房地產(chǎn)買賣合同樣式

合同編號(hào)：__________房地產(chǎn)買賣合同甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________第一條房地產(chǎn)基本情況1.1甲方出售的房地產(chǎn)位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)：_______，土地使用權(quán)證號(hào)：_______。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______結(jié)構(gòu)，建筑面積：_______平方米，套內(nèi)建筑面積：_______平方米，使用性質(zhì)：_______。1.3房屋附屬設(shè)施：_______（列出附屬設(shè)施）。第二條房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.1甲乙雙方同意，本房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方支付房?jī)r(jià)款的方式如下：（1）乙方在簽訂本合同時(shí)，向甲方支付定金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。定金在乙方履行完畢本合同約定的義務(wù)后，無(wú)息退還。（2）乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余房款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)，將房地產(chǎn)交付給乙方。交付條件如下：（1）房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。（2）房屋及附屬設(shè)施符合本合同約定的條件。3.2乙方應(yīng)自收到甲方交付的房地產(chǎn)之日起，依法辦理過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證本合同約定的房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付房?jī)r(jià)款。4.3甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房地產(chǎn)，并保證房屋及附屬設(shè)施符合本合同約定的條件。4.4乙方應(yīng)在收到甲方交付的房地產(chǎn)之日起，依法辦理過(guò)戶手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總價(jià)款的_______%。5.2甲方未按照本合同約定的時(shí)間、方式交付房地產(chǎn)，或者交付的房地產(chǎn)不符合本合同約定的條件的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。5.3乙方未按照本合同約定的時(shí)間、方式支付房?jī)r(jià)款，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方主體資格合法，具有完全民事行為能力。2.房地產(chǎn)權(quán)屬必須清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。3.房?jī)r(jià)款支付方式及時(shí)間應(yīng)明確，遵守合同約定。4.交付及過(guò)戶時(shí)間、條件應(yīng)符合合同規(guī)定。5.注意違約責(zé)任條款，確保自身權(quán)益。6.合同文本應(yīng)妥善保管，避免后期發(fā)生糾紛。解決辦法：1.友好協(xié)商：雙方在履行過(guò)程中如發(fā)生糾紛，應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商，尋求解決辦法。2.法律途徑：如協(xié)商不成，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，維護(hù)自身權(quán)益。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.房地產(chǎn)：指房屋及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。2.合同法：調(diào)整平等主體之間民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。3.城市房地產(chǎn)管理法：我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的管理法律，旨在規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序，保護(hù)當(dāng)事人合法權(quán)益。4.完全民事行為能力：指年滿18周歲，具有完全獨(dú)立實(shí)施民事法律行為的資格。5.定金：合同當(dāng)事人為了保證合同履行，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。6.違約金：違反合同約定的一方按照合同約定向守約方支付的金錢賠償。7.過(guò)戶：將房地產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利從原權(quán)利人名下轉(zhuǎn)移到新權(quán)利人名下的手續(xù)。8.管轄權(quán)：指法院對(duì)特定案件行使審判權(quán)的權(quán)限。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.買賣雙方為親朋好友，希望在此基礎(chǔ)上增進(jìn)信任，細(xì)化合同條款。補(bǔ)充條款：鑒于甲乙雙方系親朋好友關(guān)系，甲方承諾本合同所述房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛，如有隱瞞，甲方愿意承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.買家為首次購(gòu)房，對(duì)購(gòu)房流程不熟悉，希望合同能夠提供詳細(xì)指導(dǎo)。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)向乙方提供必要的購(gòu)房指導(dǎo)，包括但不僅限于過(guò)戶流程、所需材料等，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。3.房屋涉及裝修改造，買賣雙方就改造方案達(dá)成一致。補(bǔ)充條款：甲乙雙方同意，房屋交付后，乙方根據(jù)自身需求對(duì)房屋進(jìn)行裝修改造，改造方案應(yīng)事先征得甲方同意。改造過(guò)程中，乙方應(yīng)確保房屋結(jié)構(gòu)安全，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。4.房屋買賣涉及外籍人士，需要考慮其特殊需求。補(bǔ)充條款：鑒于乙方為外籍人士，甲方應(yīng)提供必