有關(guān)房屋租賃合同模板

合同編號(hào)：__________房屋租賃合同甲方（出租人）：_______身份證號(hào)：_______地址：_______乙方（承租人）：_______身份證號(hào)：_______地址：_______第一條房屋基本狀況1.1甲方出租的房屋位于_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)及面積為：_______。1.2甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問(wèn)題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金方式為每_______個(gè)月支付一次，每次支付_______個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說(shuō)明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第六條合同的變更和解除6.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須書(shū)面簽訂，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。6.2在租賃期間，如甲方需提前收回房屋，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付乙方一個(gè)月租金作為違約金。6.3在租賃期間，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付甲方一個(gè)月租金作為違約金。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2如甲方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋，或乙方未按約定時(shí)間支付租金，每逾期一日，違約方應(yīng)支付守約方應(yīng)付金額的_______%作為違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_______日期：_______年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：_______日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)保證房屋的權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律問(wèn)題。2.租賃雙方應(yīng)明確租賃期限，確保合同約定的起止時(shí)間準(zhǔn)確無(wú)誤。3.租金支付方式和時(shí)間應(yīng)明確，避免逾期支付問(wèn)題。4.押金數(shù)額和退還條件應(yīng)在合同中明確約定。5.乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，避免因使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞。6.合同的變更或解除必須書(shū)面簽訂，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。7.違約責(zé)任應(yīng)明確，包括違約金的比例和計(jì)算方式。8.爭(zhēng)議解決方式應(yīng)明確，包括訴訟管轄法院的選擇。解決辦法：1.合同糾紛：通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.房屋權(quán)屬問(wèn)題：甲方需提供房屋權(quán)屬證明，如房產(chǎn)證等，確保房屋的權(quán)屬清晰。3.租賃期限問(wèn)題：如需提前解除或變更租賃期限，應(yīng)書(shū)面協(xié)議，并明確違約責(zé)任。4.租金支付問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金，甲方可依法要求乙方支付違約金。5.押金退還問(wèn)題：租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，無(wú)息退還剩余押金。6.使用維修問(wèn)題：房屋及設(shè)施的正常損耗由甲方負(fù)責(zé)維修，乙方造成損壞的，乙方負(fù)責(zé)維修。7.合同簽訂問(wèn)題：確保合同條款明確，雙方真實(shí)意愿表達(dá)，避免因合同不規(guī)范導(dǎo)致的糾紛。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.出租人：指房屋的所有權(quán)人或者使用權(quán)人，擁有房屋并有權(quán)將其出租給他人的自然人或法人。2.承租人：指租賃合同中承擔(dān)租賃房屋使用權(quán)的自然人或法人。3.租賃期限：指承租人使用租賃房屋的時(shí)間范圍，自租賃合同生效之日起至合同約定的終止之日起的時(shí)間。4.租金：指承租人為使用租賃房屋而支付給出租人的貨幣報(bào)酬。5.押金：指承租人為保證履行租賃合同義務(wù)，向出租人支付的一定數(shù)額的貨幣。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的違約損失賠償金。7.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商或法律途徑解決糾紛的過(guò)程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.家庭成員租賃：場(chǎng)合描述：乙方為家庭成員，如夫妻、情侶共同租賃房屋。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)確保房屋符合家庭居住條件，包括但不限于家具、家電等生活必需品的配置。2.學(xué)生租賃：場(chǎng)合描述：乙方為學(xué)生，租賃房屋用于學(xué)習(xí)和生活。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供安靜、舒適的居住環(huán)境，保證乙方有足夠的學(xué)習(xí)空間。3.企業(yè)辦公租賃：場(chǎng)合描述：乙方為企業(yè)，租賃房屋用于辦公。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)確保房屋具備辦公條件，提供必要的設(shè)施支持，如網(wǎng)絡(luò)、電話等。4.短期租賃：場(chǎng)合描述：乙方租賃房屋的時(shí)間小于常規(guī)租賃期限。補(bǔ)充條款：租金按天計(jì)算，雙方協(xié)商確定日租金價(jià)格。5.寵物租賃：場(chǎng)合描述：乙方租賃房屋時(shí)攜帶寵物。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)允許乙方攜帶寵物，并要求乙方遵守寵物管理規(guī)定，不得擾民。6.房屋改造租賃：場(chǎng)合描述：乙方租賃房屋后，需對(duì)房