房地產(chǎn)公司財(cái)務(wù)部2012年述職報(bào)告及2013年工作思路

財(cái)務(wù)部xxx2012年12月25日2012年終述職報(bào)告2012年度工作回顧12012年學(xué)習(xí)成長(zhǎng)32013年度工作設(shè)想

2其他個(gè)人發(fā)揮部分42012年度工作回顧

11.房款，車(chē)位款收款工作2.協(xié)助驗(yàn)票及交房收款工作3.財(cái)務(wù)報(bào)告和運(yùn)營(yíng)會(huì)財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)博海中心財(cái)務(wù)工作博海置業(yè)財(cái)務(wù)工作城嘉博海財(cái)務(wù)工作2012年度工作回顧

1.公司成立初期財(cái)務(wù)工作2.項(xiàng)目臺(tái)賬和費(fèi)用分析3.財(cái)務(wù)日常工作4.財(cái)務(wù)報(bào)表和運(yùn)營(yíng)會(huì)1.收款及做賬等出納財(cái)務(wù)的日常工作2.貸款卡年審和交房時(shí)收款及統(tǒng)計(jì)工作2012年度工作回顧

1.博海中心成立初期的財(cái)務(wù)工作（1）引入總部地產(chǎn)賬套，協(xié)助完成稅務(wù)登記證辦理。（2）開(kāi)立基本戶(hù)，驗(yàn)資戶(hù)資金轉(zhuǎn)出。（3）開(kāi)立博海中心納稅專(zhuān)用戶(hù)。2012年度工作回顧

2.博海中心財(cái)務(wù)工程臺(tái)賬和費(fèi)用明細(xì)賬建立及登記工作（1）建立項(xiàng)目上的工程，折舊，費(fèi)用等臺(tái)賬。（2）依據(jù)實(shí)際發(fā)生的各項(xiàng)支出調(diào)整效益測(cè)算表。（3）做好各項(xiàng)工程費(fèi)用的歸集和分配工作，為公司傳遞成本和效益信息。2012年度工作回顧

3.博海中心日常的財(cái)務(wù)工作

（1）作為出納對(duì)日常的現(xiàn)金，銀行余額的資金收支工作。（2）日常的驗(yàn)票以及各部門(mén)費(fèi)用的的報(bào)銷(xiāo)，及統(tǒng)計(jì)。（3）日常賬務(wù)處理包括：原始憑證的審核，錄入，當(dāng)期各項(xiàng)憑證的制單等。

（4）當(dāng)期各項(xiàng)損益的結(jié)轉(zhuǎn)、應(yīng)交稅費(fèi)明細(xì)表、費(fèi)用明細(xì)表的填列等。2012年度工作回顧

4.每月上交博海中心項(xiàng)目財(cái)務(wù)報(bào)表以及運(yùn)營(yíng)會(huì)財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)（1）每月按時(shí)向總部提供上月三大財(cái)務(wù)報(bào)表和管理費(fèi)用分析，月度財(cái)務(wù)報(bào)告。（2）向高密地方稅務(wù)部門(mén)提供資產(chǎn)負(fù)債表，損益表并提報(bào)繳納各項(xiàng)稅費(fèi)。（3）每月按時(shí)提供有關(guān)博海中心項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)會(huì)要求的各項(xiàng)財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)。2012年度工作回顧

博海置業(yè)財(cái)務(wù)工作1.輔助完成橄欖樹(shù)項(xiàng)目的樓宇，車(chē)位收款工作2.輔助完成橄欖樹(shù)項(xiàng)目部門(mén)的報(bào)銷(xiāo)發(fā)票查驗(yàn)工作，輔助完成橄欖樹(shù)項(xiàng)目一期交房時(shí)的財(cái)務(wù)收款和開(kāi)具收據(jù)工作3.每月按時(shí)向總部提供橄欖樹(shù)三大財(cái)務(wù)報(bào)表和管理費(fèi)用分析，月度財(cái)務(wù)報(bào)告；每月按時(shí)提供有關(guān)橄欖樹(shù)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)會(huì)要求的各項(xiàng)財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)2012年度工作回顧

