低碳環(huán)保房地產(chǎn)營(yíng)銷代理技術(shù)標(biāo)

低碳環(huán)保房地產(chǎn)營(yíng)銷代理技術(shù)標(biāo)合同目錄第一章：總則1.1合同雙方的含義1.2合同的目的和原則1.3合同的適用范圍第二章：低碳環(huán)保房地產(chǎn)營(yíng)銷代理服務(wù)內(nèi)容2.1營(yíng)銷代理服務(wù)的概述2.2低碳環(huán)保房地產(chǎn)項(xiàng)目的推廣策略2.3營(yíng)銷代理服務(wù)的具體內(nèi)容第三章：合同期限3.1營(yíng)銷代理服務(wù)期限的定義3.2合同期限的起始和終止時(shí)間3.3合同期限的延長(zhǎng)和終止條件第四章：營(yíng)銷代理費(fèi)用及支付方式4.1營(yíng)銷代理費(fèi)用的計(jì)算方式4.2營(yíng)銷代理費(fèi)用的支付時(shí)間4.3營(yíng)銷代理費(fèi)用的支付方式第五章：合作雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的權(quán)利和義務(wù)5.2營(yíng)銷代理公司的權(quán)利和義務(wù)第六章：低碳環(huán)保房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售管理6.1銷售團(tuán)隊(duì)的組建和管理6.2銷售目標(biāo)的設(shè)定和達(dá)成6.3銷售數(shù)據(jù)的統(tǒng)計(jì)和分析第七章：低碳環(huán)保房地產(chǎn)項(xiàng)目的市場(chǎng)推廣7.1市場(chǎng)推廣計(jì)劃的制定7.2市場(chǎng)推廣活動(dòng)的組織和實(shí)施7.3市場(chǎng)推廣效果的評(píng)估和反饋第八章：低碳環(huán)保房地產(chǎn)項(xiàng)目的客戶服務(wù)8.1客戶咨詢和解答服務(wù)8.2客戶購(gòu)房后的售后服務(wù)8.3客戶滿意度調(diào)查和反饋第九章：合同的變更和解除9.1合同變更的條件和程序9.2合同解除的條件和程序9.3合同變更和解除的法律后果第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的方式10.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效10.3爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)和法院第十一章：合同的生效、終止和續(xù)約11.1合同的生效條件11.2合同的終止條件11.3合同的續(xù)約條件第十二章：保密條款12.1保密信息的定義12.2保密信息的保護(hù)期限12.3保密信息泄露的責(zé)任和后果第十三章：法律法規(guī)13.1合同的簽訂和履行應(yīng)遵守的法律法規(guī)13.2合同無(wú)效或部分無(wú)效的法律后果13.3合同的合規(guī)性檢查和監(jiān)督第十四章：其他條款14.1合同的附件和補(bǔ)充協(xié)議14.2合同的修改和補(bǔ)充14.3合同的解除和終止合同編號(hào)_________第一章：總則1.1合同雙方的含義1.1.1甲方：指_________（房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商名稱）1.1.2乙方：指_________（營(yíng)銷代理公司名稱）1.2合同的目的和原則1.2.1目的：通過(guò)乙方的專業(yè)營(yíng)銷代理服務(wù)，實(shí)現(xiàn)甲方低碳環(huán)保房地產(chǎn)項(xiàng)目的市場(chǎng)推廣和銷售目標(biāo)1.2.2原則：公平、公正、誠(chéng)實(shí)守信、合作共贏1.3合同的適用范圍1.3.1本合同適用于甲方委托乙方進(jìn)行的低碳環(huán)保房地產(chǎn)項(xiàng)目的營(yíng)銷代理工作第二章：低碳環(huán)保房地產(chǎn)營(yíng)銷代理服務(wù)內(nèi)容2.1營(yíng)銷代理服務(wù)的概述2.1.1乙方作為甲方的營(yíng)銷代理，負(fù)責(zé)甲方低碳環(huán)保房地產(chǎn)項(xiàng)目的市場(chǎng)推廣、銷售管理和客戶服務(wù)等工作2.2低碳環(huán)保房地產(chǎn)項(xiàng)目的推廣策略2.2.1乙方應(yīng)制定詳細(xì)的推廣計(jì)劃，包括廣告宣傳、活動(dòng)策劃、線上線下推廣等方式2.3營(yíng)銷代理服務(wù)的具體內(nèi)容2.3.1乙方負(fù)責(zé)組建銷售團(tuán)隊(duì)，制定銷售策略，進(jìn)行銷售培訓(xùn)和業(yè)績(jī)考核2.3.2乙方負(fù)責(zé)組織市場(chǎng)推廣活動(dòng)，提高項(xiàng)目知名度和品牌形象2.3.3乙方負(fù)責(zé)提供客戶咨詢服務(wù)，解答客戶疑問(wèn)，協(xié)助客戶完成購(gòu)房流程第三章：合同期限3.1營(yíng)銷代理服務(wù)期限的定義3.1.1本合同的營(yíng)銷代理服務(wù)期限為自合同生效之日起至合同終止之日止3.2合同期限的起始和終