國有土地房屋購買合同簡單版

合同編號：__________國有土地房屋購買合同【甲方姓名】身份證號碼：________________【乙方姓名】身份證號碼：________________第一條房屋基本狀況1.1甲方同意購買的標(biāo)的房屋位于_______省_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證號為_______。1.2甲方購買的標(biāo)的房屋規(guī)劃用途為_______，土地使用權(quán)性質(zhì)為_______，土地使用權(quán)證號為_______。1.3甲方購買的標(biāo)的房屋建筑面積為_______平方米，套內(nèi)建筑面積為_______平方米，共有分?jǐn)偯娣e為_______平方米。第二條房價款及支付方式2.1雙方同意，標(biāo)的房屋的總購買價為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。（1）甲方于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向乙方支付房價款的_______%，即人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元作為定金。定金支付后，甲方不得以任何理由要求退還。（2）甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前，將剩余房價款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元支付給乙方。第三條交付及過戶3.1雙方約定于_______年_______月_______日前，乙方將符合本合同約定的標(biāo)的房屋交付給甲方。3.2交付時，甲乙雙方應(yīng)共同對標(biāo)的房屋進(jìn)行驗收，并簽署《房屋交接單》。3.3乙方應(yīng)自本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理標(biāo)的房屋的過戶手續(xù)。第四條質(zhì)量及保修4.1乙方保證標(biāo)的房屋符合國家和地方的相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)質(zhì)量問題所引起的法律責(zé)任。4.2標(biāo)的房屋交付后，乙方應(yīng)對房屋進(jìn)行保修，保修期限自交付之日起計算，保修期限為_______年。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同不能履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總價款的_______%。5.2甲方未按約定時間支付房價款的，乙方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求甲方支付房價款的雙倍作為違約金。5.3乙方未按約定時間交付標(biāo)的房屋的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付逾期交付違約金，違約金計算方式為：每逾期一日，支付房價款的_______%。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標(biāo)的房屋過戶至甲方名下之日起失效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）合同主體：確保甲乙雙方的姓名、身份證號碼等個人信息真實、準(zhǔn)確，避免因主體不合法導(dǎo)致合同無效。（2）房屋信息：詳細(xì)核實標(biāo)的房屋的基本狀況，包括位置、結(jié)構(gòu)、面積等，確保房屋信息與實際情況相符。（3）房價款：明確房價款支付方式和時間，確保甲方按照約定支付房價款。（4）交付及過戶：約定明確的交付時間和過戶手續(xù)辦理時間，確保雙方權(quán)益。（5）質(zhì)量及保修：乙方應(yīng)保證房屋質(zhì)量，并承擔(dān)質(zhì)量問題所引起的法律責(zé)任。（6）違約責(zé)任：明確雙方違約責(zé)任及違約金計算方式，確保合同履行過程中雙方的權(quán)益。（7）爭議解決：約定明確的爭議解決方式，確保合同糾紛得到妥善解決。2.解決辦法：（1）合同簽訂前，征求專業(yè)律師意見，確保合同內(nèi)容合法、合規(guī)。（2）合同簽訂后，雙方嚴(yán)格按照合同約定履行各自權(quán)益。（3）合同履行過程中出現(xiàn)糾紛，嘗試友好協(xié)商解決。（4）如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，通過司法途徑解決爭議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.標(biāo)的房屋：指本合同約定的購買對象，即位于特定地址的房屋。2.房價款：指購買標(biāo)的房屋所需支付的價款。3.定金：指甲方支付給乙方的，作為合同履行保證的一定金額。4.交付：指乙方將符合合同約定的標(biāo)的房屋移交給甲方占有、使用。5.過戶：指將標(biāo)的房屋的所有權(quán)從乙方名下轉(zhuǎn)移到甲方名下的手續(xù)。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。7.爭議解決：指合同糾紛得到妥善處理的過程，包括友好協(xié)商和司法途徑等。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.應(yīng)用場合：二手房買賣補充條款：甲方應(yīng)提供標(biāo)的房屋的原始購買合同、產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)文件。乙方應(yīng)如實告知甲方標(biāo)的房屋的歷史成交價格及交易記錄。2.應(yīng)用場合：新房團(tuán)購補充條款：甲方應(yīng)提供團(tuán)購優(yōu)惠政策的相關(guān)文件，并確保團(tuán)購價格的真實性。乙方在團(tuán)購期間應(yīng)按照甲方提供的優(yōu)惠政策履行合同。3.應(yīng)用場合：海外購房補充條款：甲方應(yīng)提供標(biāo)的房屋所在國家的房產(chǎn)法律法規(guī)及相關(guān)手續(xù)指南。乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理海外購房所需的簽證、匯款等事宜。4.應(yīng)用場合：拆遷安置房買賣補充條款：甲方應(yīng)提供拆遷安置協(xié)議及相關(guān)文件，證明標(biāo)的房屋的安置資格。乙方應(yīng)核實標(biāo)的房屋的安置情況，確保甲方符合購房條件。5.應(yīng)用場合：共有房產(chǎn)買賣補充條款：甲方應(yīng)提供共有房產(chǎn)的相關(guān)協(xié)議，明確各共有人的權(quán)益。乙方應(yīng)核實共有房產(chǎn)的共有權(quán)人身份，確保合同簽訂時共有人的同意。附件列表：1.標(biāo)的房屋所有