2024年不動(dòng)產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)移資金監(jiān)管協(xié)議

2024年不動(dòng)產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)移資金監(jiān)管協(xié)議版A版本合同目錄一覽第一條合同主體1.1轉(zhuǎn)讓方信息1.2受讓方信息第二條轉(zhuǎn)讓不動(dòng)產(chǎn)權(quán)益2.1不動(dòng)產(chǎn)權(quán)益描述2.2權(quán)益轉(zhuǎn)移方式2.3權(quán)益轉(zhuǎn)移時(shí)間第三條資金監(jiān)管3.1資金總額3.2監(jiān)管賬戶信息3.3資金撥付條件3.4資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)第四條資金支付4.1支付方式4.2支付時(shí)間4.3支付條件第五條稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類5.2稅費(fèi)承擔(dān)方第六條違約責(zé)任6.1轉(zhuǎn)讓方違約6.2受讓方違約第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決地點(diǎn)第八條合同的生效、變更和終止8.1合同生效條件8.2合同變更條件8.3合同終止條件第九條保密條款9.1保密信息范圍9.2保密期限第十條法律適用10.1合同適用的法律第十一條其他條款11.1附加條款11.2附錄第十二條合同的簽訂12.1簽訂時(shí)間12.2簽訂地點(diǎn)第十三條合同的副本13.1合同副本數(shù)量13.2副本分發(fā)第十四條合同的修訂歷史14.1修訂版本號14.2修訂日期14.3修訂內(nèi)容概述第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1轉(zhuǎn)讓方信息（1）名稱：（2）住所：（3）法定代表人：（4）聯(lián)系電話：（5）電子郵箱：1.2受讓方信息（1）名稱：（2）住所：（3）法定代表人：（4）聯(lián)系電話：（5）電子郵箱：第二條轉(zhuǎn)讓不動(dòng)產(chǎn)權(quán)益2.1不動(dòng)產(chǎn)權(quán)益描述（1）不動(dòng)產(chǎn)坐落：（2）不動(dòng)產(chǎn)證號：（3）權(quán)益類型：（4）權(quán)益面積：（5）權(quán)益現(xiàn)狀：2.2權(quán)益轉(zhuǎn)移方式本合同項(xiàng)下的權(quán)益轉(zhuǎn)移方式為：（1）過戶登記：（2）交付鑰匙：2.3權(quán)益轉(zhuǎn)移時(shí)間雙方約定在____年____月____日前完成權(quán)益的轉(zhuǎn)移，具體日期由雙方協(xié)商確定。第三條資金監(jiān)管3.1資金總額本合同項(xiàng)下的資金總額為人民幣____元整（大寫：_________________________元整）。3.2監(jiān)管賬戶信息雙方共同選擇____銀行作為資金監(jiān)管銀行，并開設(shè)監(jiān)管賬戶，賬戶信息如下：（1）賬戶名稱：（2）賬戶號碼：（3）開戶銀行：3.3資金撥付條件資金撥付條件如下：（1）權(quán)益轉(zhuǎn)移完成：（2）稅費(fèi)支付完畢：（3）其他條件：3.4資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)為：（1）轉(zhuǎn)讓方指定的機(jī)構(gòu)：（2）受讓方指定的機(jī)構(gòu)：第四條資金支付4.1支付方式本合同項(xiàng)下的資金支付方式為：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：（2）現(xiàn)金支付：4.2支付時(shí)間雙方約定在權(quán)益轉(zhuǎn)移完成后____個(gè)工作日內(nèi)完成資金的支付。4.3支付條件支付條件如下：（1）權(quán)益轉(zhuǎn)移手續(xù)齊全：（2）轉(zhuǎn)讓方提供相關(guān)權(quán)益證明文件：（3）其他條件：第五條稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類本合同項(xiàng)下的稅費(fèi)包括但不限于：（1）契稅：（2）個(gè)人所得稅：（3）土地增值稅：（4）房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)：（5）其他稅費(fèi)：5.2稅費(fèi)承擔(dān)方（1）轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)的稅費(fèi)：（2）受讓方承擔(dān)的稅費(fèi)：第六條違約責(zé)任6.1轉(zhuǎn)讓方違約轉(zhuǎn)讓方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)如下違約責(zé)任：（1）支付違約金：（2）賠償損失：（3）其他違約責(zé)任：6.2受讓方違約受讓方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)如下違約責(zé)任：（1）支付違約金：（2）賠償損失：（3）其他違約責(zé)任：第七條爭議解決7.