2024年城市公寓轉(zhuǎn)讓協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年城市公寓轉(zhuǎn)讓協(xié)議本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語解釋1.1城市公寓1.2轉(zhuǎn)讓1.3協(xié)議第二條轉(zhuǎn)讓方與受讓方信息2.1轉(zhuǎn)讓方信息2.2受讓方信息第三條轉(zhuǎn)讓的公寓信息3.1公寓地址3.2公寓面積3.3公寓所有權(quán)證號(hào)第四條轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.2支付方式4.3支付時(shí)間表第五條轉(zhuǎn)讓過程中的費(fèi)用5.1轉(zhuǎn)讓方負(fù)責(zé)的費(fèi)用5.2受讓方負(fù)責(zé)的費(fèi)用第六條交付與驗(yàn)收6.1交付時(shí)間6.2交付條件6.3驗(yàn)收程序第七條房屋狀況聲明7.1轉(zhuǎn)讓方的聲明7.2受讓方的聲明第八條違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任8.2受讓方的違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.3適用法律第十條合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同終止條件第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3例外情況第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3通知生效時(shí)間第十三條附加條款13.1附加條款內(nèi)容13.2附加條款的生效條件第十四條完整協(xié)議14.1合同完整性聲明14.2取代先前協(xié)議聲明14.3修訂聲明第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1城市公寓：指位于____城市的____街道____號(hào)的____層公寓，公寓號(hào)為____。1.2轉(zhuǎn)讓：指轉(zhuǎn)讓方將公寓的所有權(quán)依法轉(zhuǎn)讓給受讓方的行為。1.3協(xié)議：指本合同雙方于____年__月__日簽訂的《2024年城市公寓轉(zhuǎn)讓協(xié)議》。第二條轉(zhuǎn)讓方與受讓方信息2.1轉(zhuǎn)讓方信息住所/注冊(cè)地址：________________聯(lián)系方式：________________2.2受讓方信息住所/注冊(cè)地址：________________聯(lián)系方式：________________第三條轉(zhuǎn)讓的公寓信息3.1公寓地址：____城市的____街道____號(hào)____層公寓。3.2公寓面積：____平方米。3.3公寓所有權(quán)證號(hào)：____。第四條轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：本公寓的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________元整）。4.2支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。4.3支付時(shí)間表：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付至甲方指定的銀行賬戶。第五條轉(zhuǎn)讓過程中的費(fèi)用5.1轉(zhuǎn)讓方負(fù)責(zé)的費(fèi)用：甲方負(fù)責(zé)辦理本次公寓轉(zhuǎn)讓所需的所有法律手續(xù)和相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、登記費(fèi)、轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)等。5.2受讓方負(fù)責(zé)的費(fèi)用：乙方負(fù)責(zé)支付本協(xié)議第四條所述的轉(zhuǎn)讓價(jià)格，并承擔(dān)因公寓轉(zhuǎn)讓而產(chǎn)生的所有額外費(fèi)用。第六條交付與驗(yàn)收6.1交付時(shí)間：本公寓的交付時(shí)間為____年__月__日。（1）甲方已按照本協(xié)議第三條的約定，將公寓所有權(quán)證號(hào)____的公寓所有權(quán)依法轉(zhuǎn)讓給乙方；（2）公寓處于正常使用狀態(tài)，沒有重大結(jié)構(gòu)性損壞或其他影響居住的重大問題；（3）甲方已按照本協(xié)議第五條的約定，承擔(dān)了所有與公寓轉(zhuǎn)讓相關(guān)的費(fèi)用。6.3驗(yàn)收程序：乙方應(yīng)在交付時(shí)對(duì)公寓進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)與本協(xié)議第三條所述不符的情況，乙方有權(quán)要求甲方在約定的交付時(shí)間前糾正。如甲方未能在約定的交付時(shí)間前糾正，乙方有權(quán)解除本協(xié)議。第八條違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任如甲方未能履行本協(xié)議的任何條款，或未能按照約定交付公寓，或交付的公寓不符合本協(xié)議第六條第二款的規(guī)定，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于：（1）賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；（2）支付乙方因此遭受的間接經(jīng)濟(jì)損失；（3）向乙方支付本協(xié)議第四條所述的轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%作為違約金。