房屋中介銷售代理協(xié)議

合同編號：__________房屋中介銷售代理協(xié)議甲方（出售方）：_______乙方（中介方）：_______第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于_______（詳細地址），房屋產(chǎn)權清晰，不存在任何法律糾紛。第二條乙方的代理權限2.1乙方作為甲方的獨家銷售代理，有權在協(xié)議有效期內對外宣傳、推廣該房屋，尋找潛在買家。2.2乙方有權根據(jù)市場情況及甲方要求，制定合理的銷售策略，并開展銷售活動。2.3乙方在代理期間內，有權要求甲方提供與房屋相關的資料，以便于乙方進行銷售和推廣。第三條代理期限3.1本協(xié)議代理期限為_______個月，自雙方簽訂之日起計算。3.2如雙方同意續(xù)約，應提前一個月書面通知對方。第四條代理費用及支付方式4.1乙方在代理期間內，如成功促成房屋交易，甲方應支付給乙方傭金，傭金標準為房屋成交總價的_______%。4.2甲方應在房屋交易完成后_______日內，向乙方支付傭金。4.3支付方式為_______（轉賬、現(xiàn)金等）。第五條甲方的義務5.1提供真實、準確的房屋信息，如房屋權屬證明、房產(chǎn)證、土地使用權證等。5.2配合乙方的銷售和推廣工作，提供必要的協(xié)助和支持。5.3在協(xié)議有效期內，不得自行或委托其他中介機構銷售該房屋。第六條乙方的義務6.1如實向甲方反饋房屋銷售情況，及時告知潛在買家的情況及需求。6.2維護甲方的合法權益，不得擅自修改房屋價格或出售條件。6.3遵守相關法律法規(guī)，合法開展中介服務。第七條違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。7.2如乙方未按照約定時間支付傭金，甲方有權延遲支付或拒絕支付。第八條爭議解決8.1本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無果，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出售方）：_______乙方（中介方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應確保其對房屋擁有完整的所有權和處置權，不存在任何權利瑕疵和法律糾紛，否則可能導致交易無效或乙方的損失。2.甲方應如實提供房屋的所有相關信息，包括但不限于產(chǎn)權狀態(tài)、使用情況、鄰里環(huán)境等，任何虛假信息的提供可能導致合同無效或乙方的損失。3.乙方應嚴格遵守法律法規(guī)，誠信履行中介服務合同，不得利用甲方提供的信息從事任何違法活動。4.雙方應嚴格履行合同義務，如一方違約，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償金、損失賠償?shù)?。解決辦法：1.對于合同的解釋和履行，應以書面協(xié)議為準，雙方應仔細閱讀并理解合同條款，如有疑問，應及時提出并協(xié)商解決。2.如合同履行過程中出現(xiàn)糾紛，應通過友好協(xié)商的方式解決，雙方應本著公平、公正、誠信的原則，共同尋求解決問題的辦法。3.如協(xié)商無果，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，通過法律途徑解決爭議。4.在訴訟過程中，雙方應遵守法院的審判規(guī)則，配合法院的調查和審理工作，直至爭議得到最終解決。法律名詞解釋：1.所有權：指對不動產(chǎn)或動產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的絕對權利。2.處置權：指權利人對其財產(chǎn)進行轉讓、設定負擔、捐贈、贈與、抵押、擔保等法律行為的能力。3.產(chǎn)權瑕疵：指不動產(chǎn)或動產(chǎn)的權屬存在爭議，或者權利人無權處分該財產(chǎn)的情況。4.中介服務：指中介機構在委托人的委托下，為促成委托人與第三方的交易，提供介紹、溝通、咨詢等服務的行為。5.違約責任：指合同當事人不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔的民事責任。6.損失賠償：指因違約方的違約行為導致守約方遭受的財產(chǎn)損失，違約方應當予以賠償?shù)慕痤~。特殊應用場合：1.甲方為外籍人士，需乙方提供翻譯服務，協(xié)助辦理房屋交易相關手續(xù)。2.房屋為共有財產(chǎn)，甲方需提供所有共有人的授權書，同意出售房屋。3.房屋存在租賃合同，甲方需通知乙方租賃合同的相關情況，并在房屋交易完成后負責與承租人協(xié)商解決租賃合同相關問題。4.房屋交易過程中涉及貸款，甲方需提供貸款相關資料，并授權乙方協(xié)助辦理貸款手續(xù)。5.房屋交易涉及外籍人士或特殊身份人士，甲方需提供相關身份證明文件，并授權乙方協(xié)助辦理相關手續(xù)。合同補充條款：1.甲方為外籍人士，乙方應提供翻譯服務，確保雙方溝通順暢，理解合同內容。翻譯費用由甲方承擔。2.房屋為共有財產(chǎn)，甲方應提供所有共有人的授權書，授權乙方進行房屋銷售。共有人的授權書應經(jīng)公證機關公證。3.房屋存在租賃合同，甲方應在合同簽訂前通知乙方租賃合同的相關情況，并在房屋交易完成后負責與承租人協(xié)商解決租賃合同相關問題。4.房屋交易過程中涉及貸款，甲方應提供貸款相關資料，并授權乙方協(xié)助辦理貸款手續(xù)。貸款手續(xù)費用由甲方承擔。5.房屋交易涉及外籍人士或特殊身份人士，甲方應提供相關身份證明文件，并授權乙方協(xié)助辦理相