程量、工程進(jìn)度等發(fā)生變化；（2）法律法規(guī)、政策發(fā)生變化，影響分包工程的實(shí)施；（3）不可抗力因素導(dǎo)致分包工程無(wú)法按照原計(jì)劃進(jìn)行。調(diào)整方法如下：（1）雙方協(xié)商確定變更或調(diào)整的內(nèi)容、范圍、時(shí)間及費(fèi)用；（2）雙方簽訂變更或調(diào)整協(xié)議，作為本協(xié)議的附件；（3）乙方按照變更或調(diào)整協(xié)議進(jìn)行施工。8.3變更與調(diào)整的費(fèi)用處理（1）甲方承擔(dān)因變更或調(diào)整產(chǎn)生的費(fèi)用，如乙方責(zé)任造成的變更或調(diào)整；（2）乙方承擔(dān)因自身原因?qū)е碌淖兏蛘{(diào)整產(chǎn)生的費(fèi)用；（3）雙方共同承擔(dān)因不可抗力因素導(dǎo)致的變更或調(diào)整產(chǎn)生的費(fèi)用。8.4變更與調(diào)整的時(shí)間影響（1）甲方承擔(dān)因變更或調(diào)整導(dǎo)致的時(shí)間延期損失；（2）乙方承擔(dān)因自身原因?qū)е碌臅r(shí)間延期損失；（3）雙方共同承擔(dān)因不可抗力因素導(dǎo)致的時(shí)間延期損失。9.違約責(zé)任9.1分包商的違約責(zé)任分包商未按照協(xié)議約定的內(nèi)容與范圍施工，或未按照約定時(shí)間完成施工，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。9.2業(yè)主的違約責(zé)任業(yè)主未按照協(xié)議約定的付款方式與時(shí)間支付款項(xiàng)，或未履行其他約定義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向分包商支付違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。9.3違約的賠償與處理違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失及甲方或乙方的其他損失，并支付違約金。雙方可協(xié)商確定違約金的計(jì)算方式。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議的解決方式雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議的調(diào)解與仲裁雙方可以書(shū)面形式約定仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，或向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3訴訟的地點(diǎn)與法院本協(xié)議的訴訟地點(diǎn)為（訴訟地點(diǎn)），適用（訴訟法院）。11.一般條款11.1適用法律本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用（適用法律）。11.2合同的完整性本協(xié)議及其附件構(gòu)成雙方之間關(guān)于分包工程的完整協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書(shū)面協(xié)議和談判。11.3合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本協(xié)議的權(quán)利與義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。11.4合同的終止（1）分包工程完成后，雙方按照約定終止本協(xié)議；（2）雙方協(xié)商一致終止本協(xié)議；（3）一方違約嚴(yán)重，對(duì)方依法解除本協(xié)議；（4）不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，雙方協(xié)商終止。12.附件12.1技術(shù)文件本協(xié)議附件包括技術(shù)文件，詳細(xì)描述分包工程的內(nèi)容、范圍、施工要求等。12.2施工圖紙本協(xié)議附件包括施工圖紙，用于指導(dǎo)分包工程的施工。12.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)本協(xié)議附件包括驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，用于對(duì)分包工程的質(zhì)量、安全等方面進(jìn)行驗(yàn)收。13.簽字蓋章13.1分包商簽字分包商代表（姓名）在本協(xié)議上簽字，并加蓋乙方公章。13.2業(yè)主簽字甲方代表（姓名）在本協(xié)議第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：技術(shù)文件詳細(xì)描述分包工程的內(nèi)容、范圍、施工要求等。包括工程圖紙、施工方案、施工工藝、材料要求等技術(shù)性文件。附件2：施工圖紙用于指導(dǎo)分包工程的施工。包括平面圖、立面圖、剖面圖、細(xì)部圖等詳細(xì)施工圖紙。附件3：驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)用于對(duì)分包工程的質(zhì)量、安全等方面進(jìn)行驗(yàn)收。包括質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、安全驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、環(huán)保驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。附件4：材料與設(shè)備供應(yīng)清單詳細(xì)列出分包商應(yīng)提供的材料與設(shè)備名稱、規(guī)格、數(shù)量、質(zhì)量要求等信息。附件5：進(jìn)度計(jì)劃與要求詳細(xì)描述分包工程的施工進(jìn)度計(jì)劃與要求，包括各階段的施工時(shí)間、完成日期等。附件6：變更與調(diào)整協(xié)議用于記錄合同履行過(guò)程中發(fā)生的變更與調(diào)整內(nèi)容，包括變更或調(diào)整的原因、范圍、時(shí)間、費(fèi)用等。附件7：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告用于記錄分包工程的驗(yàn)收過(guò)程、結(jié)果以及驗(yàn)收合格證明等。附件8：違約金計(jì)算公式詳細(xì)列出違約金的計(jì)算方式，包括計(jì)算基數(shù)、計(jì)算比例等。附件9：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)信息包括仲裁委員會(huì)名稱、地址、聯(lián)系方式等信息，或人民法院的名稱、地址等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.分包商違約行為及責(zé)任認(rèn)定：分包商未按照協(xié)議約定的內(nèi)容與范圍施工，或未按照約定時(shí)間完成施工，視為違約。分包商應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。例如，分包商未按照約定時(shí)間完成施工，導(dǎo)致項(xiàng)目延期，應(yīng)按照附件8中的違約金計(jì)算公式向甲方支付違約金。2.業(yè)主違約行為及責(zé)任認(rèn)定：業(yè)主未按照協(xié)議約定的付款方式與時(shí)間支付款項(xiàng)，或未履行其他約定義務(wù)，視為違約。業(yè)主應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向分包商支付違約金。例如，業(yè)主未按照約定時(shí)間支付進(jìn)度款，導(dǎo)致分包商施工資金不足，分包商可按照附件8中的違約金計(jì)算公式向業(yè)主追討違約金。3.違約行為的具體示例：示例1：分包商未按照約定時(shí)間完成施工，導(dǎo)致項(xiàng)目延期。根據(jù)附件8中的違約金計(jì)算公式，分包商應(yīng)向甲方支付違約金。示例2：業(yè)主未按照約定時(shí)間支付進(jìn)度款，導(dǎo)致分包商施工資金不足。根據(jù)附件8中的違約金計(jì)算公式，分包商可向業(yè)主追討違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是指甲方與乙方之間就分包工程所簽訂的協(xié)議，包括及附件。2.分包商：指承擔(dān)分包工程的乙方，負(fù)責(zé)按照協(xié)議約定完成分包工程的施工