房屋出租權(quán)益轉(zhuǎn)讓合同

合同編號：__________房屋出租權(quán)益轉(zhuǎn)讓合同甲方（原出租人）：_______身份證號：_______地址：_______乙方（受讓人）：_______身份證號：_______地址：_______第一條權(quán)益轉(zhuǎn)讓1.1甲方同意將其對該房屋的出租權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，包括但不限于租賃合同及各項(xiàng)附加條款規(guī)定的權(quán)益。1.2乙方接受甲方的出租權(quán)益轉(zhuǎn)讓，并愿意按照本合同的約定履行相關(guān)義務(wù)。第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，本次出租權(quán)益轉(zhuǎn)讓價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價格支付至甲方指定的賬戶。第三條租賃合同的變更3.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方與現(xiàn)有租戶協(xié)商，將現(xiàn)有租戶的租賃合同變更至乙方名下。3.2甲方應(yīng)提供相關(guān)租賃合同、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用的結(jié)算證明，以便乙方了解該房屋的租賃及費(fèi)用狀況。第四條甲方的義務(wù)4.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房屋及附屬設(shè)施的一切權(quán)利和利益轉(zhuǎn)讓給乙方。4.2甲方應(yīng)對因隱瞞房屋實(shí)際情況而給乙方造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。第五條乙方的義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價格。5.2乙方應(yīng)承擔(dān)租賃合同變更后的一切租賃及費(fèi)用責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價格的_______%。6.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至租賃合同變更完成后終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保其對該房屋的出租權(quán)益合法有效，無任何權(quán)屬糾紛。2.乙方在簽訂合同時，應(yīng)充分了解該房屋的實(shí)際情況，包括租賃合同、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用情況。3.雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)，確保租賃合同的變更順利進(jìn)行。4.甲方應(yīng)在合同簽訂后，將該房屋及附屬設(shè)施的一切權(quán)利和利益轉(zhuǎn)讓給乙方。5.乙方應(yīng)按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價格，并承擔(dān)租賃合同變更后的一切租賃及費(fèi)用責(zé)任。解決辦法：1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決因履行合同而產(chǎn)生的任何爭議。2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租權(quán)益：指甲方對該房屋的出租權(quán)、收益權(quán)等一切相關(guān)權(quán)益。2.租賃合同：甲方與現(xiàn)有租戶簽訂的關(guān)于該房屋租賃的合同。3.轉(zhuǎn)讓價格：甲方將其對該房屋的出租權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方所約定的價格。4.違約金：一方違反合同約定時，應(yīng)向守約方支付的違約賠償金額。5.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。特殊應(yīng)用場合：1.甲方出租的房屋位于學(xué)校附近，乙方打算繼續(xù)將房屋出租給學(xué)生。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供該房屋的相關(guān)證明材料，證明其符合學(xué)生租賃的安全、衛(wèi)生等標(biāo)準(zhǔn)。2.甲方出租的房屋中含有家具、家電等附屬設(shè)施，乙方打算繼續(xù)使用。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供家具、家電等附屬設(shè)施的清單，并保證其功能完好。乙方在合同期內(nèi)負(fù)責(zé)維護(hù)和保養(yǎng)。3.甲方出租的房屋位于風(fēng)景區(qū)，乙方打算將房屋作為民宿經(jīng)營。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供該房屋的相關(guān)許可證，證明其符合民宿經(jīng)營的法律法規(guī)要求。乙方在合同期內(nèi)負(fù)責(zé)合法經(jīng)營，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.甲方出租的房屋中有寵物，乙方打算接受并繼續(xù)照顧寵物。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供寵物的品種、年齡、健康狀況等詳細(xì)信息。乙方在合同期內(nèi)負(fù)責(zé)照顧寵物，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。附件列表：1.房