新商業(yè)地產(chǎn)租賃合同模板

合同編號(hào)：__________第一條租賃物描述1.1甲方出租的商業(yè)地產(chǎn)位于_______（詳細(xì)地址），建筑面積為_______平方米。1.2甲方保證乙方租賃的房產(chǎn)具備合法的權(quán)屬證明，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金方式為每三個(gè)月支付一次，每次支付三個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之一作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物完好無(wú)損地歸還給甲方，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證乙方在租賃期間對(duì)租賃物享有合法的使用權(quán)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.2甲方應(yīng)確保租賃物符合國(guó)家有關(guān)安全、消防、衛(wèi)生等規(guī)定，承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。5.3甲方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)租賃物的維修和保養(yǎng)，確保租賃物正常使用。但因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，甲方有權(quán)要求乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營(yíng)租賃物，但不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。6.2乙方應(yīng)按照合同約定支付租金和押金，并遵守國(guó)家法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，確保租賃物的安全、消防、衛(wèi)生等。6.3乙方在租賃期間應(yīng)合理使用租賃物，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第七條合同的變更和解除7.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須書面簽訂，并經(jīng)雙方簽字蓋章生效。7.2在租賃期間，如甲方需提前解除合同，應(yīng)支付乙方違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。7.3在租賃期間，如乙方需提前解除合同，應(yīng)支付甲方違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲乙雙方在簽訂合同前應(yīng)充分了解對(duì)方的信譽(yù)和經(jīng)營(yíng)狀況，確保合同的履行。2.甲方應(yīng)確保租賃物符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，具備合法的權(quán)屬證明。3.乙方應(yīng)合理使用租賃物，遵守國(guó)家法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)。4.雙方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付租金、押金等相關(guān)費(fèi)用。5.合同的變更、解除和終止必須書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章生效。6.乙方在租賃期間不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。7.雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)，確保租賃物的安全、消防、衛(wèi)生等。解決辦法：1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.如果協(xié)商不成，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。3.在爭(zhēng)議解決過程中，雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，保持合同的履行。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有商業(yè)地產(chǎn)并將其租賃給他人的一方。2.承租方（乙方）：指租賃甲方商業(yè)地產(chǎn)并支付租金的一方。3.租賃期限：指租賃合同的有效期限，雙方約定的租賃時(shí)間。4.租金：指乙方為使用甲方商業(yè)地產(chǎn)而支付給甲方的費(fèi)用。5.押金：指乙方為保證租賃物完好無(wú)損歸還將來支付給甲方的費(fèi)用。6.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給另一方的賠償金。7.合同變更：指合同雙方在合同履行過程中對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充。8.合同解除：指合同雙方在合同履行過程中依法終止合同關(guān)系。9.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議通過合法途徑予以解決。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.商場(chǎng)租賃：甲方擁有一個(gè)商場(chǎng)，乙方希望租賃一個(gè)商鋪進(jìn)行經(jīng)營(yíng)。2.辦公室租賃：甲方擁有一個(gè)辦公樓，乙方希望租賃一個(gè)辦公室進(jìn)行辦公。3.倉(cāng)庫(kù)租賃：甲方擁有一個(gè)倉(cāng)庫(kù)，乙方希望租賃用于存儲(chǔ)貨物。4.店鋪轉(zhuǎn)租：乙方租賃了一個(gè)店鋪，但希望在租賃期間將店鋪轉(zhuǎn)租給第三方。針對(duì)每個(gè)特殊場(chǎng)合的補(bǔ)充條款：1.商場(chǎng)租賃：乙方經(jīng)營(yíng)范圍不得涉及違法、違規(guī)、擾民等活動(dòng)。甲方應(yīng)提供商場(chǎng)的公共設(shè)施和服務(wù)的維護(hù)，確保商場(chǎng)的安全和秩序。2.辦公室租賃：乙方不得改變辦公室的結(jié)構(gòu)和用途，不得進(jìn)行裝修或改造。甲方應(yīng)提供辦公樓的公共設(shè)施和服務(wù)的維護(hù)，確保辦公樓的安全和秩序。3.倉(cāng)庫(kù)租賃：乙方應(yīng)合理使用倉(cāng)庫(kù)，不得損壞倉(cāng)庫(kù)設(shè)施和設(shè)備。甲方應(yīng)提供倉(cāng)庫(kù)的公共設(shè)施和服務(wù)的維護(hù)，確保倉(cāng)庫(kù)的安全和秩序。4.店鋪轉(zhuǎn)租：乙方需提前一個(gè)月通知甲方，并征得甲方同意才能進(jìn)行轉(zhuǎn)租。第三方需與甲方簽