不動產(chǎn)全權(quán)轉(zhuǎn)讓及附屬利益協(xié)議范本

不動產(chǎn)全權(quán)轉(zhuǎn)讓及附屬利益協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽第一條不動產(chǎn)全權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1轉(zhuǎn)讓范圍1.2轉(zhuǎn)讓條件1.3轉(zhuǎn)讓價格第二條附屬利益協(xié)議2.1附屬利益內(nèi)容2.2附屬利益的有效期2.3附屬利益的享有條件第三條轉(zhuǎn)讓程序3.1雙方協(xié)商一致3.2辦理過戶手續(xù)3.3支付轉(zhuǎn)讓價格第四條付款方式及期限4.1付款方式4.2付款期限第五條轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)5.1保證不動產(chǎn)權(quán)屬清晰5.2協(xié)助辦理過戶手續(xù)5.3交付不動產(chǎn)及相關(guān)資料第六條受讓方的義務(wù)6.1支付轉(zhuǎn)讓價格6.2協(xié)助辦理過戶手續(xù)6.3遵守附屬利益協(xié)議第七條違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任7.2受讓方的違約責(zé)任第八條爭議解決方式8.1雙方協(xié)商解決8.2提交仲裁機構(gòu)仲裁8.3向人民法院提起訴訟第九條合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件9.2合同的變更9.3合同的終止第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約泄露的后果第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式第十二條合同的附件12.1附件內(nèi)容12.2附件的效力第十三條其他約定13.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項第十四條簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3雙方簽字或蓋章第一部分：合同如下：第一條不動產(chǎn)全權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1轉(zhuǎn)讓范圍甲方同意將位于【具體位置】的不動產(chǎn)（包括但不限于房屋、土地等）全權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。該不動產(chǎn)的具體情況如下：【詳細(xì)描述不動產(chǎn)的面積、用途、所有權(quán)情況等信息】1.2轉(zhuǎn)讓條件【列出所有轉(zhuǎn)讓條件，如：所有權(quán)清晰、無抵押、無債務(wù)等】1.3轉(zhuǎn)讓價格雙方協(xié)商一致，不動產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價格為【金額】元整。該價格包括但不限于不動產(chǎn)的價值、附屬利益的價值等。第二條附屬利益協(xié)議2.1附屬利益內(nèi)容甲方同意將【附屬利益內(nèi)容】提供給乙方，包括但不限于物業(yè)管理、停車位使用權(quán)、會所會員資格等。具體附屬利益的詳情如下：【詳細(xì)描述附屬利益的內(nèi)容、使用條件、有效期等信息】2.2附屬利益的有效期附屬利益的有效期為【期限】，自合同簽署之日起計算。2.3附屬利益的享有條件【列出所有附屬利益的享有條件，如：按時支付轉(zhuǎn)讓價格、遵守物業(yè)管理規(guī)定等】第三條轉(zhuǎn)讓程序3.1雙方協(xié)商一致雙方應(yīng)就不動產(chǎn)全權(quán)轉(zhuǎn)讓及相關(guān)附屬利益協(xié)議的內(nèi)容進行充分協(xié)商，達成一致意見。3.2辦理過戶手續(xù)雙方應(yīng)共同前往不動產(chǎn)登記機構(gòu)，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理過戶手續(xù)。具體包括但不限于提供身份證明、產(chǎn)權(quán)證明、支付稅費等。3.3支付轉(zhuǎn)讓價格乙方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)完成后【時間內(nèi)】支付轉(zhuǎn)讓價格給甲方。第四條付款方式及期限4.1付款方式【列出所有付款方式，如：現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、分期支付等】4.2付款期限乙方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)完成后【時間內(nèi)】支付轉(zhuǎn)讓價格給甲方。第五條轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)5.1保證不動產(chǎn)權(quán)屬清晰甲方保證所轉(zhuǎn)讓的不動產(chǎn)所有權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。5.2協(xié)助辦理過戶手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，提供必要的文件和資料，確保過戶過程順利進行。5.3交付不動產(chǎn)及相關(guān)資料甲方應(yīng)在過戶完成后【時間內(nèi)】將不動產(chǎn)及相關(guān)資料（如房產(chǎn)證、土地證等）交付給乙方。第六條受讓方的義務(wù)6.1支付轉(zhuǎn)讓價格乙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓價格給甲方。6.2協(xié)助辦理過戶手續(xù)乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)，提供必要的文件和資料。6.3遵守附屬利益協(xié)議乙方應(yīng)遵守附屬利益協(xié)議的約定，不得違反相關(guān)規(guī)定。