共同買房合同范本

合同編號：__________共同買房合同甲方（出資人）：_______身份證號：____________乙方（購房人）：_______身份證號：____________鑒于甲方愿意出資購買房產，并與乙方共同擁有該房產，現(xiàn)甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就共同購買房產事宜達成如下協(xié)議：第一條房產基本情況1.1房產位于_______市_______區(qū)_______路_______號_______棟_______單元_______層_______號，房屋所有權證號：_______，房屋面積為_______平方米。1.2房產現(xiàn)狀：_______（空白、已出租、已占用等）。1.3房產購買價格為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。第二條甲方出資及權益2.1甲方同意出資購買上述房產，出資額為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整），占房產總價的_______%。2.2甲方出資部分為房產的共同共有部分，甲方對房產享有共有權。2.3甲方出資部分對應的房產權益，包括但不限于居住、使用、收益、處分等權利。第三條乙方權益及義務3.1乙方作為購房人，對房產享有居住權和使用權的獨占部分。3.2乙方應按照甲方的出資比例，向甲方支付房產的共同購買款項。3.3乙方應共同承擔房產的貸款、稅費、物業(yè)管理費等相關費用。3.4乙方在房產證辦理過程中，應如實提供相關個人信息和材料，并配合甲方辦理相關手續(xù)。第四條房產權屬及登記4.1雙方應共同申請辦理房產證，并將房產證登記為甲乙雙方共同共有。4.2房產證辦理過程中，所產生的一切費用由甲乙雙方按照出資比例分擔。4.3房產證辦理完成后，甲乙雙方應按照本合同約定行使各自的權利和義務。第五條房產經營管理5.1甲乙雙方共同協(xié)商決定房產的使用、出租、出售等事宜。5.2甲乙雙方應共同承擔房產的管理、維修、保養(yǎng)等費用。5.3甲乙雙方應共同遵守法律法規(guī)，不得損害房產的合法權益。第六條違約責任6.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。6.2甲乙雙方應按照合同約定履行出資義務，如一方未按期出資，應按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計算方式為：逾期金額×_______‰×逾期天數(shù)。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產所有權轉移完畢之日終止。甲方（蓋章）：_______________乙方（蓋章）：_______________甲方代表（簽名）：_____________乙方代表（簽名）：_____________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）房產信息填寫準確：確保房產的地址、面積、所有權證號等基本信息真實、準確，避免因信息錯誤導致合同無效或糾紛產生。（2）出資比例明確：明確記載甲乙雙方的出資比例，以免后期因出資問題產生糾紛。（3）權利義務明確：詳細約定甲乙雙方在房產使用、管理、處分等方面的權利義務，確保雙方權益。（4）違約責任具體：明確違約行為的處理方式，包括違約金計算方式等，以維護雙方合法權益。（5）合同履行地點：明確合同履行地點，以便在發(fā)生爭議時，雙方有明確的訴訟地點。2.解決辦法：（1）友好協(xié)商：在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，應進行友好協(xié)商，尋求雙方都能接受的解決方案。（2）律師咨詢：在簽訂合同前，雙方可咨詢專業(yè)律師意見，確保合同的合法性、有效性。（3）訴訟解決：如協(xié)商無果，可向有管轄權的人民法院提起訴訟，通過司法程序解決爭議。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.共同買房：指甲乙雙方共同出資購買房產，并共同擁有房產的所有權。2.房產所有權證：是指房產所有權人依法取得的，證明其對房產享有所有權的證書。3.出資比例：指甲乙雙方在共同購買房產中所占的份額比例。4.違約金：是指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.房產證登記：是指將房產的所有權、使用權等權利事項記載在房產證上的行為。6.物業(yè)管理費：是指物業(yè)服務企業(yè)為管理、維護物業(yè)所需收取的費用。7.訴訟：是指當事人依法向人民法院請求保護其合法權益，解決民事糾紛的活動。特殊應用場合及補充條款：1.情侶共同購房：場合描述：甲乙雙方為情侶關系，共同購買房產。補充條款：（1）鑒于甲乙雙方為情侶關系，本合同簽訂后，如甲乙雙方分手，房產的處理方式如下：雙方同意按照出資比例分割房產價值，或將房產出售，所得款項按出資比例分配。（2）在房產證辦理過程中，甲乙雙方應提供雙方同意共同購房的聲明，以及雙方的戀愛關系證明。2.父母子女共同購房：場合描述：甲乙雙方為父女（母子）關系，共同購買房產。補充條款：（1）甲乙雙方同意，房產證登記為甲乙雙方共同共有，但房產的實際使用權歸乙方所有。（2）甲乙雙方共同承擔房產的貸款、稅費、物業(yè)管理費等相關費用。3.朋友共同購房：場合描述：甲乙雙方為朋友關系，共同購買房產。補充條款：（1）甲乙雙方應定期召開會議，共同討論房產的使用、管理、處分等事宜。（2）甲乙雙方同意，在房產證辦理過程中，提供雙方