2024年二手房買方代理服務條款

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房買方代理服務條款本合同目錄一覽第一條：代理服務的范圍與內(nèi)容1.1：代理購買二手房1.2：提供市場行情咨詢1.3：協(xié)助辦理貸款手續(xù)1.4：協(xié)助辦理過戶手續(xù)1.5：提供合同談判及簽署服務第二條：代理費用及支付方式2.1：代理費用的計算方式2.2：支付時間的約定2.3：支付方式的規(guī)定第三條：雙方的權(quán)利與義務3.1：買方的權(quán)利與義務3.2：代理方的權(quán)利與義務第四條：合同的生效、變更與終止4.1：合同生效的條件4.2：合同變更的條件4.3：合同終止的條件第五條：違約責任5.1：買方違約的責任5.2：代理方違約的責任第六條：爭議解決方式6.1：雙方協(xié)商解決6.2：提交仲裁機構(gòu)仲裁6.3：向人民法院提起訴訟第七條：合同的適用法律7.1：本合同適用中華人民共和國法律第八條：合同的解釋及補充8.1：本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有8.2：本合同的補充條款應以書面形式簽訂第九條：保密條款9.1：雙方對合同內(nèi)容保密9.2：未經(jīng)對方同意不得向第三方披露合同內(nèi)容第十條：通知與送達10.1：雙方聯(lián)系方式的變更應及時通知對方10.2：合同文件應以書面形式送達對方第十一條：合同的簽署與保存11.1：合同簽署的地點與時間11.2：合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份11.3：合同副本及其他相關文件應由雙方妥善保存第十二條：其他約定12.1：雙方認為需要約定的其他事項第十三條：附件13.1：合同附件一：房屋買賣合同13.2：合同附件二：代理服務費用明細表第十四條：無其他爭議14.1：雙方在簽訂合同時無其他爭議第一部分：合同如下：第一條：代理服務的范圍與內(nèi)容1.1：代理購買二手房：代理方負責尋找合適的二手房房源，并協(xié)助買方進行看房、評估、談判等購買流程。1.2：提供市場行情咨詢：代理方根據(jù)市場情況，為買方提供二手房購買的相關行情信息，包括價格、成交量等。1.3：協(xié)助辦理貸款手續(xù)：代理方協(xié)助買方辦理二手房購買所需的貸款手續(xù)，包括貸款申請、審批等。1.4：協(xié)助辦理過戶手續(xù)：代理方協(xié)助買方完成二手房的過戶手續(xù)，包括產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、稅費繳納等。1.5：提供合同談判及簽署服務：代理方協(xié)助買方進行合同談判，并提供合同簽署服務，確保買方的權(quán)益得到保障。第二條：代理費用及支付方式2.1：代理費用的計算方式：代理費用根據(jù)購買的二手房成交價格的一定比例計算，具體比例雙方協(xié)商確定。2.2：支付時間的約定：買方應在合同簽訂后七個工作日內(nèi)支付代理費用。2.3：支付方式的規(guī)定：代理費用可通過銀行轉(zhuǎn)賬、等方式支付，具體方式由雙方協(xié)商確定。第三條：雙方的權(quán)利與義務3.1：買方的權(quán)利與義務：買方有權(quán)要求代理方提供真實的房源信息，并按照約定完成購買流程。買方應提供必要的個人信息和材料，并按照約定支付代理費用。3.2：代理方的權(quán)利與義務：代理方有義務為買方尋找合適的二手房房源，并提供相關的服務。代理方應按照約定辦理貸款和過戶手續(xù)，并保護買方的隱私和權(quán)益。第四條：合同的生效、變更與終止4.1：合同生效的條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。4.2：合同變更的條件：合同的變更應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。4.3：合同終止的條件：合同終止應由雙方協(xié)商一致，并書面通知對方。第五條：違約責任5.1：買方違約的責任：買方違反合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.2：代理方違約的責任：代理方違反合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第六條：爭議解決方式6.1：雙方協(xié)商解決：雙方應積極協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。6.2：提交仲裁機構(gòu)仲裁：如雙方協(xié)商不成，應提交雙方約定的仲裁機構(gòu)進行仲裁。6.3：向人民法院提起訴訟：如仲裁不成，雙方可向人民法院提起訴訟。第七條：合同的適用法律7.1：本合同適用中華人民共和國法律。第八條：合同的解釋及補充8.1：本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有，雙方應共同解釋合同內(nèi)容，確保合同的履行。8.2：本合同的補充條款應以書面形式簽訂，并由雙方簽字或蓋章確認。第九條：保密條款9.1：雙方對合同內(nèi)容保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露合同內(nèi)容。9.2：雙方在合同履行過程中獲得的對方個人信息和商業(yè)秘密，應予以嚴格保密，未經(jīng)對方同意不得泄露給第三方。第十條：通知與送達10.1：雙方聯(lián)系方式的變更應及時通知對方，確保合同履行過程中的溝通暢通。10.2：合同文件應以書面形式送達對方，送達地址為合同中約定的地址。第十一條：合同的簽署與保存11.1：合同簽署的地點與時間：合同簽署地點為雙方約定的地點，簽署時間為雙方約定的時間。11.2：合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份，副本及其他相關文件應由雙方妥善保存。11.3：合同的復印件或電子版本不具備法律效力，不得作為合同履行和爭議解決的依據(jù)。第十二條：其他約定12.1：雙方認為需要約定的其他事項，應書面補充到合同中，并由雙方簽字或蓋章確認。第十三條：附件13.1：合同附件一：房屋買賣合同，詳細記錄房屋的基本情況、買賣雙方的權(quán)益等。13.2：合同附件二：代理服務費用明細表，詳細列出代理服務的費用構(gòu)成和計算方式。