止時(shí)間3.2.1合同起始時(shí)間為：_________年_________月_________日3.2.2合同終止時(shí)間為：_________年_________月_________日3.3合同期限的延長(zhǎng)和終止條件3.3.1如雙方同意延長(zhǎng)合同期限，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議予以確認(rèn)3.3.2在合同期限內(nèi)，如一方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害另一方利益，對(duì)方有權(quán)提前終止合同第四章：營(yíng)銷代理費(fèi)用及支付方式4.1營(yíng)銷代理費(fèi)用的計(jì)算方式4.1.1乙方的營(yíng)銷代理費(fèi)用為_(kāi)________元人民幣4.2營(yíng)銷代理費(fèi)用的支付時(shí)間4.2.1甲方應(yīng)在合同生效后的_________個(gè)工作日內(nèi)支付乙方營(yíng)銷代理費(fèi)用的一半4.2.2甲方應(yīng)在合同終止后的_________個(gè)工作日內(nèi)支付乙方剩余的營(yíng)銷代理費(fèi)用4.3營(yíng)銷代理費(fèi)用的支付方式4.3.1甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付乙方營(yíng)銷代理費(fèi)用第五章：合作雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的權(quán)利和義務(wù)5.1.1甲方應(yīng)提供乙方所需的項(xiàng)目資料、產(chǎn)品信息和支持服務(wù)5.1.2甲方應(yīng)對(duì)乙方執(zhí)行的營(yíng)銷策略和銷售工作進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)5.2營(yíng)銷代理公司的權(quán)利和義務(wù)5.2.1乙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行營(yíng)銷代理工作，確保項(xiàng)目的市場(chǎng)推廣和銷售目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)5.2.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益第六章：低碳環(huán)保房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售管理6.1銷售團(tuán)隊(duì)的組建和管理6.1.1乙方應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目需求組建銷售團(tuán)隊(duì)，并進(jìn)行培訓(xùn)和管理6.1.2乙方應(yīng)對(duì)銷售團(tuán)隊(duì)的工作進(jìn)行考核，確保銷售目標(biāo)的達(dá)成6.2銷售目標(biāo)的設(shè)定和達(dá)成6.2.1乙方應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目特點(diǎn)和市場(chǎng)情況設(shè)定銷售目標(biāo)6.2.2乙方應(yīng)制定銷售計(jì)劃，確保銷售目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)6.3銷售數(shù)據(jù)的統(tǒng)計(jì)和分析6.3.1乙方應(yīng)定期向甲方提供銷售數(shù)據(jù)和分析報(bào)告6.3.2乙方應(yīng)根據(jù)銷售數(shù)據(jù)調(diào)整營(yíng)銷策略，提高銷售效果第八章：低碳環(huán)保房地產(chǎn)項(xiàng)目的市場(chǎng)推廣8.1市場(chǎng)推廣計(jì)劃的制定8.1.1乙方應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目特點(diǎn)和市場(chǎng)需求，制定詳細(xì)的市場(chǎng)推廣計(jì)劃8.1.2乙方應(yīng)將市場(chǎng)推廣計(jì)劃提交甲方審批，并根據(jù)甲方意見(jiàn)進(jìn)行調(diào)整8.2市場(chǎng)推廣活動(dòng)的組織和實(shí)施8.2.