工廠房產(chǎn)轉讓合同參考

合同編號：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其名下的工廠房產(chǎn)轉讓給乙方事宜，達成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)名稱：_______1.2房產(chǎn)位置：_______1.3房產(chǎn)面積：_______平方米1.4房產(chǎn)所有權證號：_______1.5房產(chǎn)現(xiàn)狀：_______第二條轉讓方式2.1甲方同意將上述房產(chǎn)轉讓給乙方，乙方同意購買上述房產(chǎn)。2.2轉讓價格：雙方協(xié)商確定為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.3付款方式：2.3.1乙方應在合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付轉讓價格的_______%作為定金，即人民幣_______元整（大寫：_______元整）。定金支付后，乙方有權對房產(chǎn)進行實地查看。2.3.2乙方應在合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付轉讓價格的剩余_______%，即人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.4甲方應在收到乙方全部購房款后_______日內(nèi)，將房產(chǎn)過戶至乙方名下。第三條房產(chǎn)過戶及交付3.1甲方應保證其對房產(chǎn)的所有權，使乙方能夠順利辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.2乙方應按照甲方的要求，提供辦理過戶所需的相關材料，并承擔過戶所產(chǎn)生的費用。3.3房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成后，甲方將房產(chǎn)交付給乙方。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同轉讓價格的_______%。4.2若甲方未能按照本合同約定時間將房產(chǎn)過戶至乙方名下，甲方應向乙方支付遲延履行違約金，違約金為本合同轉讓價格的_______%。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項，如有爭議，雙方應友好協(xié)商解決。5.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成后終止。甲方（轉讓方）：_______乙方（受讓方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確保甲方對所轉讓房產(chǎn)擁有合法所有權，無任何權利糾紛。2.雙方應認真閱讀合同條款，明確各自權利義務。3.雙方應按照約定時間履行合同，避免違約行為。4.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理過程中，應提供真實、完整的個人信息及材料。5.合同簽訂后，雙方應積極配合，確保合同順利履行。解決辦法：1.違約責任：違反合同約定的一方應承擔違約責任，向對方支付違約金。2.爭議解決：如發(fā)生合同爭議，雙方應友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間設立、變更、終止民事權利義務關系的法律規(guī)范總稱。2.物權法：調(diào)整物權的歸屬、行使及保護的法律規(guī)范總稱。3.房產(chǎn)：指建筑物及其附屬設施和土地使用權。4.轉讓：指房產(chǎn)所有權的轉移。5.受讓：指接受房產(chǎn)所有權轉移的行為。6.過戶：將房產(chǎn)所有權從一方名下轉移到另一方名下的過程。7.違約金：違反合同約定應支付的金錢賠償。8.爭議解決：解決合同爭議的過程和方法。特殊應用場合：1.甲方作為房產(chǎn)開發(fā)商，將新開發(fā)的房產(chǎn)轉讓給乙方。2.乙方作為投資方，購買甲方名下的閑置房產(chǎn)用于投資增值。3.甲方作為個人，因工作調(diào)動需要將名下房產(chǎn)轉讓給乙方。4.乙方作為國有企業(yè)，購買甲方房產(chǎn)用于安置員工。針對每個特殊場合的補充條款：1.甲方作為房產(chǎn)開發(fā)商，將新開發(fā)的房產(chǎn)轉讓給乙方：補充條款：房產(chǎn)開發(fā)完成后，甲方應保證房產(chǎn)質(zhì)量符合國家相關標準，并按時交付給乙方。2.乙方作為投資方，購買甲方名下的閑置房產(chǎn)用于投資增值：補充條款：雙方同意，若房產(chǎn)市場價值在過戶后一年內(nèi)上漲超過一定比例，乙方有權要求甲方按漲幅比例補償乙方。3.甲方作為個人，因工作調(diào)動需要將名下房產(chǎn)轉讓給乙方：補充條款：甲方應提供工作調(diào)動的官方文件，以證明其轉讓房產(chǎn)的合理性。4.乙方作為國有企業(yè)，購買甲方房產(chǎn)用于安置員工：補充條款：乙方應提供安置員工的計劃及相關政策，確保房產(chǎn)轉讓后能夠合理使用。附件列表：1.房產(chǎn)所有權證原件