房產(chǎn)典當(dāng)業(yè)務(wù)協(xié)議范本2024

房產(chǎn)典當(dāng)業(yè)務(wù)協(xié)議范本2024版版A版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)典當(dāng)業(yè)務(wù)定義與范圍1.1定義1.2范圍2.典當(dāng)雙方主體資格2.1出典人2.2典當(dāng)行3.典當(dāng)房產(chǎn)的條件與要求3.1房產(chǎn)條件3.2典當(dāng)要求4.典當(dāng)金額與期限4.1典當(dāng)金額4.2典當(dāng)期限5.典當(dāng)費(fèi)用與利息5.1典當(dāng)費(fèi)用5.2典當(dāng)利息6.房產(chǎn)典當(dāng)權(quán)的行使與限制6.1典當(dāng)權(quán)的行使6.2典當(dāng)權(quán)的限制7.房產(chǎn)典當(dāng)?shù)睦m(xù)當(dāng)與提前還款7.1續(xù)當(dāng)條件與程序7.2提前還款條件與程序8.房產(chǎn)典當(dāng)?shù)狡谶€款8.1還款金額與方式8.2還款期限與逾期處理9.房產(chǎn)典當(dāng)合同的變更與解除9.1變更條件與程序9.2解除條件與程序10.房產(chǎn)典當(dāng)合同的違約責(zé)任10.1出典人違約責(zé)任10.2典當(dāng)行違約責(zé)任11.房產(chǎn)典當(dāng)合同的爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決程序12.房產(chǎn)典當(dāng)合同的效力、變更和解除12.1效力12.2變更12.3解除13.其他約定13.1雙方的其他約定13.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)14.合同的簽署與生效14.1簽署程序14.2生效條件與時(shí)間第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)典當(dāng)業(yè)務(wù)定義與范圍1.1定義本合同所稱房產(chǎn)典當(dāng)業(yè)務(wù)，是指出典人將其名下的房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給典當(dāng)行，典當(dāng)行支付典當(dāng)金額給出典人，典當(dāng)期限屆滿或者提前還款時(shí)，出典人按照約定支付當(dāng)金及相關(guān)費(fèi)用，典當(dāng)行將房產(chǎn)所有權(quán)返還給出典人的行為。1.2范圍（一）已被查封、扣押或者限制轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)；（二）存在爭(zhēng)議或者未取得所有權(quán)的房產(chǎn)；（三）法律法規(guī)規(guī)定不得典當(dāng)?shù)姆慨a(chǎn)。第二條典當(dāng)雙方主體資格2.1出典人出典人是指房屋所有權(quán)人，將其名下房產(chǎn)進(jìn)行典當(dāng)?shù)淖匀蝗?、法人或者其他組織。2.2典當(dāng)行典當(dāng)行是指經(jīng)工商行政管理部門批準(zhǔn)，取得典當(dāng)業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)許可證，從事房產(chǎn)典當(dāng)業(yè)務(wù)的金融機(jī)構(gòu)。第三條典當(dāng)房產(chǎn)的條件與要求3.1房產(chǎn)條件（一）房產(chǎn)所有權(quán)清晰，不存在爭(zhēng)議；（二）房產(chǎn)未被依法查封、扣押或者限制轉(zhuǎn)讓；（三）房產(chǎn)符合法律法規(guī)規(guī)定的典當(dāng)條件。3.2典當(dāng)要求（一）出典人應(yīng)提供房產(chǎn)所有權(quán)證明文件；（二）出典人應(yīng)提供身份證明文件；（三）出典人應(yīng)保證所提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確。第四條典當(dāng)金額與期限4.1典當(dāng)金額典當(dāng)行根據(jù)房產(chǎn)的價(jià)值及出典人的信用狀況，確定典當(dāng)金額。典當(dāng)金額不得高于房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的70%。4.2典當(dāng)期限典當(dāng)期限最長(zhǎng)不得超過一年。典當(dāng)期限自典當(dāng)行支付典當(dāng)金額之日起計(jì)算。第五條典當(dāng)費(fèi)用與利息5.1典當(dāng)費(fèi)用典當(dāng)費(fèi)用包括但不限于評(píng)估費(fèi)、公證費(fèi)、登記費(fèi)等。典當(dāng)費(fèi)用由出典人承擔(dān)。