房屋租賃轉(zhuǎn)讓協(xié)議范文

合同編號：__________房屋租賃轉(zhuǎn)讓協(xié)議甲方（出租方）：身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條租賃房屋及用途1.1甲方同意將位于__________的房屋出租給乙方使用，乙方租賃該房屋作__________用途。1.2乙方租賃的房屋面積為_______平方米。第二條租賃期限2.1本協(xié)議的租賃期限自_______年______月______日起至_______年______月______日止，共計_______個月。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金的方式為每_______個月支付一次，每次支付_______個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿或提前解除本協(xié)議后，乙方按照本協(xié)議約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)承擔修復費用。5.2在租賃期限內(nèi)，房屋及附屬設(shè)施的正常維護、維修責任由甲方承擔。但因乙方使用不當導致的損壞，乙方應(yīng)承擔維修費用。第六條提前解除協(xié)議6.1雙方同意，在租賃期限內(nèi)，如乙方需提前解除本協(xié)議，應(yīng)提前一個月通知甲方，并支付違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。6.2甲方提前解除本協(xié)議的，應(yīng)退還乙方已支付的租金，并支付違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。第七條違約責任7.1雙方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。7.2甲方未按照約定提供房屋的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。7.3乙方未按照約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。第八條爭議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：______年______月______日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：______年______月______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方在簽訂房屋租賃轉(zhuǎn)讓協(xié)議前，應(yīng)充分了解對方的信譽和履行能力，確保合同的順利進行。（2）甲乙雙方應(yīng)按照約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施，以免影響房屋的安全和使用壽命。（3）乙方應(yīng)按時支付租金，如逾期支付，應(yīng)承擔相應(yīng)的滯納金。（4）甲乙雙方應(yīng)遵守合同約定的違約責任，一方違約時，另一方有權(quán)要求違約方承擔違約責任。（5）甲乙雙方應(yīng)按照約定履行合同義務(wù)，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。2.解決辦法：（1）當甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方：指擁有房屋所有權(quán)并有權(quán)將房屋出租給他人的當事人。2.承租方：指租賃出租方房屋并支付租金的當事人。3.租賃期限：指承租方使用出租方房屋的時間范圍，自租賃合同生效之日起至合同解除日止。4.租金：指承租方為使用出租方房屋而支付給出租方的費用。5.押金：指承租方為保證履行租賃合同義務(wù)而支付給出租方的費用，租賃期滿后，如承租方按照合同約定履行義務(wù)，出租方應(yīng)退還押金。6.違約金：指一方違反合同約定時，應(yīng)支付給另一方的賠償金。7.滯納金：指逾期支付租金等費用時，應(yīng)支付給出租方的違約金。8.合同解除：指合同雙方在合同履行過程中，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，提前終止合同關(guān)系的行為。9.爭議解決：指當合同雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.裝修改造：如果乙方需要對房屋進行裝修或改造，應(yīng)提前通知甲方，并征得甲方同意。雙方可簽訂補充協(xié)議，明確裝修改造的范圍、費用及恢復原狀的責任。2.轉(zhuǎn)租：乙方如需將租賃的房屋轉(zhuǎn)租給第三方，應(yīng)事先征得甲方的書面同意。補充條款可規(guī)定轉(zhuǎn)租的條件、第三方承擔的義務(wù)及轉(zhuǎn)租期間的租金處理等。3.物業(yè)費用：如房屋所在小區(qū)物業(yè)管理費、公共維修基金等費用由乙方支付，雙方應(yīng)在補充條款中明確費用標準及支付時間。4.提前解除協(xié)議：如果乙方因特殊情況需提前解除租賃合同，雙方可在補充條款中約定提前解除的條件、違約金計算方式及房屋交接等事項。5.延長租賃期限：如乙方需在租賃期滿后繼續(xù)租賃，雙方可在補充條款