2024年房屋買賣合同范本示例

合同編號：__________房屋買賣合同甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______第一條房屋基本狀況1.1甲方出售的房屋坐落于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證號：_______，土地使用權(quán)證號：_______。1.2房屋附屬設(shè)施：_______。第二條房屋價款2.1甲乙雙方同意，該房屋成交價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方支付房價款的方式為：_______。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。3.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，辦理完畢該房屋過戶手續(xù)。第四條甲方義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證該房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。4.2甲方應(yīng)保證該房屋符合國家及地方的相關(guān)規(guī)定，能夠辦理過戶手續(xù)。4.3甲方應(yīng)按照本合同約定的時間、方式交付該房屋。第五條乙方義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本合同約定的時間、方式支付房價款。5.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時間，協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭議解決雙方因本合同的履行發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）房屋權(quán)屬清晰：甲方應(yīng)保證該房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。（2）房屋符合規(guī)定：甲方應(yīng)保證該房屋符合國家及地方的相關(guān)規(guī)定，能夠辦理過戶手續(xù)。（3）合同履行：雙方應(yīng)按照本合同約定的時間、方式履行各自義務(wù)。（4）違約責(zé)任：任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（5）不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。2.解決辦法：（1）友好協(xié)商：雙方因本合同的履行發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。（2）訴訟解決：協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.房屋權(quán)屬：指房屋的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等法律權(quán)益。2.法律糾紛：指因法律權(quán)益爭議而產(chǎn)生的糾紛。3.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)、使用權(quán)等法律權(quán)益從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。4.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。6.訴訟：指當(dāng)事人通過法院解決糾紛的一種法律途徑。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.應(yīng)用場合：購房用于子女教育補充條款：甲方承諾該房屋位于_______學(xué)校學(xué)區(qū)范圍內(nèi)，確保乙方子女能夠就讀該學(xué)校。如因甲方原因?qū)е乱曳阶优疅o法就讀，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.應(yīng)用場合：購房用于養(yǎng)老補充條款：甲方保證該房屋周圍環(huán)境安靜、配套設(shè)施完善，適合養(yǎng)老居住。如因房屋周圍環(huán)境發(fā)生變化，影響乙方居住，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.應(yīng)用場合：購房用于投資補充條款：甲方應(yīng)提供該房屋的歷年漲幅情況及未來發(fā)展趨勢，以便乙方做出投資決策。如因甲方提供信息不實導(dǎo)致乙方投資損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.應(yīng)用場合：購房涉及貸款補充條款：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理購房貸款手續(xù)，并提供所需證明材料。如因甲方原因?qū)е沦J款手續(xù)未能辦理成功，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明4.房