2024存量房買賣合同存量房買賣合同

?合同編號：__________合同各方：【甲方姓名】【甲方身份證號碼】【甲方聯(lián)系方式】【甲方地址】【乙方姓名】【乙方身份證號碼】【乙方聯(lián)系方式】【乙方地址】第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于【房屋地址】，房屋結(jié)構(gòu)及面積如下：【房屋結(jié)構(gòu)】【房屋面積】平方米1.2房屋所有權(quán)證號為：【房屋所有權(quán)證號】第二條買賣價格2.2甲方應(yīng)保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛、質(zhì)量問題等影響買賣合同履行的情況。第三條支付方式3.1乙方應(yīng)在簽署本合同之日起【天數(shù)】內(nèi)，向甲方支付房價的【百分比】作為定金，定金支付后視為乙方對購買房屋的正式承諾。3.2剩余房價款乙方應(yīng)按照甲方指定的方式和時間支付，具體支付方式由雙方另行協(xié)商確定。第四條交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后【天數(shù)】內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。4.2過戶費(fèi)用由【甲方/乙方】承擔(dān)。第五條合同的履行和違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.2如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償給對方造成的損失。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：【年】年【月】月【日】日注意事項及解決辦法：1.房屋信息真實性問題：注意事項：確保房屋信息（如面積、結(jié)構(gòu)、所有權(quán)證號等）真實、準(zhǔn)確無誤。解決辦法：雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)交易中心查詢房屋的真實情況，并在合同中注明雙方已核實房屋信息。2.定金及支付問題：注意事項：定金的數(shù)額及支付時間應(yīng)在合同中明確，定金一旦支付，不可退還。解決辦法：定金金額由雙方協(xié)商確定，并在合同中注明定金支付的截止日期和方式。3.交付及過戶問題：注意事項：交付時間、過戶費(fèi)用承擔(dān)方等應(yīng)在合同中明確。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的時間完成房屋交付和過戶手續(xù)，并明確過戶費(fèi)用的承擔(dān)方。4.違約責(zé)任問題：注意事項：違約責(zé)任及違約金應(yīng)在合同中明確。解決辦法：違約方需承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。具體違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定。5.爭議解決問題：注意事項：雙方應(yīng)在合同中明確爭議解決方式。解決辦法：首選友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.存量房：指已經(jīng)購買并登記在購房人名下，進(jìn)入市場交易的房屋。2.定金：指買賣雙方為了保證合同的履行，一方預(yù)先支付給對方一定數(shù)額的金錢。3.過戶：指將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的過程。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.管轄權(quán)：指法院對某一案件進(jìn)行審理和裁決的權(quán)力。適用場合：1.個人之間的存量房買賣交易。2.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司代理的存量房買賣交易。3.個人與房地產(chǎn)開發(fā)商之間的存量房買賣交易。補(bǔ)充條款：1.房屋維修責(zé)任：雙方應(yīng)明確房屋交付后，因自然老化或正常使用造成的維修責(zé)任歸屬。2.裝修條款：若房屋內(nèi)有裝修，應(yīng)明確裝修部分的轉(zhuǎn)讓條件、維修責(zé)任等。3.家具家電清單：若房屋內(nèi)包含家具家電，應(yīng)附上詳細(xì)的家具家電清單，明確交易后的所有權(quán)轉(zhuǎn)移。4.物業(yè)費(fèi)用：明確交易后物業(yè)費(fèi)用的結(jié)算和承擔(dān)方式。5.戶口遷移：若買方要求賣方協(xié)助遷移戶口，應(yīng)在補(bǔ)充條款中明確遷移時間和責(zé)任。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件。2.