5.2典當(dāng)利息典當(dāng)利息按照約定的利率計(jì)算，利率不得高于國(guó)家規(guī)定的上限。典當(dāng)利息從典當(dāng)金額支付之日起計(jì)算。第六條房產(chǎn)典當(dāng)權(quán)的行使與限制6.1典當(dāng)權(quán)的行使典當(dāng)行在典當(dāng)期限內(nèi)享有房產(chǎn)典當(dāng)權(quán)，有權(quán)按照合同約定處置房產(chǎn)。6.2典當(dāng)權(quán)的限制典當(dāng)行在行使典當(dāng)權(quán)時(shí)，不得違反法律法規(guī)，不得損害出典人的合法權(quán)益。第八條房產(chǎn)典當(dāng)?shù)睦m(xù)當(dāng)與提前還款8.1續(xù)當(dāng)條件與程序典當(dāng)期限屆滿前，出典人如需繼續(xù)典當(dāng)，應(yīng)向典當(dāng)行提出續(xù)當(dāng)申請(qǐng)。雙方協(xié)商一致并簽訂續(xù)當(dāng)協(xié)議后，典當(dāng)期限延長(zhǎng)。8.2提前還款條件與程序出典人如需提前還款，應(yīng)提前通知典當(dāng)行。雙方協(xié)商一致后，可按照提前還款的約定處理。提前還款的金額、利息等事項(xiàng)，由雙方另行約定。第九條房產(chǎn)典當(dāng)?shù)狡谶€款9.1還款金額與方式典當(dāng)期限屆滿或者提前還款時(shí)，出典人應(yīng)按照約定的金額向典當(dāng)行還款。還款方式可以是現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式。9.2還款期限與逾期處理還款期限屆滿后，出典人未能按照約定還款的，應(yīng)支付逾期利息。逾期利息的計(jì)算按照約定的利率執(zhí)行，逾期利息與典當(dāng)利息之和不得高于房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的150%。第十條房產(chǎn)典當(dāng)合同的變更與解除10.1變更條件與程序合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議自簽署之日起生效。10.2解除條件與程序合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。解除協(xié)議自簽署之日起生效。第十一條房產(chǎn)典當(dāng)合同的違約責(zé)任11.1出典人違約責(zé)任出典人違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付逾期利息、賠償?shù)洚?dāng)行的損失等。11.2典當(dāng)行違約責(zé)任典當(dāng)行違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付賠償出典人的損失等。第十二條房產(chǎn)典當(dāng)合同的爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式合同爭(zhēng)議的解決方式包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁或者訴訟等。12.2爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序應(yīng)按照雙方約定的方式進(jìn)行。如果雙方?jīng)]有約定或者約定不明確，可以按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定處理。第十三條房產(chǎn)典當(dāng)合同的效力、變更和解除13.1效力本合同自雙方簽署之日起生效。合同的效力不受合同雙方是否發(fā)生變化的影響。13.2變更合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議自簽署之日起生效。13.3解除合同的解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。解除協(xié)議自簽署之日起生效。第十四條合同的簽署與生效14.1簽署程序合同的簽署應(yīng)由雙方授權(quán)代表進(jìn)行。授權(quán)代表應(yīng)在合同上簽字或者蓋章。14.2生效條件與時(shí)間本合同自雙方簽署之日起生效。合同的生效不受合同是否經(jīng)過公證或者登記的影響。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)所有權(quán)證明文件附件2：身份證明文件附件3：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告附件4：典當(dāng)業(yè)務(wù)協(xié)議書附件5：典當(dāng)業(yè)務(wù)續(xù)當(dāng)協(xié)議書附件6：典當(dāng)業(yè)務(wù)提前還款協(xié)議書附件7：典當(dāng)業(yè)務(wù)變更協(xié)議書附件8：典當(dāng)業(yè)務(wù)解除協(xié)議書附件9：爭(zhēng)議解決協(xié)議書附件的詳細(xì)要求和說明：附件1：房產(chǎn)所有權(quán)證明文件應(yīng)包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等法律文件，證明出典人對(duì)于典當(dāng)房產(chǎn)擁有所有權(quán)。