8.2受讓方的違約責(zé)任如乙方未能履行本協(xié)議的任何條款，或未能按照約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于：（1）賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；（2）支付甲方因此遭受的間接經(jīng)濟(jì)損失；（3）向甲方支付本協(xié)議第四條所述的轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%作為違約金。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方同意通過協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。如協(xié)商不成，任一方可向甲方所在地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：本協(xié)議爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為____市。9.3適用法律：本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用____國法律。第十條合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件：本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同變更程序：任何對(duì)本協(xié)議的變更或補(bǔ)充，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，否則無效。（1）雙方按照本協(xié)議的約定完成了公寓的轉(zhuǎn)讓；（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（3）法律規(guī)定或雙方約定的其他終止條件。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容：雙方在履行本協(xié)議過程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，均應(yīng)予以保密。11.2保密期限：本協(xié)議項(xiàng)下的保密義務(wù)自本協(xié)議生效之日起，至本協(xié)議終止或履行完畢之日止。11.3例外情況：法律要求披露的、法院命令披露的或雙方事先書面同意披露的情況除外。第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式：雙方通過電子郵件、快遞或掛號(hào)信等方式進(jìn)行通知。12.2送達(dá)地址：甲方的送達(dá)地址為：________________；乙方的送達(dá)地址為：________________。12.3通知生效時(shí)間：通知自發(fā)送之日起____個(gè)工作日內(nèi)生效。第十三條附加條款13.1附加條款內(nèi)容：（1）甲方應(yīng)保證公寓未設(shè)定任何抵押、擔(dān)保或其他第三方權(quán)益；（2）乙方自本協(xié)議簽訂之日起____日內(nèi)，應(yīng)完成公寓的過戶手續(xù)；（3）本協(xié)議的任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。13.2附加條款的生效條件：本附加條款自雙方簽字或蓋章之日起與本協(xié)議具有同等法律效力。第十四條完整協(xié)議14.1合同完整性聲明：本協(xié)議是雙方就公寓轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成的完整協(xié)議，取代了所有先前的談判、討論和協(xié)議。14.2取代先前協(xié)議聲明：本協(xié)議簽署后，所有先前的書面或口頭協(xié)議均告無效。14.3修訂聲明：本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，必須以書面形式作出，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)，否則無效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方：指除甲方和乙方之外，協(xié)助完成本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估方、審計(jì)方、律師等。1.2第三方介入的范圍：第三方介入的范圍包括但不限于公寓轉(zhuǎn)讓的價(jià)格評(píng)估、法律咨詢、交易促成、資金監(jiān)管等。第二條第三方的作用與責(zé)任2.1第三方的作用：第三方在本合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助雙方順利完成公寓轉(zhuǎn)讓。2.2第三方的責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行其在介入范圍內(nèi)的義務(wù)，并對(duì)其提供的專業(yè)服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。第三條第三方選任與更換3.1第三方選任：雙方應(yīng)共同選任第三方，如雙方未能達(dá)成一致，可協(xié)商決定。3.2第三方更換：如雙方認(rèn)為第三方的服務(wù)不符合本合同的約定，有權(quán)書面通知對(duì)方要求更換第三方。第四條第三方費(fèi)用4.1第三方費(fèi)用：第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。4.2費(fèi)用支付：雙方應(yīng)在第三方提供服務(wù)后，按照約定的方式支付費(fèi)用。