2024不動產(chǎn)質(zhì)押借款協(xié)議模板

2024版不動產(chǎn)質(zhì)押借款協(xié)議模板版A版本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1術(shù)語定義1.2解釋規(guī)則第二條質(zhì)押物的描述2.1質(zhì)押物概述2.2質(zhì)押物詳細(xì)描述第三條借款金額與用途3.1借款金額3.2借款用途第四條借款期限4.1借款期限概述4.2借款期限的延長第五條利率與費(fèi)用5.1利率5.2費(fèi)用第六條質(zhì)押物的交付與監(jiān)管6.1質(zhì)押物的交付6.2質(zhì)押物的監(jiān)管第七條借款人的權(quán)利與義務(wù)7.1借款人的權(quán)利7.2借款人的義務(wù)第八條出質(zhì)人的權(quán)利與義務(wù)8.1出質(zhì)人的權(quán)利8.2出質(zhì)人的義務(wù)第九條合同的變更與終止9.1合同的變更9.2合同的終止第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點(diǎn)第十一條法律適用11.1合同適用的法律第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址第十三條合同的生效與終止日期13.1合同的生效日期13.2合同的終止日期第十四條其他條款14.1附加條款14.2附錄第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1術(shù)語定義本協(xié)議下列用語的含義如下：（1）出質(zhì)人：指將不動產(chǎn)質(zhì)押給借款人的一方，即不動產(chǎn)的所有人。（2）借款人：指接受出質(zhì)人的不動產(chǎn)質(zhì)押，向出質(zhì)人提供借款的一方。（3）質(zhì)押物：指出質(zhì)人提供給借款人作為擔(dān)保的不動產(chǎn)。（4）借款金額：指借款人向出質(zhì)人提供的貸款金額。（5）借款期限：指借款人向出質(zhì)人提供貸款的期限。（6）利率：指借款人向出質(zhì)人提供貸款的利率。（7）費(fèi)用：指借款人為質(zhì)押物監(jiān)管、評估、拍賣等支付的費(fèi)用。1.2解釋規(guī)則本協(xié)議的條款應(yīng)當(dāng)按照其字面含義進(jìn)行解釋，除非根據(jù)協(xié)議的性質(zhì)、目的和背景，另外需要進(jìn)行解釋。第二條質(zhì)押物的描述2.1質(zhì)押物概述出質(zhì)人同意將位于____市____區(qū)（縣）____街道____號的不動產(chǎn)（包括但不限于房屋、土地等）質(zhì)押給借款人，作為本協(xié)議項(xiàng)下借款的擔(dān)保。2.2質(zhì)押物詳細(xì)描述（1）不動產(chǎn)證號：____。（2）不動產(chǎn)面積：____平方米。（3）不動產(chǎn)用途：____。（4）不動產(chǎn)評估價(jià)值：____元。第三條借款金額與用途3.1借款金額借款人同意向出質(zhì)人提供借款金額為人民幣____元（大寫：____元整）。3.2借款用途出質(zhì)人同意將借款用于____，并確保用途符合法律法規(guī)及政策規(guī)定。第四條借款期限4.1借款期限概述借款期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2借款期限的延長（1）出質(zhì)人在借款到期前____個工作日向借款人提出延長借款期限的申請。（2）延長后的借款期限不得超過原借款期限的____%。（3）延長借款期限后的利率按雙方協(xié)商確定。第五條利率與費(fèi)用5.1利率本協(xié)議項(xiàng)下的借款利率為____%。5.2費(fèi)用（1）借款人應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于質(zhì)押物評估費(fèi)、拍賣費(fèi)、監(jiān)管費(fèi)等。（2）出質(zhì)人應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于質(zhì)押物保險(xiǎn)費(fèi)、過戶費(fèi)等。第六條質(zhì)押物的交付與監(jiān)管6.1質(zhì)押物的交付出質(zhì)人應(yīng)在本協(xié)議簽訂后____個工作日內(nèi)，將質(zhì)押物交付給借款人進(jìn)行監(jiān)管。6.2質(zhì)押物的監(jiān)管借款人應(yīng)妥善保管質(zhì)押物，確保質(zhì)押物的安全、完整。如質(zhì)押物發(fā)生損失、損壞，借款人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條出質(zhì)人的權(quán)利與義務(wù)8.1出質(zhì)人的權(quán)利（1）出質(zhì)人有權(quán)按照本協(xié)議的約定使用借款資金。（2）出質(zhì)人在按時(shí)償還借款本息后，有權(quán)要求借款人返還質(zhì)押物。（3）出質(zhì)人有權(quán)在借款人未按約定履行還款義務(wù)時(shí)，要求借款人承擔(dān)違約責(zé)任。8.2出質(zhì)人的義務(wù)（1）出質(zhì)人應(yīng)保證質(zhì)押物的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。（2）出質(zhì)人應(yīng)按照本協(xié)議的約定使用借款資金，并確保用途符合法律法規(guī)及政策規(guī)定。（3）出質(zhì)人應(yīng)按照約定的期限和金額償還借款本息。第九條借款人的權(quán)利與義務(wù)9.1借款人的權(quán)利（1）借款人有權(quán)按照本協(xié)議的約定使用出質(zhì)人提供的質(zhì)押物。（2）借款人有權(quán)要求出質(zhì)人按約定償還借款本息。（3）借款人有權(quán)在出質(zhì)人未按約定履行還款義務(wù)時(shí)，要求出質(zhì)人承擔(dān)違約責(zé)任。9.2借款人的義務(wù)（1）借款人應(yīng)按照本協(xié)議的約定向出質(zhì)人提供貸款。（2）借款人應(yīng)保證借款資金的合法性，不得利用借款從事違法犯罪活動。（3）借款人應(yīng)按照約定的期限和金額收回借款本息。