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決地點(diǎn)本合同的簽訂地為：（1）轉(zhuǎn)讓方所在地：（2）受讓方所在地：第八條合同的生效、變更和終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同變更條件本合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.3合同終止條件（1）權(quán)益轉(zhuǎn)移完成：（2）雙方協(xié)商一致解除：（3）法律規(guī)定解除：（4）其他終止條件：第九條保密條款9.1保密信息范圍雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，均屬于保密信息。9.2保密期限保密信息自知悉之日起算，保密期限為____年。第十條法律適用10.1本合同適用中華人民共和國法律。第十一條其他條款11.1附加條款本合同附件____為附加條款，與合同具有同等法律效力。11.2附錄本合同附錄____為附錄，與合同具有同等法律效力。第十二條合同的簽訂12.1簽訂時(shí)間本合同于____年____月____日簽訂。12.2簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：____（轉(zhuǎn)讓方/受讓方）住所。第十三條合同的副本13.1合同副本數(shù)量本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.2副本分發(fā)第十四條合同的修訂歷史14.1修訂版本號本合同的修訂版本號為：____。14.2修訂日期本合同的修訂日期為：____年____月____日。14.3修訂內(nèi)容概述本次修訂的主要內(nèi)容包括：（1）修訂條款號：（2）修訂內(nèi)容：第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：不動(dòng)產(chǎn)權(quán)益證明文件詳細(xì)要求：提供不動(dòng)產(chǎn)的權(quán)屬證明、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等相關(guān)證明文件。附件說明：該附件用于證明轉(zhuǎn)讓方對不動(dòng)產(chǎn)權(quán)益的合法擁有權(quán)。附件二：稅費(fèi)支付證明文件詳細(xì)要求：提供稅費(fèi)支付的相關(guān)收據(jù)、發(fā)票等證明文件。附件說明：該附件用于證明雙方已按照約定承擔(dān)了相關(guān)稅費(fèi)。附件三：權(quán)益轉(zhuǎn)移證明文件詳細(xì)要求：提供權(quán)益轉(zhuǎn)移完成的證明文件，如過戶登記證明等。附件說明：該附件用于證明權(quán)益轉(zhuǎn)移已完成，受讓方已合法擁有不動(dòng)產(chǎn)權(quán)益。附件四：資金監(jiān)管證明文件詳細(xì)要求：提供資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)出具的資金監(jiān)管證明文件。附件說明：該附件用于證明資金在監(jiān)管期間的安全和合規(guī)使用。附件五：支付憑證詳細(xì)要求：提供資金支付的相關(guān)銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等證明文件。附件說明：該附件用于證明資金支付已經(jīng)完成。附件六：違約金計(jì)算公式詳細(xì)要求：提供雙方約定的違約金計(jì)算公式。附件說明：該附件用于明確雙方在違約情況下的違約金計(jì)算方式。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按照約定時(shí)間完成權(quán)益轉(zhuǎn)移的，應(yīng)支付違約金人民幣____元整。示例說明：若轉(zhuǎn)讓方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成權(quán)益轉(zhuǎn)移，則需按照約定支付違約金。（2）提供虛假的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)益證明文件的，應(yīng)支付違約金人民幣____元整，并承擔(dān)因此造成的一切損失。示例說明：若轉(zhuǎn)讓方提供虛假的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)益證明文件，則需按照約定支付違約金，并承擔(dān)因此給受讓方造成的一切損失。2.受讓方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按照約定時(shí)間支付資金的，應(yīng)支付違約金人民幣____元整。示例說明：若受讓方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付資金，則需按照約定支付違約金。（2）提供虛假的身份證明文件的，應(yīng)支付違約金人民幣____元整，并承擔(dān)因此造成的一切損失。示例說明：若受讓方提供虛假的身份證明文件，則需按照約定支付違約金，并承擔(dān)因此給轉(zhuǎn)讓方造成的一切損失。說明三：法律名詞及解釋：1.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)益：指轉(zhuǎn)讓方名下的不動(dòng)產(chǎn)所有