房屋買賣中介服務(wù)協(xié)議范本2024

房屋買賣中介服務(wù)協(xié)議范本2024版版A版本合同目錄一覽1.房屋買賣中介服務(wù)的定義和范圍1.1定義1.2范圍2.雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1賣方的權(quán)利和義務(wù)2.2買方的權(quán)利和義務(wù)2.3中介方的權(quán)利和義務(wù)3.服務(wù)費用和支付方式3.1服務(wù)費用3.2支付方式4.服務(wù)期限和解除合同的條件4.1服務(wù)期限4.2解除合同的條件5.保密條款5.1保密內(nèi)容5.2保密期限6.爭議解決方式6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3仲裁解決6.4法律途徑7.違約責(zé)任7.1賣方的違約責(zé)任7.2買方的違約責(zé)任7.3中介方的違約責(zé)任8.不可抗力8.1定義8.2影響合同履行的處理方式9.合同的生效、變更和終止9.1生效條件9.2變更條件9.3終止條件10.合同的解釋和適用法律10.1解釋10.2適用法律11.合同的簽訂和份數(shù)11.1簽訂地點和時間11.2份數(shù)及各自的權(quán)利12.其他約定12.1房屋交付時間12.2房屋過戶手續(xù)12.3房屋質(zhì)量保證13.附件13.1房屋買賣合同13.2房屋權(quán)屬證明13.3其他相關(guān)文件14.簽署頁14.1賣方簽署頁14.2買方簽署頁14.3中介方簽署頁第一部分：合同如下：第一條房屋買賣中介服務(wù)的定義和范圍1.1定義本合同所指的房屋買賣中介服務(wù)，是指中介方在賣方和買方之間提供房屋買賣的信息收集、發(fā)布、推廣、匹配、洽談、協(xié)助簽訂合同等一系列服務(wù)活動。1.2范圍中介方提供的服務(wù)范圍包括但不限于：提供房屋買賣市場信息，為賣方和買方提供房源和需求信息；協(xié)助雙方進行看房、洽談、擬定合同；提供房屋交易流程咨詢服務(wù)；協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)等。第二條雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1賣方的權(quán)利和義務(wù)賣方有權(quán)要求中介方提供真實的買方信息，并協(xié)助辦理房屋買賣合同簽訂和過戶手續(xù)。賣方應(yīng)向中介方提供房屋的真實情況，包括房屋權(quán)屬證明、房屋質(zhì)量狀況等，并配合中介方進行推廣和洽談。2.2買方的權(quán)利和義務(wù)買方有權(quán)要求中介方提供真實的房源信息，并協(xié)助辦理房屋買賣合同簽訂和過戶手續(xù)。買方應(yīng)向中介方提供真實的購房需求，并配合中介方進行看房和洽談。2.3中介方的權(quán)利和義務(wù)中介方有權(quán)要求賣方和買方提供真實的信息，并有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用。中介方應(yīng)誠實守信，為賣方和買方提供專業(yè)、全面、準(zhǔn)確的服務(wù)，并保密雙方的個人信息和商業(yè)信息。第三條服務(wù)費用和支付方式3.1服務(wù)費用中介方收取的服務(wù)費用為成交總價的百分之二作為中介費。3.2支付方式服務(wù)費用在合同簽訂后，由買方支付給中介方。支付方式可以是現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式。第四條服務(wù)期限和解除合同的條件4.1服務(wù)期限中介方應(yīng)自合同簽訂之日起，提供不超過3個月的服務(wù)期限。4.2解除合同的條件如中介方未能在服務(wù)期限內(nèi)促成買賣雙方達成房屋買賣合同，任何一方均有權(quán)解除合同。第五條保密條款5.1保密內(nèi)容中介方、賣方和買方在合同履行過程中獲悉的對方的個人信息、商業(yè)信息和其他保密信息，均應(yīng)予以保密。5.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或解除之日止。第六條爭議解決方式6.1協(xié)商解決雙方應(yīng)在發(fā)生爭議時，通過友好協(xié)商的方式解決問題。6.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方可以向有關(guān)調(diào)解組織申請調(diào)解。6.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。6.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條不可抗力8.1定義不可抗力是指合同履行過程中，發(fā)生的無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、社會事件等。8.2影響合同履行的處理方式如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，受影響的一方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。根據(jù)不可抗力的影響，雙方可協(xié)商決定是否延長合同履行期限、部分或全部免除責(zé)任等。第九條合同的生效、變更和終止9.1生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2變更條件合同履行過程中，如雙方同意對合同內(nèi)容進行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。9.3終止條件合同終止條件如下：（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿，中介方未促成買賣雙方達成房屋買賣合同；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律規(guī)定或雙方約定的其他終止條件。第十條合同的解釋和適用法律10.1解釋本合同未盡事宜，應(yīng)根據(jù)合同精神和誠實信用原則進行解釋。10.2適用法律本合同適用中華人民共和國法律。第十一條合同的簽訂和份數(shù)11.1簽訂地點和時間本合同在____年____月____日于____（地點）簽訂。11.2份數(shù)及各自的權(quán)利本合同一式三份，賣方、買方和中介方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十二條其他約定12.1房屋交付時間房屋交付時間在買賣雙方簽訂房屋買賣合同后，由賣方按照合同約定交付給買方。12.2房屋過戶手續(xù)賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供房屋權(quán)屬證明、身份證明等相關(guān)文件。12.3房屋質(zhì)量保證賣方保證房屋在交付時符合合同約定的質(zhì)量條件，如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致?lián)p失，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十三條附件13.1房屋買賣合同13.2房屋權(quán)屬證明13.3其他相關(guān)文件第十四條簽署頁14.1賣方簽署頁14.2買方簽署頁14.3中介方簽署頁第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋買賣合同詳細(xì)要求和說明：房屋買賣合同是本合同的核心文件，應(yīng)包括房屋基本信息、買賣雙方的個人信息、房屋交易價格、付款方式、交付時間等條款。附件2：房屋權(quán)屬證明詳細(xì)要求和說明：房屋權(quán)屬證明是證明房屋所有權(quán)歸賣方所有的法律文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。附件3：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求和說明：其他相關(guān)文件包括但不限于房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書、稅費支付憑證、房屋交接確認(rèn)書等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方未按照合同約定交付房屋或延遲交付房屋。2.賣方提供的房屋質(zhì)量不符合合同約定。3.買方未按照合同約定支付購房款項。4.中介方未按照合同約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.賣方違約導(dǎo)致合同無法履行，買方有權(quán)解除合同并要求退還已支付的款項。2.買方違約導(dǎo)致合同無法履行，賣方有權(quán)解除合同并要求買方支付違約金。3.中介方違約導(dǎo)致合同無法履行，買方和賣方均有權(quán)解除合同并要求中介方退還已支付的服務(wù)費用。示例說明：如果賣方延遲交付房屋，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，違約金按照延遲交付的天數(shù)計算，每天按照購房款的千分之一計算。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋買賣合同：指賣方將其房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方，買方支付購房款的合同。2.房屋權(quán)屬證明