靈活辦公空間租賃合同寫字樓

靈活辦公空間租賃合同寫字樓合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：名稱：______________________地址：______________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（承租方）：名稱：______________________地址：______________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方擁有上述地址的靈活辦公空間，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方的靈活辦公空間，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃范圍及面積1.1甲方同意將位于上述地址的靈活辦公空間出租給乙方使用，租賃面積為__________平方米。1.2乙方租賃的辦公空間包括：__________（列出具體房間或區(qū)域）。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離辦公空間，并將場(chǎng)地恢復(fù)至租賃起始狀態(tài)。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求予以修復(fù)或賠償。四、使用及管理4.1乙方應(yīng)合理使用租賃的辦公空間，遵守甲方制定的各項(xiàng)管理制度。4.2乙方不得將租賃的辦公空間轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給第三方，不得擅自改變辦公空間的結(jié)構(gòu)和用途。4.3乙方在租賃期間應(yīng)自行承擔(dān)水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用。五、保險(xiǎn)及安全管理5.1乙方應(yīng)自行購買相應(yīng)的保險(xiǎn)，保障辦公設(shè)備和人員的安全。5.2乙方應(yīng)遵守消防安全規(guī)定，不得在辦公空間內(nèi)吸煙、使用明火等危險(xiǎn)行為。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲方未按約定提供租賃物，或乙方未按約定支付租金，均視為違約。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租賃合同附件一：甲方擁有上述地址的靈活辦公空間的權(quán)屬證明。2.租賃合同附件二：乙方公司營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。3.租賃合同附件三：乙方授權(quán)代表委托書。4.租賃合同附件四：租金支付憑證。5.租賃合同附件五：辦公空間平面圖。6.租賃合同附件六：甲方管理制度。7.租賃合同附件七：乙方保險(xiǎn)購買憑證。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定時(shí)間交付租賃物。提供的租賃物不符合約定。2.乙方違約行為：未按約定時(shí)間支付租金。擅自將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給第三方。未合理使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞。3.違約行為認(rèn)定：甲方未按約定時(shí)間交付租賃物或提供的租賃物不符合約定的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。乙方未按約定時(shí)間支付租金或擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。乙方未合理使用租賃物導(dǎo)致租賃物損壞的，乙方應(yīng)按甲方要求修復(fù)或賠償。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并有權(quán)將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：指雙方約定租賃物使用的起始和終止時(shí)間。4.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指一方違約時(shí)應(yīng)支付給另一方的賠償金。6.滯納金：指逾期未支付租金的一方應(yīng)支付給另一方的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時(shí)間交付租賃物。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方盡快交付租賃物。如甲方仍不履行，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.問題：乙方未按約定時(shí)間支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提醒乙方支付租金，如乙方仍不支付，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.問題：乙方擅自將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給第三方。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即停止轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借行為，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.問題：乙方未合理使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞。解決辦法：乙方應(yīng)按甲方要求修復(fù)或賠償損