小區(qū)維修施工協(xié)議模板

合同編號：__________地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______鑒于甲方是_______小區(qū)的業(yè)主委員會（或物業(yè)管理部門），負責(zé)小區(qū)的維修和管理工作；乙方是具備相關(guān)資質(zhì)的維修施工單位，愿意承擔(dān)小區(qū)的維修施工任務(wù)。為了保證施工的順利進行，確保施工質(zhì)量和安全，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本協(xié)議，共同遵照執(zhí)行：第一條維修項目及內(nèi)容1.1維修項目：_______1.2維修內(nèi)容：_______第二條施工時間和地點2.1施工時間：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計_______天。2.2施工地點：_______小區(qū)_______棟_______單元_______室。第三條施工標準和質(zhì)量3.1乙方應(yīng)按照甲方的要求和國家相關(guān)標準進行施工，保證施工質(zhì)量。3.2乙方應(yīng)嚴格按照施工方案和施工圖紙進行施工，確保工程順利進行。3.3乙方應(yīng)在施工過程中，確保施工安全，防止對周圍環(huán)境和設(shè)施的損壞。第四條施工費用及支付方式4.1乙方向甲方提供的維修服務(wù)費用為人民幣_______元（大寫：____________________________元整）。4.2甲方支付乙方維修服務(wù)費用的方式為：_______期支付。具體支付時間為：第一期：自本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，支付人民幣_______元（大寫：____________________________元整）；第二期：于施工進度達到_______%時，支付人民幣_______元（大寫：____________________________元整）；第三期：工程驗收合格后，支付剩余的維修服務(wù)費用。第五條施工安全及環(huán)保5.1乙方應(yīng)嚴格遵守國家和地方有關(guān)施工安全的規(guī)定，做好施工現(xiàn)場的安全防護工作。5.2乙方應(yīng)采取有效措施，防止施工過程中對周圍環(huán)境和設(shè)施的污染和損害。5.3乙方應(yīng)在施工結(jié)束后，及時清理施工現(xiàn)場，保證小區(qū)環(huán)境整潔。第六條工程驗收6.1工程驗收標準：_______6.2甲方應(yīng)在施工結(jié)束后_______日內(nèi)組織驗收，乙方應(yīng)配合驗收工作。6.3工程驗收不合格的，乙方應(yīng)按照甲方的要求進行整改，并重新驗收。第七條違約責(zé)任7.1乙方未按照約定時間完成施工的，應(yīng)按照逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=維修服務(wù)費用×逾期天數(shù)×_______%。7.2乙方未按照約定標準施工，導(dǎo)致工程驗收不合格的，乙方應(yīng)承擔(dān)重新施工的全部費用。7.3甲方未按照約定時間支付維修服務(wù)費用的，應(yīng)按照逾期天數(shù)向乙方支付滯納金，滯納金計算方式為：滯納金=維修服務(wù)費用×逾期天數(shù)×_______%。第八條爭議解決8.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程驗收合格且乙方支付完畢全部維修服務(wù)費用后終止。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.明確維修項目及內(nèi)容：在簽訂合同時，需詳細列出維修項目及內(nèi)容，避免后期出現(xiàn)糾紛。2.約定施工時間和地點：明確施工開始和結(jié)束時間，以及施工地點，確保雙方按時履行合同。3.施工標準和質(zhì)量：乙方應(yīng)按照甲方要求和國家相關(guān)標準進行施工，保證施工質(zhì)量。4.施工費用及支付方式：明確維修服務(wù)費用及其支付方式，避免甲方拖延支付或乙方未按約定施工。5.施工安全及環(huán)保：乙方需遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保施工安全和環(huán)保。6.工程驗收：約定驗收標準和時間，確保工程質(zhì)量符合要求。7.違約責(zé)任：明確雙方違約時的責(zé)任和賠償方式，降低合同糾紛風(fēng)險。8.爭議解決：約定爭議解決方式，如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.維修項目：指合同中約定的需要維修的具體項目。2.施工質(zhì)量：指乙方按照約定標準完成維修工作的質(zhì)量。3.維修服務(wù)費用：指乙方為完成維修項目向甲方收取的費用。4.施工安全：指在施工過程中，乙方應(yīng)采取的措施以確保施工現(xiàn)場的安全。5.工程驗收：指甲方對乙方完成的維修工程進行檢查，以確認其是否符合合同約定的質(zhì)量標準。6.違約金：指一方未履行合同約定義務(wù)時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。7.滯納金：指甲方未按約定時間支付維修服務(wù)費用時，應(yīng)向乙方支付的逾期賠償金。8.爭議解決：指當雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商或訴訟等方式解決糾紛的過程。特殊應(yīng)用場合：1.小區(qū)綠化改造：當甲方需要對小區(qū)綠化進行改造時，可以簽訂本合同，明確綠化改造的項目、時間、費用等。2.小區(qū)設(shè)施維修：當甲方需要對小區(qū)內(nèi)的設(shè)施進行維修時，可以簽訂本合同，明確維修項目、時間、費用等。3.小區(qū)外墻清洗：當甲方需要對小區(qū)的外墻進行清洗時，可以簽訂本合同，明確清洗項目、時間、費用等。4.小區(qū)電梯更換：當甲方需要對小區(qū)的電梯進行更換時，可以簽訂本合同，明確更換項目、時間、費用等。合同補充條款：1.綠化改造：明確綠化改造的范圍和面積。明確綠化改造所需植物的種類、數(shù)量和質(zhì)量。明確綠化改造后的保養(yǎng)和維護責(zé)任。2.小區(qū)設(shè)施維修：明確維修設(shè)施的名稱、型號和數(shù)量。明確維修所需材料的標準和質(zhì)量。明確維修后的保養(yǎng)和維護責(zé)任。3.小區(qū)外墻清洗：明確清洗的范圍和面積。明確清洗所使用的清潔劑和設(shè)備。明確清洗后的保養(yǎng)和維護責(zé)任。4.