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)組織市場(chǎng)推廣活動(dòng)，包括線上線下活動(dòng)、廣告投放等8.3市場(chǎng)推廣效果的評(píng)估和反饋8.3.1乙方應(yīng)定期對(duì)市場(chǎng)推廣效果進(jìn)行評(píng)估，并提供評(píng)估報(bào)告8.3.2甲方應(yīng)對(duì)乙方提交的評(píng)估報(bào)告進(jìn)行審查，并提出改進(jìn)意見(jiàn)第九章：低碳環(huán)保房地產(chǎn)項(xiàng)目的客戶服務(wù)9.1客戶咨詢和解答服務(wù)9.1.1乙方應(yīng)對(duì)客戶的咨詢和疑問(wèn)進(jìn)行及時(shí)的解答和反饋9.1.2乙方應(yīng)建立客戶檔案，記錄客戶的咨詢和反饋信息9.2客戶購(gòu)房后的售后服務(wù)9.2.1乙方應(yīng)提供購(gòu)房后的售后服務(wù)，包括辦理產(chǎn)權(quán)證、提供裝修指導(dǎo)等9.2.2乙方應(yīng)設(shè)立客戶服務(wù)，及時(shí)解決客戶的問(wèn)題和投訴9.3客戶滿意度調(diào)查和反饋9.3.1乙方應(yīng)定期進(jìn)行客戶滿意度調(diào)查，了解客戶的需求和意見(jiàn)9.3.2乙方應(yīng)根據(jù)客戶反饋意見(jiàn)改進(jìn)客戶服務(wù)，提高客戶滿意度第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的方式10.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議10.1.2如協(xié)商不成，雙方同意提交_________（仲裁機(jī)構(gòu)名稱）進(jìn)行仲裁10.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效10.2.1雙方應(yīng)自爭(zhēng)議發(fā)生之日起_________日內(nèi)解決爭(zhēng)議10.2.2逾期未解決的爭(zhēng)議，一方可以向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向法院提起訴訟10.3爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)和法院10.3.1仲裁地點(diǎn)為：_________（城市名稱）10.3.2訴訟法院為：_________（法院名稱）第十一章：合同的生效、終止和續(xù)約11.1合同的生效條件11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.1.2本合同的生效條件為雙方履行完畢合同簽字手續(xù)11.2合同的終止條件11.2.1本合同在合同期限屆滿時(shí)終止11.2.2如一方提前終止合同，應(yīng)提前_________日通知對(duì)方11.3合同的續(xù)約條件11.3.1如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議11.3.2續(xù)約協(xié)議應(yīng)明確續(xù)約期限、費(fèi)用和雙方的權(quán)利義務(wù)第十二章：保密條款12.1保密信息的定義12.1.1保密信息指合同履行過(guò)程中雙方交換的商業(yè)秘密、客戶信息等12.1.2保密信息的具體內(nèi)容見(jiàn)附件（保密信息清單）12.2保密信息的保護(hù)期限12.2.1保密信息的保護(hù)期限為合同終止后_________年12.2.2雙方在保密期限內(nèi)不得泄露對(duì)方的保密信息12.3保密信息泄露的責(zé)任和后果12.3.1如一方泄露對(duì)方的保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并賠償損失12.3.2泄露保密信息的一方應(yīng)停止泄露行為，并采取補(bǔ)救措施第十三章：法律法規(guī)13.1合同的簽訂和履行應(yīng)遵守的法律法規(guī)13.1.1本合同的簽訂和履行應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)的法律、法規(guī)13.1.2本合同的簽訂和履行應(yīng)符合國(guó)家關(guān)于房地產(chǎn)行業(yè)的政策規(guī)定13.2合同無(wú)效或部分無(wú)效的法律后果13.2.1如本合同無(wú)效或部分無(wú)效，不影響其他條款的效力13.2.2合同無(wú)效或部分無(wú)效的責(zé)任由造成無(wú)效或部分無(wú)效的一方承擔(dān)13.3合同的合規(guī)性檢查和監(jiān)督13.3.1雙方應(yīng)自行檢查和監(jiān)督合同的合規(guī)性13.3.2雙方應(yīng)接受政府相關(guān)部門的檢查和監(jiān)督第十四章：其他條款14.1合同的附件和補(bǔ)充協(xié)議14.1.1合同附件為本合同的有效組成部分，與合同具有同等效力14.1.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款1.1甲方對(duì)營(yíng)銷策略的決策權(quán)甲方保留對(duì)低碳環(huán)保房地產(chǎn)項(xiàng)目的營(yíng)銷策略進(jìn)行決策的權(quán)利。乙方應(yīng)根據(jù)甲方的決策執(zhí)行相關(guān)的營(yíng)銷活動(dòng)。1.2甲方對(duì)銷售目標(biāo)的設(shè)定權(quán)甲方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目情況和市場(chǎng)分析設(shè)定銷售目標(biāo)。乙方應(yīng)努力達(dá)成甲方設(shè)定的銷售目標(biāo)，并按照甲方的要求定期提供銷售進(jìn)度報(bào)告。