房屋認(rèn)購(gòu)協(xié)議書范本

合同編號(hào)：__________房屋認(rèn)購(gòu)協(xié)議書甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________第一條房屋基本情況1.1甲方同意將其開發(fā)建設(shè)的位于_______的_______（幢）_______（單元）_______號(hào)房屋出賣給乙方。1.2該房屋的規(guī)劃用途為_______，房屋規(guī)劃建筑面積為_______平方米，套內(nèi)建筑面積為_______平方米，暫測(cè)房屋號(hào)為_______，房屋預(yù)告登記號(hào)為_______。1.3該房屋為_______（現(xiàn)房/期房），交付時(shí)間為_______年_______月_______日。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方確認(rèn)，該房屋的總價(jià)為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整），上述房?jī)r(jià)款包含房?jī)r(jià)款、裝修款、家具家電款等。2.2乙方應(yīng)按照下列方式支付房?jī)r(jià)款：（1）_______年_______月_______日前，支付人民幣_(tái)______元整作為定金，定金在簽署正式《房屋買賣合同》時(shí)自動(dòng)轉(zhuǎn)為購(gòu)房款；（2）_______年_______月_______日前，支付房?jī)r(jià)款人民幣_(tái)______元整；（3）剩余房款人民幣_(tái)______元整，乙方應(yīng)按照銀行貸款政策及相關(guān)規(guī)定支付。2.3乙方支付房?jī)r(jià)款后，甲方應(yīng)及時(shí)為乙方辦理預(yù)售合同登記備案手續(xù)，并協(xié)助乙方辦理貸款事宜。第三條房屋交付及質(zhì)量保證3.1甲方應(yīng)按照合同約定時(shí)間交付該房屋，并保證該房屋符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。3.2交付該房屋時(shí)，甲方應(yīng)提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。第四條逾期交付的處理4.1甲方如未能按照本協(xié)議約定的交付時(shí)間交付該房屋，應(yīng)按照乙方已支付房?jī)r(jià)款的_______%向乙方支付違約金。4.2甲方如未能按照本協(xié)議約定的交付時(shí)間交付該房屋，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的房?jī)r(jià)款及賠償相應(yīng)的損失。第五條逾期付款的處理5.1乙方如未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，應(yīng)按照逾期金額的_______%向甲方支付違約金。5.2乙方如未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方退還已支付的房?jī)r(jià)款及賠償相應(yīng)的損失。第六條不可抗力6.1因不可抗力導(dǎo)致甲方不能按照本協(xié)議約定交付該房屋的，甲方應(yīng)立即通知乙方，并積極采取措施減少損失。6.2因不可抗力導(dǎo)致乙方不能按照本協(xié)議約定支付房?jī)r(jià)款的，乙方應(yīng)立即通知甲方，并積極采取措施減少損失。第七條爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.合同編號(hào)：確保填寫正確的合同編號(hào)，以區(qū)分不同的合同。2.甲方信息：填寫甲方的全稱和蓋章，確保甲方的身份合法有效。3.乙方信息：填寫乙方的全稱和蓋章，確保乙方的身份合法有效。4.房屋基本情況：填寫房屋的詳細(xì)信息，包括位置、用途、面積等，確保信息準(zhǔn)確無誤。5.房屋價(jià)格及支付方式：明確房?jī)r(jià)款、裝修款、家具家電款等支付細(xì)節(jié)，確保雙方權(quán)益。6.房屋交付及質(zhì)量保證：約定交付時(shí)間和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，確保甲方履行合同義務(wù)。7.逾期交付和逾期付款的處理：明確違約金比例和賠償責(zé)任，確保雙方權(quán)益。8.不可抗力：約定不可抗力的定義和處理方式，確保雙方在不可抗力情況下的權(quán)益。9.爭(zhēng)議解決：選擇合適的爭(zhēng)議解決方式，如友好協(xié)商或訴訟，確保糾紛的解決。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.合同法：指《中華人民共和國(guó)合同法》，是調(diào)整合同關(guān)系的基本法律。2.城市房地產(chǎn)管理法：指《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》，是調(diào)整房地產(chǎn)交易和管理的基本法律。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。4.違約金：指違反合同約定應(yīng)支付給對(duì)方的金錢賠償。5.訴訟：指當(dāng)事人通過法院解決糾紛的方式，包括一審、二審和再審等程序。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：買賣雙方為親屬關(guān)系補(bǔ)充條款：鑒于雙方為親屬關(guān)系，乙方同意在房屋交付后，將該房屋的所有權(quán)登記為甲方唯一繼承人。2.場(chǎng)合：買方為外籍人士補(bǔ)充條款：鑒于乙方為外籍人士，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋購(gòu)置相關(guān)的境外人士手續(xù)，包括但不限于外匯支付、簽證延期等。3.場(chǎng)合：房屋為現(xiàn)房，買賣雙方約定參觀房屋后再?zèng)Q定是否購(gòu)買補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在合同簽訂前，安排乙方參觀房屋，并如實(shí)介紹房屋的現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)情況。如乙方對(duì)房屋滿意，則繼續(xù)履行本協(xié)議；如乙方不同意購(gòu)買，甲方應(yīng)退還已支付的定金。4.場(chǎng)合：房屋買賣涉及裝修及家具家電配套補(bǔ)充條款：甲方同意在房屋交付時(shí)，提供完整的裝修和家具家電配置，包括但不限于家具、家電、裝飾品等。具體配置標(biāo)準(zhǔn)雙方另行協(xié)商確定。5.場(chǎng)合：買方選擇貸款購(gòu)房補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋貸款手續(xù)，并提供必要的財(cái)務(wù)咨詢。如因甲方原因?qū)е沦J款失敗，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件列表