2024年商品房購(gòu)買協(xié)議范例

合同編號(hào)：__________商品房購(gòu)買協(xié)議甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________第一條房屋基本狀況1.1甲方開(kāi)發(fā)的該房屋位于_______，土地使用權(quán)證號(hào)：_______，房屋所有權(quán)證號(hào)：_______。1.2該房屋的規(guī)劃用途為：_______。1.3該房屋的建筑規(guī)模為：_______平方米，套內(nèi)建筑面積：_______平方米，共有建筑面積：_______平方米。1.4該房屋的裝修標(biāo)準(zhǔn)為：_______。第二條購(gòu)買方式及金額2.1乙方同意按照本協(xié)議約定的價(jià)格購(gòu)買該房屋。2.2該房屋的總購(gòu)買價(jià)為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.3乙方應(yīng)按照下列付款方式向甲方支付購(gòu)房款：（1）簽訂本協(xié)議時(shí)，乙方應(yīng)支付人民幣_(tái)______元整作為定金。定金交付后，乙方未按本協(xié)議約定履行購(gòu)買義務(wù)的，甲方有權(quán)不予返還定金；甲方未按本協(xié)議約定履行交付義務(wù)的，乙方有權(quán)要求返還雙倍定金。（2）乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前支付購(gòu)房款人民幣_(tái)______元整。（3）剩余購(gòu)房款人民幣_(tái)______元整，乙方應(yīng)按照甲方提供的貸款方式申請(qǐng)貸款，并將貸款金額支付給甲方。第三條交付及交付條件3.1甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的交付日期將該房屋交付給乙方。3.2該房屋的交付條件為：（1）該房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證書已辦理完畢。（2）該房屋符合國(guó)家關(guān)于房屋質(zhì)量和安全的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。（3）該房屋的水、電、燃?xì)?、供暖等配套設(shè)施已全部接入。第四條質(zhì)量及保修4.1甲方應(yīng)保證該房屋的質(zhì)量符合國(guó)家關(guān)于房屋質(zhì)量和安全的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。4.2甲方對(duì)該房屋的保修期限為：_______年，自房屋交付之日起計(jì)算。4.3甲方在保修期限內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行維修，不影響乙方的居住和使用。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按照本協(xié)議約定交付該房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期交付部分購(gòu)房款的日萬(wàn)分之_______作為違約金。5.2乙方未按照本協(xié)議約定支付購(gòu)房款的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款部分購(gòu)房款的日萬(wàn)分之_______作為違約金。5.3甲方未按照本協(xié)議約定履行質(zhì)量及保修責(zé)任的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中，甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽字）：__________代表（簽字）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日合同注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方在簽訂合同前應(yīng)充分了解對(duì)方的資質(zhì)和信譽(yù)，確保雙方合法權(quán)益。（2）確保房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)屬證書已辦理完畢，以免影響交付和使用。（3）明確房屋的裝修標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量要求及保修期限，確保甲方按照約定履行義務(wù)。（4）注意付款方式和時(shí)間，確保乙方按時(shí)支付購(gòu)房款。（5）雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同義務(wù)，如有違約行為，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.解決辦法：（1）如甲方未按照約定交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金。（2）如乙方未按照約定支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金。（3）如甲方未按照約定履行質(zhì)量及保修責(zé)任，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.商品房：指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)依法取得土地使用權(quán)，按照市場(chǎng)需求和規(guī)劃要求開(kāi)發(fā)的，用于銷售的住宅建筑。2.購(gòu)房款：指乙方購(gòu)買商品房所需支付的款項(xiàng)，包括房款、裝修款等。3.交付：指甲方按照約定將商品房交付給乙方占有、使用的行為。4.違約金：指一方未履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.保修：指甲方對(duì)商品房在保修期限內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行維修、更換的行為。6.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)甲乙雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或者訴訟等途徑解決糾紛的行為。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.婚前購(gòu)房：若房屋為甲方在婚前購(gòu)買，且乙方為甲方配偶，本合同簽訂后，乙方自動(dòng)成為該房屋的共同共有人。2.投資購(gòu)房：若乙方購(gòu)買房屋用于投資目的，甲方應(yīng)在合同中明確房屋的出租情況及租金分配方式。3.外籍人士購(gòu)房：若乙方為外籍人士，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)戶籍遷移手續(xù)，并確保房屋符合外籍人士居住要求。4.遺產(chǎn)繼承購(gòu)房：若房屋為甲方繼承所得，甲方應(yīng)提供合法的繼承證明，確保房屋權(quán)屬清晰。5.企業(yè)購(gòu)房：若乙方為企業(yè)，甲方應(yīng)提供企業(yè)法人資格證明，并明確企業(yè)代表人的授權(quán)書。6.共有房產(chǎn)購(gòu)房：若房屋為甲方與他人共有，甲方應(yīng)提供共有人的同意出售證明。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋平面圖4.裝修標(biāo)準(zhǔn)說(shuō)明5.產(chǎn)品質(zhì)