廠房購買合同樣本

合同編號：__________甲方（買方）：_______乙方（賣方）：_______第一條廠房基本情況1.1廠房位于_______（詳細地址），占地面積_______平方米，建筑總面積_______平方米。1.2廠房結(jié)構(gòu)為_______，建筑年代為_______年。1.3廠房所有權(quán)證號為_______，土地使用權(quán)證號為_______。1.4廠房目前的使用狀況為_______。第二條購買價格及支付方式2.1甲乙雙方確認，廠房購買價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。（1）簽訂合同之日起_______日內(nèi)，甲方支付人民幣_______元整作為定金。定金支付后，甲方不得以任何理由要求退還。（2）自合同簽訂之日起_______日內(nèi)，甲方支付人民幣_______元整作為首付款。（3）自首付款支付完畢之日起_______日內(nèi)，甲方支付剩余款項人民幣_______元整。2.3甲方未按照約定時間支付價款的，應當按照逾期付款部分金額的_______%支付違約金。第三條交付及過戶3.1乙方應在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將廠房交付給甲方。3.2交付時，甲乙雙方應共同對廠房的實際狀況進行驗收，并簽署交接確認書。3.3甲方應自交付之日起_______日內(nèi)，辦理廠房過戶手續(xù)。過戶費用由甲方承擔。3.4廠房過戶至甲方名下后，甲方應按照約定向乙方支付剩余款項。第四條權(quán)利義務4.1乙方保證所出售的廠房權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛。若因廠房權(quán)屬問題導致甲方受到損失的，乙方應當承擔相應的賠償責任。4.2乙方應協(xié)助甲方辦理廠房過戶手續(xù)，提供必要的證明材料。4.3甲方應按照約定時間支付購買廠房的價款，否則乙方有權(quán)解除本合同，并追究甲方的違約責任。4.4甲方應合理使用廠房，不得擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)和用途。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至廠房過戶至甲方名下之日終止。甲方（買方）：_______乙方（賣方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方應確保合同內(nèi)容的真實、完整、準確，不得有虛假陳述、誤導等行為。（2）甲乙雙方應按照合同約定的時間和方式支付價款、辦理過戶手續(xù)等。（3）甲方應合理使用廠房，不得擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)和用途。（4）乙方應保證所出售的廠房權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛。2.解決辦法：（1）若因甲方未按照約定時間支付價款導致的糾紛，乙方有權(quán)解除合同，并追究甲方的違約責任。（2）若因廠房權(quán)屬問題導致的糾紛，乙方應承擔相應的賠償責任。（3）雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整平等主體之間合同關(guān)系的法律規(guī)范總稱，包括合同的訂立、履行、變更、解除等法律行為。2.定金：指合同雙方在簽訂合同時，為保證合同履行，一方預先支付給對方的一定數(shù)額的金錢。3.違約金：指合同一方未履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，應當向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。4.交付：指合同標的物轉(zhuǎn)移給買方的行為。5.過戶：指將不動產(chǎn)、動產(chǎn)或者其他權(quán)利從一方名下轉(zhuǎn)移到另一方名下的法律行為。6.權(quán)屬清晰：指合同標的物的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利歸合同一方所有，不存在任何爭議。7.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生的糾紛通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或者訴訟等方式予以解決。特殊應用場合及補充條款：1.情景：廠房用于高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)補充條款：鑒于廠房將用于高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)，甲方應確保廠房內(nèi)設(shè)施符合相關(guān)產(chǎn)業(yè)的要求，包括但不限于電力、通訊、網(wǎng)絡(luò)等基礎(chǔ)設(shè)施。2.情景：甲方為外資企業(yè)補充條款：鑒于甲方為外資企業(yè)，乙方應協(xié)助甲方辦理相關(guān)外資企業(yè)入駐手續(xù)，并提供必要的證明材料。3.情景：廠房附近有環(huán)境保護要求補充條款：鑒于廠房附近有環(huán)境保護要求，甲方應遵守相關(guān)環(huán)保法規(guī)，確保廠房的使用不違反當?shù)丨h(huán)保政策。4.情景：廠房購買用于租賃補充條款：鑒于甲方購買廠房用于租賃，乙方應提供廠房的租賃合同模板，并協(xié)助甲方與潛在租賃方簽訂租賃合同。5.情景：廠房購買用于改造補充條款：鑒于甲方購買廠房用于改造，乙方應提供廠房的結(jié)構(gòu)圖紙和相關(guān)技術(shù)