分期償還住宅貸款協(xié)議書模板

合同編號：__________分期償還住宅貸款協(xié)議書甲方（貸款人）：_______乙方（借款人）：_______鑒于甲方同意向乙方提供住宅貸款，為確保雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議書，以便共同遵守。第一條貸款金額及用途1.1甲方同意向乙方提供人民幣_______元整（大寫：____________________元整）的住宅貸款，用于乙方購買位于_______的住宅一套（房產(chǎn)證號：_______）。第二條貸款期限2.1貸款期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2甲方同意按照本協(xié)議約定的還款方式，乙方分期償還貸款本息。第三條貸款利率3.1貸款年利率為_______%。3.2利率調(diào)整：如遇中國人民銀行調(diào)整基準利率，甲方有權(quán)根據(jù)中國人民銀行的調(diào)整情況相應(yīng)調(diào)整貸款利率。第四條還款方式4.1乙方采取等額本息還款方式，按月償還貸款本金及利息。4.2每月還款金額為人民幣_______元整（大寫：____________________元整）。4.3還款日為每月_______日，乙方應(yīng)確保在還款日前將還款金額劃轉(zhuǎn)至甲方指定的賬戶。第五條提前還款5.1乙方如提前償還貸款，應(yīng)提前向甲方提出書面申請，并按甲方規(guī)定的程序辦理。5.2提前還款所需支付的手續(xù)費為提前還款本金的_______%。5.3提前還款后，乙方應(yīng)按照甲方重新核定的還款計劃繼續(xù)償還貸款。第六條貸款擔保6.1本貸款合同項下貸款采用抵押擔保方式，乙方將其名下的住宅（房產(chǎn)證號：_______）抵押給甲方作為償還貸款的擔保。6.2乙方應(yīng)辦理并支付抵押登記費用，確保抵押權(quán)設(shè)立。6.3如乙方未按本協(xié)議約定償還貸款，甲方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，處置抵押物以償還貸款。第七條違約責任7.1乙方未按本協(xié)議約定按時還款的，應(yīng)支付逾期還款違約金，違約金計算方式為：逾期本金×逾期天數(shù)×日利率。7.2乙方違反本協(xié)議其他約定的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。第八條爭議解決8.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（貸款人）：_______乙方（借款人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.合同編號：確保填寫正確的合同編號，以利于后續(xù)的查詢和管理。2.貸款金額及用途：明確貸款金額和用途，確保貸款用于購買指定的住宅。3.貸款期限：約定清晰的貸款期限，包括起始日和結(jié)束日。4.貸款利率：明確貸款年利率，并規(guī)定利率調(diào)整的方式。5.還款方式：詳細說明還款方式，包括每月還款金額和還款日。6.提前還款：約定提前還款的相關(guān)規(guī)定，包括手續(xù)費的計算方式。7.貸款擔保：明確貸款擔保的方式和相關(guān)手續(xù)。8.違約責任：約定違約責任，包括逾期還款違約金的計算方式。9.爭議解決：約定爭議解決的方式，如友好協(xié)商或向法院起訴。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.等額本息還款方式：指借款人每月償還相同金額的貸款本金和利息的還款方式。2.抵押擔保：指借款人將其名下的財產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移給貸款人，作為償還貸款的擔保方式。3.逾期還款違約金：指借款人未按約定時間還款，需要支付給貸款人的額外費用。4.抵押權(quán)：指貸款人依據(jù)抵押合同和抵押登記手續(xù)，對借款人的抵押財產(chǎn)享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。5.爭議解決：指當雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過友好協(xié)商或向法院起訴等方式來解決糾紛的過程。特殊應(yīng)用場合：1.婚前購房：雙方為未婚夫妻，一方或雙方父母提供貸款購買婚房。補充條款：借款人應(yīng)在結(jié)婚后繼續(xù)履行還款義務(wù)，如一方無法履行，另一方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。2.子女教育：父母為子女的教育和生活費用，向銀行貸款。補充條款：借款人同意在子女完成學業(yè)并找到工作后，繼續(xù)按照約定還款。3.失業(yè)保障：借款人因失業(yè)導致經(jīng)濟困難，無法按時還款。補充條款：借款人應(yīng)在失業(yè)之日起_______天內(nèi)向貸款人報告，并協(xié)商調(diào)整還款計劃。4.重大疾?。航杩钊艘蛑卮蠹膊е陆?jīng)濟困難，無法按時還款。補充條款：借款人應(yīng)在確診之日起_______天內(nèi)向貸款人報告，并協(xié)商調(diào)整還款計劃。5.房屋拆遷：借款人購買的房屋被拆遷，獲得拆遷補償。補充條款：借款人應(yīng)在獲得拆遷補償之日起_______天內(nèi)向貸款人報告，并