房屋認購合同范本

合同編號：__________房屋認購合同甲方（出賣人）：_______住所地：_______聯(lián)系方式：_______乙方（買受人）：_______住所地：_______聯(lián)系方式：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其房屋出賣給乙方，乙方購買甲方房屋事宜，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方房屋坐落于_______（地址），房屋結(jié)構(gòu)_______，房屋所有權(quán)證號_______，土地使用權(quán)證號_______。1.2甲方房屋規(guī)劃用途為_______，實際用途為_______。1.3甲方房屋建筑面積為_______平方米，套內(nèi)建筑面積為_______平方米，共有分攤面積為_______平方米。第二條房屋價格及支付方式2.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，甲方將其房屋出賣給乙方，乙方購買甲方的房屋，成交價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付購房定金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余房款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。第三條房屋交付及交付時間3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2房屋交付時，甲乙雙方應(yīng)共同驗收，確認房屋符合本合同約定的交付條件。3.3如因特殊情況導(dǎo)致甲方不能按照約定時間交付房屋，甲方應(yīng)提前通知乙方，并承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。第四條房屋質(zhì)量及保修4.1甲方保證其出賣的房屋符合國家關(guān)于房屋質(zhì)量和安全的相關(guān)標準，不存在影響房屋使用安全的質(zhì)量問題。4.2房屋交付后，在_______年_______月_______日內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負責(zé)維修或更換，并承擔維修期間的住宿、交通等相關(guān)費用。第五條產(chǎn)權(quán)過戶及稅費5.1甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.2辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定由甲乙雙方承擔。5.3辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交予乙方。第六條違約責(zé)任6.1如甲方未按本合同約定時間交付房屋，甲方應(yīng)支付給乙方違約金，違約金計算方式為：_______元/天。6.2如乙方未按本合同約定時間支付房款，乙方應(yīng)支付給甲方違約金，違約金計算方式為：_______元/天。6.3如甲方未按本合同約定履行產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，甲方應(yīng)支付給乙方違約金，違約金計算方式為：_______元/天。第七條爭議解決7.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（出賣人）：_______乙方（買受人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應(yīng)確保其出賣的房屋符合國家關(guān)于房屋質(zhì)量和安全的相關(guān)標準，不存在影響房屋使用安全的質(zhì)量問題。2.乙方應(yīng)按時支付購房定金和剩余房款，否則將承擔違約責(zé)任。3.甲乙雙方應(yīng)共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并承擔辦理過程中產(chǎn)生的稅費。4.甲方應(yīng)按本合同約定時間交付房屋，否則將支付違約金。5.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。解決辦法：1.甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移：指房屋所有權(quán)由甲方轉(zhuǎn)移給乙方的過程，包括產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的辦理和房屋交付。2.違約金：指一方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)向另一方支付的賠償金。3.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下過戶至乙方名下的法定程序。4.定金：指乙方為了保證履行合同，向甲方支付的一定金額的錢款。5.爭議解決：指在合同履行過程中，當甲乙雙方發(fā)生分歧或爭議時，通過協(xié)商或法律途徑解決的過程。特殊應(yīng)用場合：1.未婚夫妻購房：雙方?jīng)Q定共同購買一套房屋作為婚房，但尚未領(lǐng)取結(jié)婚證。2.子女購房：父母與子女共同購買一套房屋，子女作為買受人，父母提供部分購房資金。3.投資購房：買受人購買房屋用于出租或投資，關(guān)注房屋的升值潛力和租金收益。4.外籍人士購房：外籍人士在中國購買房屋，需要考慮簽證居留等特殊情況。5.繼承購房：買受人通過繼承方式獲得房屋所有權(quán)，需要辦理相關(guān)繼承手續(xù)。補充條款：1.未婚夫妻購房：a.雙方應(yīng)在領(lǐng)取結(jié)婚證后，共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。b.如雙方分手，房屋歸屬問題需另行協(xié)商。2.子女購房：a.父母提供部分購房資金，有權(quán)要求子女支付利息。b.房屋所有權(quán)歸子女所有，父母不享有產(chǎn)權(quán)份額。3.投資購房：a.買受人應(yīng)自行承擔房屋出租、物業(yè)管理等費用。b.買受人應(yīng)遵守國家關(guān)于房地產(chǎn)投資的法律法規(guī)，不得違規(guī)投資。4.外籍人士購房：a.買受人應(yīng)提供有效簽證和居留證明，以便辦理房屋過戶手續(xù)。b.房屋購買過程中，如需辦理簽證延期，買受人應(yīng)自行解決。5.繼承購房：a.買受人應(yīng)提供合法的繼承證明，如死亡證明、繼承人身份證明等。b.房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，買受人應(yīng)妥善保管房產(chǎn)證、土地證等證件。附件列表：1.房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件。2.