第七條違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任如果甲方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2受讓方的違約責(zé)任如果乙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第八條爭議解決方式8.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議和糾紛。8.2提交仲裁機構(gòu)仲裁如果雙方在爭議發(fā)生后【時間內(nèi)】未能協(xié)商解決，任何一方均可將爭議提交至【仲裁機構(gòu)名稱】進行仲裁。8.3向人民法院提起訴訟如果仲裁未能解決爭議，或者雙方約定不提交仲裁，任何一方均有權(quán)向【所在地人民法院】提起訴訟。第九條合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同的變更合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.3合同的終止【列出所有導(dǎo)致合同終止的情況，如：轉(zhuǎn)讓完成、附屬利益協(xié)議到期等】第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等保密信息予以保密。10.2保密期限雙方的保密義務(wù)自合同簽署之日起生效，至合同終止或履行完畢后【時間內(nèi)】繼續(xù)有效。10.3違約泄露的后果如果任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露給第三方，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國的法律。11.2爭議解決如本合同的任何條款與法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定進行調(diào)整，但不影響其他條款的執(zhí)行。第十二條合同的附件12.1附件內(nèi)容本合同的附件包括但不限于：【列出所有附件，如：不動產(chǎn)權(quán)屬證明、付款憑證等】12.2附件的效力附件與本合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照附件的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第十三條其他約定13.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項【根據(jù)雙方的需要，列出其他未在合同中約定的但雙方認(rèn)為需要遵守的事項】第十四條簽署14.1簽署日期本合同于【年】【月】【日】由雙方簽署。14.2簽署地點本合同于【地點】簽署。14.3雙方簽字或蓋章甲方（簽字/蓋章）：【甲方簽字或蓋章】乙方（簽字/蓋章）：【乙方簽字或蓋章】第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：不動產(chǎn)權(quán)屬證明附件二：付款憑證附件三：過戶手續(xù)辦理資料清單附件四：附屬利益協(xié)議詳細(xì)說明附件五：物業(yè)管理條例附件六：停車位使用規(guī)則附件七：會所會員資格說明附件八：合同履行過程中的通訊記錄附件的詳細(xì)要求和附件的說明：附件一：不動產(chǎn)權(quán)屬證明本附件應(yīng)包括房產(chǎn)證、土地證等相關(guān)權(quán)屬證明文件，用以證明甲方對轉(zhuǎn)讓的不動產(chǎn)享有合法的所有權(quán)。附件二：付款憑證本附件應(yīng)包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等證明乙方支付轉(zhuǎn)讓價格的憑證。附件三：過戶手續(xù)辦理資料清單本附件列明雙方在辦理過戶手續(xù)時需要提供的資料清單，包括身份證明、產(chǎn)權(quán)證明、稅費支付憑證等。附件四：附屬利益協(xié)議詳細(xì)說明本附件詳細(xì)描述附屬利益的內(nèi)容、使用條件、有效期等信息，用以明確乙方享有的附屬利益。附件五：物業(yè)管理條例本附件為物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定，乙方在享有附屬利益時應(yīng)遵守的相關(guān)條例。附件六：停車位使用規(guī)則本附件詳細(xì)說明停車位的使用規(guī)則，包括停車位的分配、使用時間、費用等。附件七：會所會員資格說明本附件詳細(xì)描述會所會員資格的權(quán)益、使用條件、有效期等信息。附件八：合同履行過程中的通訊記錄本附件記錄合同履行過程中的所有通訊記錄，包括但不限于郵件、短信、電話錄音等，用以證明雙方在合同履行過程中的協(xié)商和履行情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時間交付不動產(chǎn)及相關(guān)資料。2.甲方未按約定保證不動產(chǎn)權(quán)屬清晰，導(dǎo)致合同無法履行。3.乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價格。4.乙方未按約定遵守附屬利益協(xié)議的約定。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約責(zé)任的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的直接損失。2.違約方應(yīng)支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為合同轉(zhuǎn)讓價格的【百分比】。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的訴訟費用、仲裁費用等。示例說明：若甲方未在約定時間內(nèi)交付不動產(chǎn)及相關(guān)資料，甲方應(yīng)承擔(dān)因延遲交付導(dǎo)致的乙方租房費用等直接損失，并支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：不動產(chǎn)：指土地