1.3甲方對(duì)營(yíng)銷代理費(fèi)用的調(diào)整權(quán)甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)對(duì)營(yíng)銷代理費(fèi)用進(jìn)行調(diào)整。任何費(fèi)用的調(diào)整均應(yīng)以書(shū)面形式通知乙方，并在雙方達(dá)成一致后進(jìn)行調(diào)整。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款2.1乙方的自主營(yíng)銷策略制定權(quán)乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況和項(xiàng)目特點(diǎn)制定自主營(yíng)銷策略，并提交甲方審批。甲方應(yīng)在收到乙方提交的營(yíng)銷策略后及時(shí)給予審批意見(jiàn)。2.2乙方的銷售目標(biāo)建議權(quán)乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)分析和項(xiàng)目銷售情況提出銷售目標(biāo)的建議。甲方應(yīng)認(rèn)真考慮乙方的建議，并在雙方協(xié)商一致的基礎(chǔ)上確定銷售目標(biāo)。2.3乙方的營(yíng)銷代理費(fèi)用結(jié)算權(quán)乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)對(duì)營(yíng)銷代理費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算。任何費(fèi)用的結(jié)算均應(yīng)以書(shū)面形式通知甲方，并在雙方達(dá)成一致后進(jìn)行結(jié)算。附加條款三：第三方中介參與時(shí)的特殊條款3.1第三方中介的選擇權(quán)甲方和乙方均有權(quán)選擇中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行市場(chǎng)推廣和銷售活動(dòng)。任何中介的選擇均應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方，并在雙方達(dá)成一致后進(jìn)行合作。3.2第三方中介的費(fèi)用分?jǐn)倷?quán)中介費(fèi)用由甲方和乙方按照約定的比例分?jǐn)?。費(fèi)用的分?jǐn)偙壤龖?yīng)在合同中明確，并在合同期限內(nèi)保持不變。3.3第三方中介的服務(wù)監(jiān)督權(quán)甲方和乙方均有權(quán)對(duì)第三方中介的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。任何一方發(fā)現(xiàn)中介服務(wù)不符合合同約定，有權(quán)要求中介進(jìn)行改進(jìn)，并及時(shí)向?qū)Ψ椒答伕倪M(jìn)情況。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.低碳環(huán)保房地產(chǎn)項(xiàng)目宣傳資料2.營(yíng)銷策略計(jì)劃書(shū)3.市場(chǎng)推廣活動(dòng)方案4.銷售管理手冊(cè)5.客戶服務(wù)指南6.保密信息清單7.合同履行過(guò)程中的相關(guān)法律文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付營(yíng)銷代理費(fèi)用2.乙方未按約定時(shí)間完成市場(chǎng)推廣和銷售目標(biāo)3.乙方未遵守國(guó)家法律法規(guī)進(jìn)行營(yíng)銷活動(dòng)4.乙方泄露甲方保密信息5.甲方未按約定提供項(xiàng)目資料和支持服務(wù)6.甲方未按約定監(jiān)督和指導(dǎo)乙方的工作三、法律名詞及解釋：1.低碳環(huán)保房地產(chǎn)項(xiàng)目：指在設(shè)計(jì)和運(yùn)營(yíng)過(guò)程中注重節(jié)能減排、保護(hù)環(huán)境、提供綠色建筑和居住體驗(yàn)的房地產(chǎn)項(xiàng)目。2.營(yíng)銷代理：指乙方作為甲方代理人，負(fù)責(zé)甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目的市場(chǎng)推廣、銷售管理和客戶服務(wù)等工作。3.保密信息：指合同履行過(guò)程中雙方交換的與商業(yè)秘密、客戶信息等相關(guān)的內(nèi)容。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方拖延支付營(yíng)銷代理費(fèi)用解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，催促甲方按約定時(shí)間支付費(fèi)用。如甲方仍未支付，乙方有權(quán)暫停合同履行直至甲方支付。2.問(wèn)題：乙方未按約定完成銷售目標(biāo)解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方