城嘉博海置業(yè)基礎(chǔ)財(cái)務(wù)工作1.及時(shí)準(zhǔn)確的完成財(cái)務(wù)的日常工作。這包括：（1）作為出納對(duì)日常的現(xiàn)金，銀行余額的資金收支工作，樓款，車(chē)位款的收?。唬?）各項(xiàng)費(fèi)用和支出的驗(yàn)票和及時(shí)為提供合理報(bào)銷(xiāo)工作；原始憑證的審核，錄入，當(dāng)期各項(xiàng)憑證的制單，記賬（3）當(dāng)期各項(xiàng)損益的結(jié)轉(zhuǎn)、應(yīng)交稅費(fèi)明細(xì)表、費(fèi)用明細(xì)表的填列等的工作2.完成本年度的貸款卡年審工作和金域藍(lán)灣項(xiàng)目交房時(shí)各種費(fèi)用收取和交房費(fèi)用收取臺(tái)賬登記匯總工作3.每月向上級(jí)提供關(guān)于金域藍(lán)灣項(xiàng)目的三大財(cái)務(wù)報(bào)表，還包括向高密地方稅務(wù)部門(mén)提供資產(chǎn)負(fù)債表，損益表并提報(bào)繳納各項(xiàng)稅費(fèi)2013年度工作設(shè)想22013年度工作設(shè)想1.博海中心項(xiàng)目公司收入戶(hù)的開(kāi)立，因?yàn)榫C合考慮到項(xiàng)目開(kāi)發(fā)進(jìn)度和高密地方銀行關(guān)于收入戶(hù)開(kāi)立的限定條件等因素，收入戶(hù)。但是考慮到博海中心明年的工程進(jìn)度和財(cái)務(wù)核算條件建議在2013年開(kāi)立收入戶(hù)，為以后的快速回款，收款做好準(zhǔn)備。博海中心項(xiàng)目尚未開(kāi)立2013年度工作設(shè)想2.加強(qiáng)資金核算和工程款的支付管理工作。資金管理和合理支付工程款是企業(yè)財(cái)務(wù)工作的核心之一；作為一名合格的企業(yè)財(cái)務(wù)人員自己一定要加強(qiáng)自己對(duì)日常資金核算的能力，做到每筆錢(qián)，每筆賬都準(zhǔn)確清楚，有據(jù)可尋。同時(shí)自己要在領(lǐng)導(dǎo)的安排下把握好每筆工程款的支付，還要做好工程款臺(tái)賬登記，確保自己不能出錯(cuò)。2013年度工作設(shè)想3.目前高密地方國(guó)稅和地稅部門(mén)對(duì)企業(yè)稅務(wù)和發(fā)票抵扣檢查愈來(lái)愈嚴(yán)厲，這就要求我們一是要靈活運(yùn)用國(guó)家，地方稅務(wù)法規(guī)政策合理繳稅，避稅；二是要嚴(yán)格按照公司財(cái)務(wù)制度控制報(bào)銷(xiāo)，加大發(fā)票真?zhèn)尾樵?xún)力度，防范企業(yè)的財(cái)務(wù)稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)，避免給企業(yè)造成不必要的損失4.做好項(xiàng)目財(cái)務(wù)的日常憑證錄入，管理，審核，記賬工作。做到每筆發(fā)生的業(yè)務(wù)都及時(shí)入賬，月末及時(shí)結(jié)賬并得出三大報(bào)表。準(zhǔn)確及時(shí)地向總部和各需要財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)部門(mén)提供項(xiàng)目財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)2013年度工作設(shè)想5.（1）繼續(xù)協(xié)助好銷(xiāo)售部門(mén)做好房款，車(chē)位款收取和交房收款工作。（2）協(xié)助好辦公室和工程部門(mén)做好各項(xiàng)規(guī)費(fèi)的繳納工作。（3）做好報(bào)銷(xiāo)工作，確保財(cái)務(wù)工作對(duì)銷(xiāo)售和其他部門(mén)的良好輔助作用。2012年學(xué)習(xí)成長(zhǎng)32012年學(xué)習(xí)成長(zhǎng)嚴(yán)格上講2012年是自己全年都在工作的第一個(gè)年頭，是自己完成由一個(gè)初出茅廬的青澀大學(xué)生成為一個(gè)成熟的職場(chǎng)人轉(zhuǎn)變的第一年，因此在這一年自己學(xué)到了很多東西也有諸多的不足之處。