2025年房產(chǎn)預(yù)售合同樣本

合同編號：__________第一條房屋基本狀況1.1甲方開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱為：_______；1.2乙方購買的房屋位于_______，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋用途為_______；1.4房屋總價(jià)款為人民幣_______元整（大寫：_______元整），支付方式詳見本合同第五條；1.5甲方應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)向乙方交付該房屋。第二條房屋質(zhì)量及保修2.1甲方保證該房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并按照約定的交付時(shí)間向乙方交付；2.2甲方對于房屋質(zhì)量問題承擔(dān)保修責(zé)任，具體保修范圍和保修期限按照《住宅質(zhì)量保證書》的約定執(zhí)行；2.3乙方發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題，應(yīng)在接收房屋后_______日內(nèi)向甲方提出，甲方應(yīng)在接到乙方通知后_______日內(nèi)予以答復(fù)并處理。第三條房屋交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間將房屋交付給乙方，并辦理相關(guān)交付手續(xù)；3.2乙方應(yīng)在接收房屋后_______日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收情況書面通知甲方；3.3甲方應(yīng)在接到乙方驗(yàn)收通知后_______日內(nèi)對乙方提出的問題進(jìn)行整改。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)按照本合同第一條的約定履行交付房屋的義務(wù)；4.2甲方應(yīng)保證房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)保修責(zé)任；4.3乙方應(yīng)按照本合同第五條的約定支付房屋價(jià)款；4.4乙方應(yīng)按照本合同第三條的約定接收房屋并進(jìn)行驗(yàn)收。第五條房屋價(jià)款的支付5.1乙方應(yīng)按照本合同第一條的約定支付房屋總價(jià)款，支付方式為：_______；5.2乙方支付房屋價(jià)款后，甲方應(yīng)及時(shí)為乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)；5.3甲方應(yīng)在本合同第一條第1.5款約定的交付時(shí)間之前，將房屋交付給乙方。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按照本合同第一條第1.5款約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)按照遲延交付部分房屋價(jià)款的_______%向乙方支付違約金；6.2甲方未按照本合同第二條約定保證房屋質(zhì)量的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任；6.3乙方未按照本合同第五條約定支付房屋價(jià)款的，應(yīng)按照逾期支付部分房屋價(jià)款的_______%向甲方支付違約金。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保提供的房屋符合合同約定的質(zhì)量和用途，并按時(shí)交付。2.乙方應(yīng)按照合同約定的方式和時(shí)間支付房屋價(jià)款。3.雙方應(yīng)按照合同約定的程序進(jìn)行房屋驗(yàn)收，并對發(fā)現(xiàn)的問題及時(shí)溝通解決。4.雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的順利履行。解決辦法：1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。2.如果協(xié)商不成，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.房屋預(yù)售：指開發(fā)商在房屋尚未建成或尚未取得所有權(quán)證時(shí)，提前將房屋出售給買受人的行為。2.買受人：指購買房屋的一方，即本合同中的乙方。3.出賣人：指出售房屋的一方，即本合同中的甲方。4.違約金：指一方未履行合同約定的義務(wù)時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的糾紛通過協(xié)商或法律途徑予以解決的過程。6.合同簽訂地：指合同雙方在合同中約定的簽訂合同的地點(diǎn)。特殊應(yīng)用場合：1.婚前購房：甲乙雙方為未婚夫妻，計(jì)劃在未來某個(gè)時(shí)間點(diǎn)結(jié)婚，并共同購買婚房。雙方需約定婚房權(quán)屬問題，以及婚后房產(chǎn)的共有關(guān)系。補(bǔ)充條款：婚后，該房產(chǎn)視為甲乙雙方共同財(cái)產(chǎn)，雙方享有平等的產(chǎn)權(quán)。2.投資購房：甲方作為投資者，乙方作為投資顧問，雙方合作購買房產(chǎn)用于投資。需約定投資收益分配，以及投資決策的權(quán)限。補(bǔ)充條款：投資收益按照甲乙雙方的投資比例分配，投資決策需雙方共同協(xié)商一致。3.子女教育購房：甲方為乙方子女的教育購買房產(chǎn)，房產(chǎn)證上的名字為乙方子女。需約定乙方子女的權(quán)益，以及房產(chǎn)的繼承問題。補(bǔ)充條款：該房產(chǎn)歸乙方子女所有，甲方作為監(jiān)護(hù)人代為持有房產(chǎn)證，房產(chǎn)繼承問題按照中華人民共和國繼承法處理。4.海外購房：甲方為購買海外房產(chǎn)與乙方簽訂合同，需約定匯率問題，以及海外房產(chǎn)的交付和維護(hù)問題。補(bǔ)充條款：房屋價(jià)款以美元計(jì)價(jià)，匯率的變動風(fēng)險(xiǎn)由甲方承擔(dān)。甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)接收海外房產(chǎn)，并承擔(dān)后續(xù)的維護(hù)費(fèi)用。5.共有房產(chǎn)：甲方與乙方為親戚關(guān)系，共同購買房產(chǎn)，需約定房產(chǎn)的權(quán)屬問題，以及共有人之間的權(quán)益和義務(wù)。補(bǔ)充條款：該房產(chǎn)為甲乙雙方共有，雙方享有平等的產(chǎn)權(quán)，共有人之間的權(quán)益和義務(wù)按照中華人民共和國物權(quán)法