13.3：合同附件三：貸款申請相關文件，包括貸款申請表、收入證明等。13.4：合同附件四：過戶手續(xù)相關文件，包括產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請表、稅費繳納憑證等。第十四條：無其他爭議14.1：雙方在簽訂合同時無其他爭議，本合同及附件為雙方完整的意思表示，構(gòu)成雙方完整的權(quán)利義務關系。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義與范圍1.1：第三方是指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、貸款機構(gòu)、過戶機構(gòu)等。1.2：第三方介入包括但不限于提供房源信息、協(xié)助辦理貸款、協(xié)助辦理過戶等環(huán)節(jié)。第二條：第三方的責任與義務2.1：第三方應按照甲乙雙方的約定，提供相關服務，并確保服務的質(zhì)量和效率。2.2：第三方應遵守相關法律法規(guī)，不得有任何違法行為。2.3：第三方應對甲乙雙方的個人信息和商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)甲乙雙方同意不得泄露給第三方。第三條：第三方責任限額3.1：甲乙雙方與第三方之間的糾紛，由甲乙雙方自行解決，第三方不承擔超出其服務范圍的責任。3.2：第三方在提供服務過程中，如因故意或過失導致甲乙雙方損失，第三方應承擔相應的賠償責任。3.3：第三方在提供服務過程中，如因不可抗力導致甲乙雙方損失，第三方不承擔賠償責任。第四條：第三方介入的額外條款與說明4.1：中介方的義務：中介方應提供真實的房源信息，并協(xié)助甲乙雙方完成購買流程。中介方收取的傭金不得高于法律法規(guī)規(guī)定的標準。4.2：貸款機構(gòu)的義務：貸款機構(gòu)應按照甲乙雙方的約定，及時審批貸款申請，并確保貸款資金的安全。4.3：過戶機構(gòu)的義務：過戶機構(gòu)應按照甲乙雙方的約定，及時辦理過戶手續(xù)，并確保過戶過程的順利進行。第五條：甲乙雙方與第三方之間的溝通與協(xié)調(diào)5.2：甲乙雙方應按照合同約定，履行各自的權(quán)利和義務，確保第三方能夠正常提供服務。第六條：第三方介入的變更與終止6.1：如第三方無法按照合同約定提供服務，甲乙雙方有權(quán)要求第三方及時改正或終止服務。6.2：如甲乙雙方與第三方發(fā)生糾紛，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合作關系，并追究其法律責任。第七條：第三方介入的爭議解決7.1：甲乙雙方與第三方之間的爭議，應通過協(xié)商解決。7.2：如協(xié)商不成，甲乙雙方有權(quán)選擇提交仲裁機構(gòu)仲裁或向人民法院提起訴訟。第八條：第三方介入的適用法律8.1：本合同及附加條款適用于中華人民共和國法律。第九條：第三方介入的保密條款9.1：第三方應對甲乙雙方的個人信息和商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)甲乙雙方同意不得泄露給第三方。第十條：第三方介入的通知與送達10.1：第三方與甲乙雙方之間的通知與送達，應以書面形式進行，并確保甲乙雙方能夠及時收到。第十一條：第三方介入的簽署與保存11.1：第三方與甲乙雙方之間的簽署文件，應一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。11.2：第三方應妥善保存與甲乙雙方之間的合同文件及相關資料。第十二條：其他約定12.1：甲乙雙方與第三方之間如有其他約定，應以書面形式補充到合同中，并由甲乙雙方與第三方簽字或蓋章確認。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋買賣合同詳細記錄房屋的基本情況、買賣雙方的權(quán)益、房屋交付時間、支付方式等。附件二：代理服務費用明細表詳細列出代理服務的費用構(gòu)成和計算方式，包括中介費、貸款手續(xù)費、過戶手續(xù)費等。附件三：貸款申請相關文件包括貸款申請表、收入證明、工作證明等。附件四：過戶手續(xù)相關文件包括產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請表、稅費繳納憑證、產(chǎn)權(quán)證復印件等。附件五：房屋驗收報告詳細記錄房屋的驗收情況，包括房屋的設施、設備及使用狀況等。附件六：補充協(xié)議用于記錄甲乙雙方在合同履行過程中達成的額外協(xié)議，包括房屋裝修、家具家電贈送等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲乙雙方未按照約定時間履行合同義務。2.甲乙雙方提供的信息不真實、不準確或不完整。3.甲乙雙方未按照約定支付代理費用或其他相關費用。4.甲乙雙方在合同履行過程中違反法律法規(guī)。違約責任認定：1.甲乙雙方未按照約定時間履行合同義務的，應按照合同約定承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.甲乙雙方提供的信息不真實、不準確或不完整的，應承擔因此導致的一切后果，包括但不限于支付賠償金、解除合同等。3.甲乙雙方未按照約定支付代理費用或其他相關費用的，應按照合同約定承擔違約責任，包括但不限于支付滯納金、賠償損失等。4.甲乙雙方在合同履行過程中違反法律法規(guī)的，應承擔相應的法律責任，包括但不限于支付罰款、賠償損失等。示例說明：如甲方未能在合同約定的時間內(nèi)支付中介費，則應按照合同約定支付違約金；如乙方提供的房源信息不真實，導致甲方損失，乙方應承擔相應的賠償責任。說明三：法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)購買并使用過，再次進入市場交易的住宅。2.代理服務：指中介方為甲方提供尋找房源、談判、辦理貸款和過戶等服務的活動。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的金錢賠償。4.賠償金：指違約方因違約行為給守約方造成的損失，按照合同約定或法律規(guī)定支付的金錢賠償。5.滯納金：指因違約方未按約定時間支付費用而應支付給守約方的額外金錢賠償。6.法律法規(guī)：指中華人民共和國法律、行政法規(guī)、地方