房屋贈與合同示范文本

合同編號：__________房屋贈與合同贈與人：姓名（甲方）：__________身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________受贈人：姓名（乙方）：__________身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本信息1.1該房屋的房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為：_______。1.2該房屋的建筑面積為：_______平方米。1.3該房屋的房屋性質(zhì)為：_______（如：住宅、商業(yè)、辦公等）。第二條贈與條件2.1甲方保證對該房屋擁有完全的所有權(quán)，該房屋不存在任何抵押、債務(wù)、租賃等權(quán)利限制。2.2甲方應(yīng)保證該房屋自贈與之日起，不再向任何第三方贈與或轉(zhuǎn)讓。2.3乙方接受贈與后，應(yīng)承擔(dān)該房屋的一切管理和維護責(zé)任，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。第三條贈與房屋的交付3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。3.2交付該房屋時，甲乙雙方應(yīng)共同對該房屋的現(xiàn)狀進行驗收，并簽署房屋驗收確認單。3.3如該房屋在交付時存在爭議或問題，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。若協(xié)商不成，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第四條贈與房屋的過戶4.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)，辦理該房屋的過戶手續(xù)。4.2過戶手續(xù)辦理過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定由甲乙雙方承擔(dān)。4.3該房屋過戶至乙方名下后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。第五條贈與房屋的產(chǎn)權(quán)5.1該房屋自贈與之日起，其產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。5.2乙方應(yīng)依法行使對該房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。第六條違約責(zé)任6.1如甲方違反本合同的任何條款，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給乙方造成的損失。6.2如乙方違反本合同的任何條款，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給甲方造成的損失。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章或簽字）：__________乙方（蓋章或簽字）：__________簽訂日期：______年____月____日注意事項：1.確保甲方對所贈與的房屋擁有完全的所有權(quán)，無任何權(quán)利限制。2.明確雙方在贈與房屋交付和過戶過程中的責(zé)任和義務(wù)。3.注意辦理過戶手續(xù)時產(chǎn)生的相關(guān)稅費的承擔(dān)方。4.確保合同條款的完整性和明確性，如有未盡事宜，可簽訂補充協(xié)議。5.注意合同的簽字（或蓋章）日期，以確保合同的有效性。解決辦法：1.如甲方違反合同條款，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。2.如乙方違反合同條款，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。3.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.贈與人：指愿意無償將財產(chǎn)贈與他人的自然人、法人或其他組織。2.受贈人：指接受贈與的自然人、法人或其他組織。3.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。4.房屋過戶：指將房屋的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的行為。5.違約責(zé)任：指當一方未履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定時，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。6.爭議解決：指當合同雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商或法律途徑解決爭議的行為。特殊應(yīng)用場合：1.父母贈與房產(chǎn)給子女：在這種情況下，合同中可以增加一條關(guān)于父母繼續(xù)居住權(quán)的條款，明確父母在贈與后仍可繼續(xù)居住在該房屋內(nèi)，直至去世或自行搬離。2.祖父母贈與房產(chǎn)給孫子女：合同中可以增加一條關(guān)于祖父母對該房屋的遺產(chǎn)繼承權(quán)的條款，明確祖父母在贈與后仍保留對該房屋的遺產(chǎn)繼承權(quán)。3.房產(chǎn)開發(fā)商贈與房產(chǎn)給客戶：合同中可以增加一條關(guān)于開發(fā)商提供裝修或家具等額外禮品的條款，明確開發(fā)商在贈與房產(chǎn)后需提供相應(yīng)的裝修或家具等禮品。4.慈善機構(gòu)贈與房產(chǎn)給弱勢群體：合同中可以增加一條關(guān)于慈善機構(gòu)對該房屋的管理和維護責(zé)任的條款，明確慈善機構(gòu)在贈與后需負責(zé)對該房屋的管理和維護。5.個人贈與房產(chǎn)給朋友：合同中可以增加一條關(guān)于房產(chǎn)使用目的的條款，明確朋友在贈與后只能將該房屋用作自住，不得用于商業(yè)用途或轉(zhuǎn)賣給第三方。附件列表