房地產(chǎn)公司車位租賃合同

房地產(chǎn)公司車位租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：__________住所地：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________住所地：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________第一條車位及數(shù)量1.1甲方同意向乙方提供停車場內(nèi)的車位共__________個，車位號分別為：__________。1.2乙方租賃的車位僅限于停放車輛，不得從事其他任何經(jīng)營性活動。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需要繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的車位租金為每月人民幣__________元整（大寫：_______________________元整），租金每半年支付一次。3.2乙方應(yīng)在每半年開始前五個工作日內(nèi)，將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條車輛管理4.1乙方應(yīng)確保所停車輛符合停車場內(nèi)的車輛管理要求，如有不符合要求的車輛，甲方有權(quán)要求乙方改正。4.2乙方應(yīng)遵守停車場內(nèi)的各項規(guī)章制度，包括但不限于停車時間、出場時間等。4.3乙方不得將車位轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三方，如有違反，甲方有權(quán)解除本合同。第五條保險及賠償5.1乙方應(yīng)自行購買車輛保險，包括但不限于交通事故造成的損失。5.2乙方在租賃期間因停車發(fā)生的任何損失或損害，甲方不承擔任何責任。5.3如乙方車輛在停車場內(nèi)發(fā)生被盜、被損壞等情況，甲方應(yīng)協(xié)助乙方報警處理，但甲方不承擔任何賠償責任。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期限內(nèi)，甲乙雙方同意提前解除本合同的，應(yīng)書面通知對方，并按照雙方約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.2甲乙雙方不得單方面解除本合同，除非發(fā)生不可抗力等法定解除情形。第七條違約責任7.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，給對方造成損失的，應(yīng)予以賠償。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.車位租賃合同2.乙方車輛保險單據(jù)3.甲方停車場規(guī)章制度4.甲方賬戶信息5.乙方車輛行駛證復(fù)印件6.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件7.授權(quán)書（如有）二、違約行為及認定：1.乙方未按約定時間支付租金，認定違約。2.乙方未遵守停車場規(guī)章制度，認定違約。3.乙方擅自將車位轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三方，認定違約。4.乙方車輛在停車場內(nèi)發(fā)生被盜、被損壞等情況，未購買保險或未履行告知義務(wù)，認定違約。5.甲方未按約定提供車位，認定違約。6.甲方未履行協(xié)助乙方處理車輛被盜、被損壞等情況的義務(wù)，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有車位并有權(quán)出租的一方。2.承租方：指租賃車位并有權(quán)使用的一方。3.租賃期限：指合同約定的乙方使用車位的期限。4.租金：指乙方為使用車位而支付給甲方的費用。5.滯納金：指乙方逾期支付租金時，應(yīng)支付的額外費用。6.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方按時支付，逾期則支付滯納金。2.乙方車輛不符合管理要求：要求乙方改正，直至符合要求。3.乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓車位：解除合同，收回車位。4.乙方車輛在停車場內(nèi)被盜、被損壞：甲方協(xié)助報警，協(xié)助乙方處理，不承擔賠償責任。5.甲方未提供車位：甲方承擔違約責任，按約定支付賠償。6.甲方未履行協(xié)助義務(wù)：甲方承擔違約責任，按約定支付賠