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額：第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)對(duì)甲乙雙方承擔(dān)有限責(zé)任，其賠償責(zé)任不超過其收取的服務(wù)費(fèi)用總額。5.2第三方對(duì)其他方的責(zé)任：第三方對(duì)甲方和乙方以外的其他方不承擔(dān)任何責(zé)任。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方關(guān)系：第三方僅為甲方提供服務(wù)，不代表甲方行使任何權(quán)利或義務(wù)。6.2第三方與乙方關(guān)系：第三方僅為乙方提供服務(wù)，不代表乙方行使任何權(quán)利或義務(wù)。第七條第三方信息的保密7.1第三方信息保密：第三方應(yīng)對(duì)在履行服務(wù)過程中獲得的甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等予以保密。7.2保密期限：第三方的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起，至本合同終止或履行完畢之日止。第八條第三方違約處理8.1第三方違約：如第三方未能履行其在本合同項(xiàng)下的義務(wù)，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2第三方違約責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，賠償因其違約而給甲乙雙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。第九條第三方與甲乙方的溝通與協(xié)調(diào)9.1溝通與協(xié)調(diào)：第三方應(yīng)保持與甲乙雙方的溝通與協(xié)調(diào)，確保本合同的順利履行。9.2及時(shí)報(bào)告：第三方應(yīng)及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告其在履行服務(wù)過程中的重要事項(xiàng)。第十條第三方介入的終止10.1第三方介入終止：本合同履行完畢后，第三方的介入即終止。10.2終止后的義務(wù)：第三方應(yīng)在終止后繼續(xù)履行對(duì)其保密義務(wù)直至本合同約定的保密期限屆滿。第十一條附加條款11.1附加條款內(nèi)容：本合同的任何修改或補(bǔ)充，必須以書面形式作出，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)，否則無效。11.2附加條款的生效條件：本附加條款自雙方簽字或蓋章之日起與本合同具有同等法律效力。本合同的第三方介入修正條款自雙方簽字或蓋章之日起生效，對(duì)雙方均具有法律約束力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：公寓所有權(quán)證復(fù)印件附件二：甲方身份證明復(fù)印件附件三：乙方身份證明復(fù)印件附件四：公寓現(xiàn)狀照片附件五：中介服務(wù)協(xié)議復(fù)印件附件六：評(píng)估報(bào)告復(fù)印件附件七：審計(jì)報(bào)告復(fù)印件附件八：律師見證意見書附件的詳細(xì)要求和說明：1.公寓所有權(quán)證復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示公寓所有權(quán)證號(hào)、公寓地址、甲方姓名等信息。2.甲方身份證明復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示甲方姓名、身份證號(hào)碼、有效期限等信息。3.乙方身份證明復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示乙方姓名、身份證號(hào)碼、有效期限等信息。4.公寓現(xiàn)狀照片：應(yīng)包括公寓的外觀、內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等情況的照片。5.中介服務(wù)協(xié)議復(fù)印件：應(yīng)包括中介方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等信息。6.評(píng)估報(bào)告復(fù)印件：應(yīng)包括公寓的市場(chǎng)價(jià)值、評(píng)估日期、評(píng)估機(jī)構(gòu)等信息。7.審計(jì)報(bào)告復(fù)印件：應(yīng)包括公寓的財(cái)務(wù)狀況、審計(jì)日期、審計(jì)機(jī)構(gòu)等信息。8.律師見證意見書：應(yīng)包括律師見證的內(nèi)容、見證日期、見證律師等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未能按照約定時(shí)間交付公寓；2.甲方未能保證公寓符合本合同第六條第二款的規(guī)定；3.乙方未能按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格；4.乙方未能履行本合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約行為導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)賠償乙方直接經(jīng)濟(jì)損失；2.乙方違約行為導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)賠償甲方直接經(jīng)濟(jì)損失；3.第三方違約行為導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：若甲方未能在約定的交付時(shí)間前交付符合本合同第六條第二款規(guī)定的公寓，甲方應(yīng)賠償乙方因等待交付而產(chǎn)生的住宿費(fèi)用、時(shí)間損失等直接經(jīng)濟(jì)損失。