標(biāo)準(zhǔn)版房地產(chǎn)買賣居間合同

合同編號：__________標(biāo)準(zhǔn)版房地產(chǎn)買賣居間合同甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________丙方（居間方）：__________第一條標(biāo)的物業(yè)1.1甲方同意出售/購買的標(biāo)的物業(yè)具體情況如下：（1）物業(yè)地址：_______（2）物業(yè)面積：_______平方米（3）物業(yè)類型：_______（4）物業(yè)所有權(quán)證號：_______1.2乙方同意購買/出售的標(biāo)的物業(yè)具體情況如下：（1）物業(yè)地址：_______（2）物業(yè)面積：_______平方米（3）物業(yè)類型：_______（4）物業(yè)所有權(quán)證號：_______第二條交易價格及支付方式2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式向甲方支付交易價格。付款方式如下：（1）乙方應(yīng)在簽署本合同之日起_______日內(nèi)，向甲方支付交易價格的_______%作為定金，定金支付至甲方指定的賬戶。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)之日起_______日內(nèi)，向甲方支付交易價格的剩余_______%。2.3甲方應(yīng)按照本合同約定的方式向乙方交付標(biāo)的物業(yè)。交付方式如下：（1）甲方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)完成后，將標(biāo)的物業(yè)交付給乙方。（2）交付時，甲方應(yīng)保證標(biāo)的物業(yè)符合本合同約定的交易條件。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理標(biāo)的物業(yè)的過戶手續(xù)。過戶手續(xù)包括但不限于產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、稅費繳納等。3.2甲方應(yīng)在過戶手續(xù)完成后_______日內(nèi)，將標(biāo)的物業(yè)交付給乙方。交付時，甲乙雙方應(yīng)對標(biāo)的物業(yè)進行驗收，確認無誤后簽署交付確認書。3.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供辦理過戶手續(xù)所需的相關(guān)證件和資料。第四條合同的履行及違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。（1）甲方未按約定時間、方式交付標(biāo)的物業(yè)的，應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。（2）乙方未按約定時間、方式支付交易價格的，應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。（3）甲乙雙方未按約定履行合同其他條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.3違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條爭議解決5.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方留存一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標(biāo)的物業(yè)過戶手續(xù)完成之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________丙方（居間方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方應(yīng)確保所提供的房屋信息真實、準(zhǔn)確、完整，如有虛假，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。（2）甲乙雙方應(yīng)按照約定時間、方式履行合同義務(wù)，如有違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（3）丙方作為居間方，應(yīng)依法合規(guī)履行居間服務(wù)職責(zé)，不得擅自變更或解除合同。（4）甲乙雙方應(yīng)按照約定支付交易價格和相關(guān)費用，否則將承擔(dān)違約責(zé)任。（5）在辦理過戶手續(xù)過程中，甲乙雙方應(yīng)提供真實、完整的證件和資料，如有虛假，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。2.解決辦法：（1）如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。（2）如丙方未依法履行居間服務(wù)職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.標(biāo)的物業(yè)：指本合同約定的房地產(chǎn)，包括物業(yè)地址、面積、類型和所有權(quán)證號等信息。2.交易價格：指甲乙雙方約定的標(biāo)的物業(yè)的交易金額，包括定金和剩余款項。3.定金：指乙方在簽署本合同后支付給甲方的一部分交易價格，作為購買標(biāo)的物業(yè)的誠意金。4.違約金：指違約方因未按約定履行合同義務(wù)而應(yīng)支付給守約方的賠償金。5.居間服務(wù)：指丙方作為專業(yè)房地產(chǎn)居間服務(wù)機構(gòu)，為甲乙雙方提供促成房地產(chǎn)交易的服務(wù)。6.過戶手續(xù)：指將標(biāo)的物業(yè)的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法定程序，包括產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、稅費繳納等。7.違約責(zé)任：指違約方因未按約定履行合同義務(wù)而應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。8.爭議解決：指在合同履行過程中，甲乙雙方發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決爭議的過程。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.應(yīng)用場合：賣方出國，無法親自辦理過戶手續(xù)。補充條款：甲方授權(quán)乙方代為辦理標(biāo)的物業(yè)的過戶手續(xù)，包括但不限于提交相關(guān)證件、繳納稅費等。甲方應(yīng)在出國前將所有所需證件和資料交給乙方，并確保乙方有足夠的權(quán)利代為辦理過戶手續(xù)。2.應(yīng)用場合：買方貸款購房，貸款審批進度影響過戶手續(xù)辦理。補充條款：若乙方因貸款審批進度導(dǎo)致無法按時支付交易價格，乙方應(yīng)在貸款審批通過后_______日內(nèi)支付剩余款項。若貸款審批進度超過甲乙雙方約定的期限，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.應(yīng)用場合：標(biāo)的物業(yè)存在租賃合同，需在過戶前解除租賃關(guān)系。補充條款：甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，與租賃方協(xié)商解除租賃合同。若甲方未能在約定時間內(nèi)解除租賃合同，甲方應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。4.應(yīng)用場合：過戶過程中出現(xiàn)意外情況，導(dǎo)致過戶手續(xù)長時間延誤。補充條款：如因不可抗力或其他意外情況導(dǎo)致過戶手續(xù)長時間延誤，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商延長本合同的有效期，并約定新的交付日期。若延期超過甲乙雙方約定的期限，甲方應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。附件列表：1.標(biāo)的物業(yè)所有權(quán)證