第十條合同的變更與終止10.1合同的變更本協(xié)議的任何一方提出變更協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署變更協(xié)議。10.2合同的終止（1）本協(xié)議約定的借款期限屆滿，出質(zhì)人按約定償還借款本息的，本協(xié)議自行終止。（2）借款人提前收回全部借款本息的，本協(xié)議自行終止。（3）出現(xiàn)不可抗力等法律規(guī)定的情形，導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商終止協(xié)議。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式本協(xié)議項(xiàng)下發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點(diǎn)本協(xié)議爭議的解決地點(diǎn)為____市____區(qū)（縣）人民法院。第十二條法律適用12.1合同適用的法律本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十三條通知與送達(dá)13.1通知方式本協(xié)議各方之間的通知、送達(dá)均采用書面形式。13.2送達(dá)地址（1）出質(zhì)人送達(dá)地址：____市____區(qū)（縣）____街道____號。（2）借款人送達(dá)地址：____市____區(qū)（縣）____街道____號。第十四條其他條款14.1附加條款本協(xié)議附件為補(bǔ)充協(xié)議，與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2附錄本協(xié)議附錄包括質(zhì)押物權(quán)屬證明、借款合同、還款計(jì)劃表等文件，與本協(xié)議具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.質(zhì)押物權(quán)屬證明附件要求：提供出質(zhì)人對質(zhì)押物的所有權(quán)證明，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。說明：該附件用于證明質(zhì)押物的權(quán)屬情況，確保出質(zhì)人對質(zhì)押物擁有合法的所有權(quán)。2.借款合同附件要求：詳細(xì)記錄借款金額、借款期限、利率、還款方式等借款條款。說明：該附件為借款人和出質(zhì)人之間的借款協(xié)議，明確了借款的金額、期限、利率等關(guān)鍵條款。3.還款計(jì)劃表附件要求：列出借款人按約定的還款期限和金額進(jìn)行還款的具體計(jì)劃。說明：該附件用于明確借款人的還款計(jì)劃，便于借款人和出質(zhì)人跟蹤和管理還款進(jìn)度。4.質(zhì)押物評估報(bào)告附件要求：提供專業(yè)的質(zhì)押物評估機(jī)構(gòu)出具的評估報(bào)告，詳細(xì)記錄質(zhì)押物的評估價(jià)值。說明：該附件用于確定質(zhì)押物的評估價(jià)值，作為確定借款金額的依據(jù)。5.質(zhì)押物保險(xiǎn)單附件要求：提供質(zhì)押物保險(xiǎn)單副本，證明質(zhì)押物已進(jìn)行保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于借款金額。說明：該附件用于證明質(zhì)押物已進(jìn)行保險(xiǎn)，確保借款人在質(zhì)押物損失或損壞時(shí)能夠獲得賠償。6.借款人信用報(bào)告附件要求：提供借款人的信用報(bào)告，包括個人信用記錄、財(cái)務(wù)狀況等。說明：該附件用于評估借款人的信用狀況，確保借款人具備償還借款的能力。7.合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件和證明文件。附件要求：根據(jù)合同履行過程中產(chǎn)生的具體情況進(jìn)行附件要求。說明：該附件用于記錄合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件和證明文件，包括但不限于借款人還款證明、質(zhì)押物監(jiān)管證明等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出質(zhì)人違約行為違約行為：出質(zhì)人未按約定用途使用借款資金或未按約定期限償還借款本息。責(zé)任認(rèn)定：出質(zhì)人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付逾期利息、罰息、違約金等。示例說明：如果出質(zhì)人未按約定用途使用借款資金，借款人可以要求出質(zhì)人立即改正并支付逾期利息。如果出質(zhì)人未按約定期限償還借款本息，借款人可以要求出質(zhì)人支付逾期利息、罰息，并有權(quán)依法采取措施實(shí)現(xiàn)債權(quán)。2.借款人違約行為違約行為：借款人未按約定向出質(zhì)人提供貸款或未按約定期限收回借款本息。責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付逾期利息、罰息、違約金等。示例說明：如果借款人未按約定向出質(zhì)人提供貸款，出質(zhì)人可以要求借款人立即履行合同。如果借款人未按約定期限收回借款本息，出質(zhì)人可以要求借款人支付逾期利息、罰息，并有權(quán)依法采取措施實(shí)現(xiàn)債權(quán)。3.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：雙方未履行協(xié)議約定的其他義務(wù)或違反法律法規(guī)的規(guī)定。責(zé)任認(rèn)定：雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。說明三：法律名詞及解釋：1.不動產(chǎn)：指土地及其上的建筑物、構(gòu)筑物和其他附屬設(shè)施。2.質(zhì)押：指債務(wù)人或第三人將其對不動產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給債權(quán)人占有，作為債權(quán)的擔(dān)保。3.借款人：指接受出質(zhì)人的不動產(chǎn)質(zhì)押，向出質(zhì)人提供貸款的一方。4.出質(zhì)人：指將不動產(chǎn)質(zhì)