住宅改造施工協(xié)議書

合同編號：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎上，就甲方住宅改造施工事宜，達成如下協(xié)議：一、工程內容（1）_______；（2）_______；（3）_______；（4）_______；1.2乙方應按照甲方的要求和國家相關標準進行施工，保證工程質量。二、工程價款2.1本工程總造價為人民幣_______元整（大寫：_______元整），其中包括：（1）施工費：人民幣_______元整；（2）材料費：人民幣_______元整；（3）稅費：人民幣_______元整；2.2乙方在施工過程中如需變更工程內容，應提前向甲方提出書面申請，并經甲方同意后方可進行。變更后的工程價款按實際發(fā)生金額計算。2.3甲方分期支付工程款，具體支付方式如下：（1）工程開工前，甲方支付工程總造價的30%；（2）工程進度達到50%時，甲方支付工程總造價的30%；（3）工程竣工并驗收合格后，甲方支付剩余的40%。三、施工期限3.1本工程合同工期為_______天，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2乙方如因特殊情況需延長工期，應提前向甲方提出書面申請，并經甲方同意后方可延長。延長的工期天數(shù)按實際發(fā)生計算。四、質量及驗收4.1乙方應嚴格按照國家相關標準和甲方的要求進行施工，保證工程質量。4.2工程竣工后，乙方應向甲方提供完整的工程資料，包括設計文件、施工圖紙、施工記錄等。4.3甲方應按約定時間組織驗收，乙方應予以配合。驗收不合格的，乙方應在甲方指定的期限內無償返工直至合格。五、違約責任5.1乙方如未按約定時間完成工程，應按照逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計算方式為：逾期天數(shù)×日違約金金額（日違約金金額為工程總造價的_______‰）。5.2甲方如未按約定時間支付工程款，應按照逾期天數(shù)向乙方支付違約金，違約金計算方式為：逾期天數(shù)×日違約金金額（日違約金金額為應付工程款的_______‰）。六、爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。七、其他約定7.1雙方應遵守國家法律法規(guī)，不得擅自改變住宅結構和用途。7.2施工過程中如發(fā)生安全事故，乙方應立即采取措施予以處理，并承擔相應責任。7.3乙方應按照甲方要求保護環(huán)境，遵守施工現(xiàn)場管理制度，確保施工順利進行。八、合同的生效、變更和解除8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2合同的變更或解除必須經雙方協(xié)商一致，并書面確認。8.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方在簽訂合同時，應確保雙方身份真實、有效，符合法律法規(guī)的要求。（2）工程內容和工程價款應詳細明確，避免因模糊不清導致的爭議。（3）施工期限應合理約定，確保乙方有足夠的時間完成工程。（4）乙方應嚴格按照國家相關標準和甲方的要求進行施工，確保工程質量。（5）雙方應遵守合同約定的違約責任，確保合同的履行。2.解決辦法：（1）雙方發(fā)生爭議時，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。（2）在合同履行過程中，如遇法律法規(guī)變化，雙方應按照國家新規(guī)定執(zhí)行。（3）合同變更或解除時，必須經雙方協(xié)商一致，并書面確認。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.甲方：指合同中承擔住宅改造施工義務的一方。2.乙方：指合同中承擔住宅改造施工責任的一方。3.工程內容：指合同中約定的施工項目和要求。4.工程價款：指合同中約定的工程總造價，包括施工費、材料費、稅費等。5.施工期限：指合同中約定的工程完工時間。6.質量驗收：指合同中約定的對施工完成的工程進行檢查、評估，以確保工程質量符合約定標準的過程。7.違約金：指一方未履行合同約定義務時，按照約定向另一方支付的違約責任。8.爭議解決：指合同中約定的當雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，采取的解決方式，如協(xié)商、訴訟等。特殊應用場合：1.業(yè)主在海外，無法親自監(jiān)督施工過程：在這種情況下，業(yè)主可以委托國內親友或鄰居作為代表，負責監(jiān)督工程的進度和質量。合同補充條款：2.工程涉及鄰里關系，需要征求鄰里同意：在施工前，乙方應主動與鄰里溝通，征求他們的同意，并盡量減少施工對鄰里生活的影響。合同補充條款：第十條：鄰里關系乙方在施工過程中，應主動與鄰里溝通，告知施工時間和工程內容，盡量減少施工對鄰里生活的影響。如鄰里對施工有異議，乙方應與鄰里協(xié)商解決，確保工程順利進行。3.工程款項的分期支付：由于業(yè)主經濟原因，無法一次性支付工程款，可以與乙方協(xié)商分期支付。合同補充條款：第十一條：工程款分期支付甲方應按照約定時間分期支付工程款，具體支付方式如下：（1）工程開工前，甲方支付工程總造價的30%；（2）工程進度達到50%時，甲方支付工程總