1.工作之中得到的經(jīng)驗(yàn)（1）企業(yè)的財(cái)務(wù)工作因?yàn)闀r(shí)時(shí)刻刻與企業(yè)資金打交道，因此它是企業(yè)最嚴(yán)謹(jǐn)?shù)墓ぷ髦?。作為一個(gè)合格的企業(yè)財(cái)務(wù)人員一定要端正自己的態(tài)度，工作之中要嚴(yán)謹(jǐn)認(rèn)真，不要過(guò)于靈活。要有良好的工作態(tài)度，才能處理好財(cái)務(wù)的各項(xiàng)工作。2012年學(xué)習(xí)成長(zhǎng)（2）好的溝通和合作是有效提高工作效率的重要手段。在工作中任何人單槍匹馬都不會(huì)取得好的成績(jī)。自己要學(xué)會(huì)融入集體，共同進(jìn)步只有各個(gè)部門(mén)之間協(xié)調(diào)運(yùn)轉(zhuǎn)，加強(qiáng)溝通，共同進(jìn)取才能取得1+1>2的效益，才會(huì)使自己得到提高。（3）現(xiàn)實(shí)工作中要掌握的東西要比書(shū)本中學(xué)到的東西多得多，理論聯(lián)系實(shí)際才會(huì)有作用。因?yàn)槭堑谝荒暾嬲齾⒁?jiàn)工作，在工作中，自己發(fā)現(xiàn)書(shū)本的知識(shí)很重要但大多是概括性的理論總結(jié)，要想在實(shí)際中做好工作一定要將書(shū)本知識(shí)聯(lián)系實(shí)際。2012年學(xué)習(xí)成長(zhǎng)（4）作為財(cái)務(wù)人員應(yīng)熟練掌握國(guó)家法律法規(guī)，還包括金融、財(cái)政、稅務(wù)等知識(shí)。這就要求我們要不斷加強(qiáng)學(xué)習(xí)，緊跟社會(huì)發(fā)展的要求，只有這樣才能不被日新月異的知識(shí)社會(huì)拋棄，一直成為一個(gè)合格的財(cái)務(wù)工作者。2012年學(xué)習(xí)成長(zhǎng)2.工作之中的教訓(xùn)和不足（1）知識(shí)方面的匱乏：財(cái)務(wù)方面的知識(shí)更新速度很快，這方面的知識(shí)仍要不斷的加強(qiáng)。（2）記賬：有時(shí)記賬時(shí)會(huì)出現(xiàn)漏寫(xiě)和填寫(xiě)方面的錯(cuò)誤，更改時(shí)比較麻煩，在業(yè)務(wù)不斷熟悉的過(guò)程中，類(lèi)似的錯(cuò)誤出現(xiàn)率也越來(lái)越少。偶爾的時(shí)候在記賬憑證上會(huì)漏寫(xiě)附件多少?gòu)?，但隨著業(yè)務(wù)的熟練以及檢查，出錯(cuò)率逐漸減少。2012年學(xué)習(xí)成長(zhǎng)（3）因?yàn)樽约菏菑氖路蓍_(kāi)始負(fù)責(zé)的城嘉博海置業(yè)的基礎(chǔ)財(cái)務(wù)工作，此項(xiàng)目用的是用友U8財(cái)務(wù)系統(tǒng)，與我們公司統(tǒng)一使用的網(wǎng)上NC軟件有很大的不同，因此對(duì)此的運(yùn)用還不是太熟練。對(duì)此還要加強(qiáng)對(duì)用友U8系統(tǒng)的操作運(yùn)用。（4）因?yàn)椴┖Ｖ行捻?xiàng)目現(xiàn)在沒(méi)有資金來(lái)源，現(xiàn)在一些資金需要從總部或者其他項(xiàng)目借入，因此有些時(shí)候相對(duì)的費(fèi)用報(bào)銷(xiāo)不是很及時(shí)。關(guān)于工作的一些建議41.博海中心項(xiàng)目設(shè)定固定報(bào)銷(xiāo)日期且統(tǒng)一采用高密工行卡因財(cái)務(wù)辦公室距市區(qū)和項(xiàng)目都較遠(yuǎn)，所以采用現(xiàn)金報(bào)銷(xiāo)有諸多不變，為方便同事們報(bào)銷(xiāo)我們可以學(xué)習(xí)一下總部的方法設(shè)定固定的報(bào)銷(xiāo)日；又因?yàn)楣净緫?hù)在高密工行，為減少財(cái)務(wù)費(fèi)用，建議統(tǒng)一采