2024年簡易版房租轉(zhuǎn)讓協(xié)議書模板范本

2024年簡易版房租轉(zhuǎn)讓協(xié)議書模板范本

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_____________________

乙方（受讓方）：_____________________

鑒于甲方為現(xiàn)有租賃合同的承租方，且該租賃合同尚未到期，甲方希望將該租賃合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意接受該轉(zhuǎn)讓。現(xiàn)雙方就轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條轉(zhuǎn)讓內(nèi)容

1.1甲方同意將位于_____（地址）的房屋租賃合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方。

1.2轉(zhuǎn)讓的內(nèi)容包括但不限于：房屋使用權(quán)、支付租金的義務(wù)、維護(hù)房屋的義務(wù)等。

第二條轉(zhuǎn)讓條件

2.1乙方同意按照甲方與原房東簽訂的租賃合同中規(guī)定的條件繼續(xù)履行合同。

2.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_____日內(nèi)支付給甲方轉(zhuǎn)讓費(fèi)用人民幣_____元（￥_____）。

第三條雙方的權(quán)利與義務(wù)

3.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：

3.1.1甲方應(yīng)保證其對轉(zhuǎn)讓的租賃合同擁有完全的權(quán)利，且該權(quán)利未受到任何限制。

3.1.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方與原房東簽訂新的租賃合同或修改原租賃合同，以確保乙方能夠順利接管房屋。

3.1.3甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后_____日內(nèi)搬離房屋，并確保房屋處于良好的可居住狀態(tài)。

3.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：

3.2.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，并履行原租賃合同中規(guī)定的承租方義務(wù)。

3.2.2乙方應(yīng)按時(shí)支付租金給原房東，并遵守租賃合同中的所有條款。

3.2.3乙方應(yīng)妥善使用和維護(hù)房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。

第四條違約責(zé)任

4.1若甲方未能按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法順利接管房屋，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的一切損失。

4.2若乙方未能按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用或履行租賃合同中的義務(wù)，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的一切損失。

第五條協(xié)議的變更和解除

5.1本協(xié)議一經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除本協(xié)議。

5.2如遇不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，本協(xié)議自動解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第六條爭議解決

6.1本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第七條其他

7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.2本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

甲方（簽字）：__________________