房屋交易居間合同格式

合同編號(hào)：__________房屋交易居間合同甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________丙方（居間方）：__________第一條合同主體1.1甲方系該房屋的合法所有權(quán)人，擁有完全的處分權(quán)。1.2乙方為購(gòu)買該房屋的合法主體，具備購(gòu)房資格。1.3丙方作為本交易的居間方，依法開展房屋居間業(yè)務(wù)。第二條房屋基本情況2.1甲方出售/購(gòu)買的該房屋具體情況如下：房屋地址：_______市/縣_______街道/小區(qū)_______號(hào)房屋面積：_______平方米房屋類型：_______（如：住宅、商業(yè)、別墅等）產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_______（如：商品房、已購(gòu)公房、經(jīng)濟(jì)適用房等）2.2甲方承諾該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響交易的情況。2.3乙方購(gòu)買該房屋的目的為自住/投資/其他（請(qǐng)注明）。第三條交易價(jià)格及支付方式3.1雙方協(xié)商確定該房屋的交易價(jià)格為人民幣_(tái)______元（大寫：_________________________元整）。3.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)______元作為定金（定金可用于抵扣房款）。（1）_______年_______月_______日前支付人民幣_(tái)______元；（2）_______年_______月_______日前支付人民幣_(tái)______元；（3）_______年_______月_______日前支付人民幣_(tái)______元。3.4甲方應(yīng)于收到乙方房款后_______日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第四條居間服務(wù)費(fèi)用4.1丙方提供居間服務(wù)，按照房?jī)r(jià)的_______%向甲方收取居間費(fèi)，共計(jì)人民幣_(tái)______元。4.2居間費(fèi)應(yīng)在乙方支付房款時(shí)一并支付給丙方。第五條合同的履行、違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.2任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向守約方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的_______%。5.3如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________丙方（居間方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲方應(yīng)確保對(duì)該房屋擁有合法所有權(quán)和完全的處分權(quán)，如有權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等情況，應(yīng)事先解決。（2）乙方應(yīng)具備購(gòu)房資格，并確保購(gòu)買目的合法。（3）丙方作為居間方，應(yīng)依法開展房屋居間業(yè)務(wù)，如實(shí)告知雙方房屋相關(guān)信息。（4）雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如有違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（5）居間費(fèi)、定金、房款等支付事項(xiàng)，應(yīng)明確具體日期和金額。2.解決辦法：（1）如雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.所有權(quán)：指所有人依法對(duì)物享有直接支配和排他的權(quán)利。2.處分權(quán)：指所有人對(duì)其財(cái)產(chǎn)進(jìn)行處置的權(quán)利，包括轉(zhuǎn)讓、設(shè)定負(fù)擔(dān)、毀損、拋棄等。3.購(gòu)房資格：指符合國(guó)家關(guān)于購(gòu)房的政策規(guī)定，具備購(gòu)買房屋的資格。4.居間合同：指居間方為委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報(bào)酬的合同。5.定金：指合同當(dāng)事人為了保證合同的履行，按照合同標(biāo)的額的一定比例預(yù)先支付給對(duì)方的一種金錢。6.違約金：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)支付給守約方的一定金額的經(jīng)濟(jì)賠償。7.訴訟：指當(dāng)事人之間因民事權(quán)益矛盾或者經(jīng)濟(jì)利益沖突，向人民法院提起訴訟，人民法院立案受理，在雙方當(dāng)事人和其他訴訟參與人的參加下，經(jīng)人民法院審理和解決民事案件、經(jīng)濟(jì)糾紛案件和行政案件的活動(dòng)。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場(chǎng)合：賣方出國(guó)，無法親自辦理過戶手續(xù)。補(bǔ)充條款：甲方授權(quán)乙方或丙方代為辦理房屋過戶手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.應(yīng)用場(chǎng)合：買方采用貸款方式支付房款。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前向銀行申請(qǐng)貸款，并將貸款合同復(fù)印件提交給甲方。如貸款申請(qǐng)未獲批準(zhǔn)，乙方應(yīng)立即支付房款。3.應(yīng)用場(chǎng)合：房屋存在租賃合同。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在合同簽訂前告知乙方該房屋是否存在租賃合同，如存在，應(yīng)明確租賃合同到期時(shí)間。如甲方未告知或故意隱瞞，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付違約金。4.應(yīng)用場(chǎng)合：房屋交易過程中出現(xiàn)意外情況，導(dǎo)致交易無法繼續(xù)進(jìn)行。補(bǔ)充條款：如因不可抗力或其他意外情況導(dǎo)致交易無法繼續(xù)進(jìn)行，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，雙方均有權(quán)解除合同，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。