二手房產交易協(xié)議范本2024

二手房產交易標準協(xié)議范本2024版版A版本合同目錄一覽1.二手房產交易概述1.1房產信息1.2交易雙方信息1.3交易方式及金額2.房產過戶2.1產權轉移登記2.2辦理過戶手續(xù)2.3過戶費用承擔3.房產交付3.1交付時間3.2交付條件3.3交付后的責任承擔4.房產價格及支付方式4.1房產交易價格4.2定金支付4.3首付款支付4.4貸款辦理及支付4.5尾款支付5.房產質量及瑕疵5.1房產現(xiàn)狀5.2質量保證5.3瑕疵處理6.交易雙方的權利和義務6.1賣方義務6.2買方義務6.3違約責任7.合同的變更和解除7.1合同變更7.2合同解除8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的生效、終止和續(xù)約9.1合同生效9.2合同終止9.3合同續(xù)約10.保密條款10.1保密內容10.2保密期限10.3違約泄露責任11.其他條款11.1房產保險11.2稅費承擔11.3附屬設施和物品歸屬11.4房屋租賃12.附件12.1房產證復印件12.2買賣雙方身份證明復印件12.3貸款相關文件12.4其他相關文件13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽字蓋章14.合同正本及副本14.1正本數(shù)量14.2副本數(shù)量14.3副本使用及保管第一部分：合同如下：第一條二手房產交易概述1.1房產信息本合同所述二手房產位于【具體地址】，房產證號：【房產證號】，房屋面積：【建筑面積】平方米，房屋結構：【房屋結構】，房屋樓層：【樓層】，建筑年代：【建筑年代】。房產現(xiàn)狀為：【房產現(xiàn)狀】。1.2交易雙方信息本合同雙方當事人如下：1.3交易方式及金額甲乙雙方同意以【現(xiàn)金/貸款】方式進行交易，交易金額為人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整）。其中，定金為人民幣【定金金額】元整（大寫：【定金金額】元整），在簽署本合同時支付；首付款為人民幣【首付款金額】元整（大寫：【首付款金額】元整），在過戶手續(xù)辦理完畢后支付；貸款金額為人民幣【貸款金額】元整（大寫：【貸款金額】元整），貸款辦理及支付按照甲乙雙方協(xié)商確定的方式進行；尾款為人民幣【尾款金額】元整（大寫：【尾款金額】元整），在房產過戶登記至乙方名下后支付。第二條房產過戶2.1產權轉移登記甲乙雙方應在本合同簽訂后【具體時間】內，共同前往不動產登記機構辦理房產產權轉移登記手續(xù)，將房產過戶至乙方名下。2.2辦理過戶手續(xù)甲乙雙方應按照相關法律法規(guī)和不動產登記機構的要求，提供辦理過戶所需的全部材料，并共同配合完成過戶手續(xù)。2.3過戶費用承擔過戶過程中產生的相關費用，包括稅費、手續(xù)費等，由【甲方/乙方】承擔。具體費用雙方協(xié)商確定。第三條房產交付3.1交付時間甲乙雙方約定，房產交付時間為過戶手續(xù)辦理完畢后【具體時間】內。3.2交付條件（1）房產現(xiàn)狀與本合同第一條所述一致；（2）房產所有權、土地使用權等相關權益已過戶至乙方名下；（3）房產不存在任何權屬糾紛、租賃關系等影響乙方正常使用的因素。3.3交付后的責任承擔自房產交付之日起，房產的一切權益及風險由乙方承擔。如房產在交付后出現(xiàn)質量問題、瑕疵等，甲乙雙方應按照本合同第五條的規(guī)定處理。第四條房產價格及支付方式4.1房產交易價格本合同所述二手房產的交易價格為人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整）。4.2定金支付乙方向甲方支付的定金為人民幣【定金金額】元整（大寫：【定金金額】元整），在簽署本合同時支付。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。4.3首付款支付乙方向甲方支付的首付款為人民幣【首付款金額】元整（大寫：【首付款金額】元整），在過戶手續(xù)辦理完畢后支付。4.4貸款辦理及支付甲乙雙方協(xié)商確定貸款金額、貸款銀行及貸款期限。貸款辦理成功后，貸款金額直接支付給甲方。4.5尾款支付乙方向甲方支付的尾款為人民幣【尾款金額】元整（大寫：【尾款金額】元整），在房產過戶登記至乙方名下后支付。第五條房產質量及瑕疵5.1房產現(xiàn)狀甲方保證，本合同所述二手房產不存在任何法律、權屬、質量等問題，包括但不限于查封、抵押、租賃、債務、質量瑕疵等。5.2質量保證甲方承諾，本合同所述二手房產在交付時，質量應符合國家標準和行業(yè)規(guī)定。如房產存在質量問題，甲方應承擔修復責任。5.3瑕疵處理如房產在交付后出現(xiàn)瑕疵，甲乙雙方應友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，甲方應按照法律規(guī)定和本合同約定承擔責任。第六條交易雙方的權利和義務6.1賣方義務（1）甲方應保證房產的真實性、合法性和有效性，如因房產存在問題第八條爭議解決8.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生糾紛時，應通過友好協(xié)商解決。8.2調解解決如協(xié)商不成，雙方同意向【具體調解機構】申請調解。