附件2：身份證明文件應(yīng)包括身份證、護(hù)照等有效證件，證明出典人和典當(dāng)行的身份。附件3：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)報(bào)告房產(chǎn)的價(jià)值、位置、用途等信息。附件4：典當(dāng)業(yè)務(wù)協(xié)議書是本合同的主要文件，明確了雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件5：典當(dāng)業(yè)務(wù)續(xù)當(dāng)協(xié)議書是在典當(dāng)期限屆滿前，出典人申請(qǐng)續(xù)當(dāng)時(shí)簽訂的協(xié)議。附件6：典當(dāng)業(yè)務(wù)提前還款協(xié)議書是出典人申請(qǐng)?zhí)崆斑€款時(shí)簽訂的協(xié)議。附件7：典當(dāng)業(yè)務(wù)變更協(xié)議書是雙方就合同內(nèi)容進(jìn)行變更時(shí)簽訂的協(xié)議。附件8：典當(dāng)業(yè)務(wù)解除協(xié)議書是雙方協(xié)商解除合同時(shí)簽訂的協(xié)議。附件9：爭(zhēng)議解決協(xié)議書是雙方約定爭(zhēng)議解決方式、程序等事項(xiàng)的協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出典人未按約定時(shí)間還款或者未按約定金額還款。2.出典人提供的房產(chǎn)信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確。3.典當(dāng)行未按約定時(shí)間支付典當(dāng)金額。4.典當(dāng)行未按約定利率計(jì)算典當(dāng)利息。5.典當(dāng)行未按約定方式處置房產(chǎn)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出典人未按約定時(shí)間還款或者未按約定金額還款的，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息的計(jì)算按照約定的利率執(zhí)行，逾期利息與典當(dāng)利息之和不得高于房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的150%。2.出典人提供的房產(chǎn)信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確的，應(yīng)承擔(dān)因此造成的一切損失。3.典當(dāng)行未按約定時(shí)間支付典當(dāng)金額的，應(yīng)支付違約金，違約金的計(jì)算按照約定金額的千分之五執(zhí)行。4.典當(dāng)行未按約定利率計(jì)算典當(dāng)利息的，應(yīng)按實(shí)際利率計(jì)算，并支付因此造成的一切損失。5.典當(dāng)行未按約定方式處置房產(chǎn)的，應(yīng)承擔(dān)因此造成的一切損失。示例說明：如果出典人未能在約定的還款期限內(nèi)還款，則根據(jù)合同約定，出典人應(yīng)支付逾期利息。例如，如果約定利率為年利率12%，出典人逾期還款1個(gè)月，則應(yīng)支付逾期利息為典當(dāng)金額的1.2%作為逾期利息。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)所有權(quán)：指房屋所有權(quán)人對(duì)其房屋擁有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.典當(dāng)：指出典人將其名下的房產(chǎn)轉(zhuǎn)移給典當(dāng)行，典當(dāng)行支付典當(dāng)金額給出典人，典當(dāng)期限屆滿或者提前還款時(shí)，出典人按照約定支付當(dāng)金及相關(guān)費(fèi)用，典當(dāng)行將房產(chǎn)所有權(quán)返還給出典人的行為。3.典當(dāng)行：指經(jīng)工商行政管理部門批準(zhǔn)，取得典當(dāng)業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)許可證，從事房產(chǎn)典當(dāng)業(yè)務(wù)的金融機(jī)構(gòu)。4.典當(dāng)期限：指典當(dāng)行支付典當(dāng)金額之日起至典當(dāng)行將房產(chǎn)所有權(quán)返還給出典