調解不成的，按照本合同第十一條的規(guī)定解決爭議。8.3仲裁解決甲乙雙方約定，如本合同履行過程中發(fā)生糾紛，任何一方均有權向【具體仲裁機構】申請仲裁。8.4法律途徑如仲裁不成，甲乙雙方同意向【具體法院】提起訴訟。第九條合同的生效、終止和續(xù)約9.1合同生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止（1）甲乙雙方按照本合同約定完成房產交易；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）依法應當終止的其他情形。9.3合同續(xù)約如甲乙雙方在合同終止后仍有房產交易需求，可協(xié)商續(xù)約。第十條保密條款10.1保密內容甲乙雙方在房產交易過程中獲得的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息，應予以保密。10.2保密期限甲乙雙方對上述信息的保密期限為【具體期限】。10.3違約泄露責任如甲乙雙方違反本條保密條款，泄露對方信息，應承擔違約責任。第十一條其他條款11.1房產保險甲乙雙方應按照相關法律法規(guī)和雙方約定，辦理房產保險手續(xù)。11.2稅費承擔本合同所述房產交易過程中產生的稅費，由【甲方/乙方】承擔。具體稅費雙方協(xié)商確定。11.3附屬設施和物品歸屬本合同所述房產附屬設施和物品的歸屬，按照甲乙雙方約定辦理。11.4房屋租賃如房產在過戶手續(xù)辦理完畢前已出租，甲乙雙方應協(xié)商處理租賃事宜。第十二條合同簽署12.1簽署時間本合同于【簽署日期】簽署。12.2簽署地點本合同于【簽署地點】簽署。12.3簽字蓋章甲乙雙方代表在本合同上簽字（或蓋章），以示雙方認可。第十三條合同正本及副本13.1正本數(shù)量本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2副本數(shù)量本合同副本數(shù)量為【具體副本數(shù)量】，由甲乙雙方按照需要留存。13.3副本使用及保管副本的使用和保管由甲乙雙方按照約定辦理。第十四條合同附件14.1房產證復印件本合同附件包括房產證復印件一份，由甲方提供。14.2買賣雙方身份證明復印件本合同附件包括買賣雙方身份證明復印件各一份，由甲方提供。14.3貸款相關文件如涉及貸款，本合同附件包括貸款相關文件一份，由甲方提供。14.4其他相關文件本合同附件包括其他相關文件【具體名稱】份，由甲方提供。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產證復印件內容：房產證的復印件，應清晰顯示房產證上的所有信息，包括房產地址、面積、結構、建筑年代等。要求：甲方應保證房產證的真實性和有效性，復印件應與原件一致。附件二：買賣雙方身份證明復印件內容：買賣雙方的身份證明復印件，應清晰顯示身份證上的所有信息，包括姓名、性別、身份證號碼等。要求：甲方應保證身份證明的真實性和有效性，復印件應與原件一致。附件三：貸款相關文件內容：如涉及貸款，包括貸款合同、貸款協(xié)議、銀行流水等文件。要求：甲方應保證貸款相關文件的真實性和有效性，復印件應與原件一致。附件四：房產交易稅費支付憑證內容：房產交易過程中產生的稅費支付憑證，如契稅、個人所得稅等。要求：甲方應保證稅費支付憑證的真實性和有效性，復印件應與原件一致。附件五：房產交付確認書內容：確認房產交付的時間、條件和狀態(tài)的書面文件。要求：甲方應保證房產交付確認書的真實性和有效性，復印件應與原件一致。附件六：質量保證書內容：甲方對房產質量的承諾和保證，包括房產的現(xiàn)狀、質量保證和瑕疵處理等。要求：甲方應保證質量保證書的真實性和有效性，復印件應與原件一致。附件七：房屋附屬設施和物品清單內容：詳細列明房屋附屬設施和物品的名稱、數(shù)量和歸屬。要求：甲方應保證附屬設施和物品清單的真實性和有效性，復印件應與原件一致。附件八：租賃合同（如有）內容：如房產在過戶手續(xù)辦理完畢前已出租，包括租賃合同及其相關附件。要求：甲方應保證租賃合同的真實性和有效性，復印件應與原件一致。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照本合同約定提供真實、合法的房產信息；2.甲方未按照本合同約定辦理過戶手續(xù)；3.甲方未按照本合同約定交付房產；4.甲方未按照本合同約定履行質量保證義務；5.甲方未按照本合同約定支付稅費；6.甲方未按照本合同約定提供貸款相關文件；7.甲方未按照本合同約定保密對方信息；8.乙方未按照本合同約定支付定金、首付款、貸款和尾款；9.乙方未按照本合同約定履行買方義務；10.雙方未按照本合同約定解決爭議。違約責任認定：1.違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同交易金額的【具體比例】%；2.因違約導致的損失，違約方應承擔賠償責任；3.違約方未履行本合同約定義務的，守約方有權解除合同，并要求違約方支付合同金額的【具體比例】%作為賠償；4.守約方因履行合同而產生的費用，由違約方承擔。示例說明：如甲方未按照本合同約定提供真實、合法的房產信息，乙方有權解除合同，并要求甲方支付合同金額的5%作為賠償。說明三：法律名詞及解釋：1.二手房產：指已經交易過一次的房產，即非首次交易的房產。2.房產證：指不動產登記機